长沙2023公积金贷款条件

长沙商转公积金贷款条件2023

(一)需要符合住房公积金个人贷款基本条件;

(二)使用所购房屋设定抵押的，职工家庭先提出贷款申请，审批通过后再结清商业银行贷款(提前结清后30日内需申请);使用其他房产设定抵押的，需由商业银行同意提前还清。

(三)关于住房抵押的设定：职工原则上应将所购住房作为抵押物抵押给长沙公积金中心。商业银行住房贷款转公积金贷款，用其它住房设定抵押的，该抵押住房需满足以下条件：

1、抵押人对该住房具有所有权，能对住房进行处分;

2、住房产权完整没有瑕疵，没有争议，住房用途或性质为住宅;

3、没有列入拆迁范围;4、能在所购住房行政区域内办理抵押;

5、未成年人的房产不能用作他房设定抵押(含共有产权);

6、能办理住房抵押应具备的其他条件。

需要注意的是，长沙市公积金中心不支持异地贷款职工申请商业银行贷款转公积金贷款，商业银行住房贷款转住房公积金个人贷款，贷款额度不超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。

长沙市2023年公积金贷款政策具体如下：

1、在管理中心或与管理中心签订异地贷款合作协议城市的住房公积金管理中心按时足额连续缴存住房公积金6个月以上且继续正常缴存；

2、所购房产仅限于本市行政区域内具有国有土地性质的住房；

3、具有合法有效的购房合同或产权证（现房、二手房），且购房合同须经房产交易部门备案登记，申请贷款时间距签订购房合同时间不得超过一年；

4、申请人所购楼盘的开发企业已与担保公司签订楼盘合作协议；

5、本人及配偶没有尚未结清的个人住房公积金贷款。

公积金贷款的流程：

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》；

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；

3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》；

4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押 保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押 保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续；

5、签订借款合同；

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请，统一交住房资金管理中心审核、审批；

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

长沙2万公积金可以贷款多少?

32万元，长沙公积金贷款额度在限制范围内是账户余额是16倍(2023年n为16倍)，故而贷款人账户里面有2万元的话最高可以贷款32万元，最终贷款额度以公积金管理中心审批为准。

长沙市住房公积金最高贷款额度70万元,生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万元。贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×n倍数。

申请公积金贷款的时候，贷款人在最高范围被提交额度申请，公积金管理中心进行审核，最终贷款额度要根据购买房屋的价值、征信、还贷能力去综合评定，以柜台审核下来的额度为准。

公积金贷款的条件如下：1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额。4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20%。5、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。6、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。

公积金贷款需要的条件如下：

1、具有完全民事行为能力的自然人。

2、有城镇常住户口或有效居留身份。

3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、借款人最近连续足额缴存住房公积金满3个月。

5、有合法有效的购房合同。

6、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

7、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

8、能够提供贷款行认可的有效担保。

提取公积金需要准备以下材料：

1、身份证原件及复印件；

2、公积金提取申请表，可在公积金网站上下载并填写；

3、开户银行卡原件及复印件，用于将提取的公积金转入个人银行账户；

4、公司开具的工资流水或离职证明（申请购房或建房除外）；

5、购房合同、房屋租赁合同、装修合同等相关证明文件（申请购房、建房或大修除外）；

6、房屋产权证、房屋买卖合同、建房或大修的批准文件等相关证明文件（申请购房、建房或大修除外）。

综上所述，以上准备材料可能因地区和具体申请提取事项的不同而有所差异，请在办理前仔细阅读相关规定。

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