长沙公积金个人贷款上限

长沙公积金贷款额度是多少?

最高贷款额度：

住房公积金最高贷款额度为60万。

贷款利率

贷款利率按中国人民银行的规定执行，住房公积金贷款期限为1年的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息;贷款期限超过1年的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定;执行第二套房公积金贷款政策的，利率按基准利率上浮10%。

贷款期限的确定：

（一）住房公积金个人贷款期限最短不得少于一年；

（二）贷款期限最长不超过30年；

（三）贷款期限不得超过借款申请人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。男性为60周岁，女性为55周岁（县处级以上干部为60周岁）计算；

（四）贷款期限不超过房屋剩余的国家规定使用年限。

可贷额度：

职工家庭的可贷额度,在最高贷款额度内按照贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力情况等进行测算，取测算结果的最低值。

贷款额度= (职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×n倍数。

(一)住房公积金账户余额指缴存在长沙公积金中心的账户余额，职工配偶住房公积金账户缴存状态非正常的(包括欠缴6个月以上、封存等),账户余额不能合并计算贷款额度。配偶近12个月办理了除租房、享受最低生活保障、重大疾病、重大灾害、既有住宅增设电梯类型外提取( 含对冲、划拨还贷)的，账户余额不能合并计算贷款额度.

(二)贷款n倍数根据长沙公积金中心每年的个人住房贷款率(指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，以下简称“个贷率”)确定:

1、当“个贷率”低于75%时，n=20;

2、当“个贷率”介于75% (含)和80%之间时，n=16;

3、当“个贷率”介于80% (含)和85%之间时，n=15;

4、当“个贷率”介于85% (含)和90%之间时，n=14;

长沙市新房住房公积金贷款额度最高为60万元，还款期限为30年。

目前长沙市的住房公积金最高贷款额度一般在60万元左右的。不过这一额度是会适时进行调整的，一般情况下，你的具体可贷额度是由缴纳公积金的时间与余额、你的年龄与借款期限、共同贷款人的公积金缴纳时间、所购房子的价值等共同决定的。

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