长沙中国银行房贷云抵押

中国银行住房贷款如何处理？住房贷款是普通人购房最常用的贷款方式，支付一定的首付，定期偿还，中国银行住房贷款如何处理？让我们一起调查一下.

中国银行住房贷款处理流程

1.客户申请.客户向银行提出申请，书面填写申请书，同时提交相关资料

2.签订合同.银行审查借款人提交的申请资料后，双方签订借款合同，根据情况办理相关公证、当铺手续等

3.发放贷款.经银行审批同意发放的贷款，办理完所有手续后，银行按合同约定将贷款转入指定账户

4.按期偿还.借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式还款借款本息.

5.贷款结算.贷款结算包括正常结算和提前结算两种.

①正常结算:贷款到期日(一次性偿还本金利息类)或贷款最后(分期偿还类)结算贷款

②提前结算:贷款期限前，借款人如提前部分或全部结算贷款，应按借款合同约定，提前向银行申请，银行批准后向指定柜台偿还.

中国银行住房抵押贷款条件

借款人申请个人商业住房贷款，必须具备

1、满18岁至60岁，具体当地常住户口或有效居住身份

2、有稳定的职业和收入，信誉良好，有能力偿还贷款本息

3、可以提供银行认可的抵押品、抵押权

4、与开发人员签订商业住宅购买合同，购买的商业住宅必须是竣工验收的现在住宅，具有良好的发展前景，属于永久建筑

5、贷款额度最高为房屋评估值的70%；购买的公寓(成本购买)不超过60%；公寓、别墅不超过50%；

6、可以支付银行规定的首付

7、提供贷款人认可的有效保证

8、贷款人规定的其他条件.

中国银行住宅抵押贷款手续流程:

一、借款人填写住房抵押申请书，向中国银行提交以下证明书:

1.所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

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2.借款担保人的营业执照和法人证明书等信用证明书

3.具有法律效力的身份证明

4.符合法律规定的房屋所有权证书或本人有权支配房屋的证书

5.抵押房地产评估报告、鉴定书和保险单

6.购房合同、协议或其他证明文件

7.中国银行要求提供的其他文件或材料.

二、银行审核借款人贷款申请、购房合同、协议及相关材料.

三、借款人将抵押房地产的所有权证明书和保险单或有价证券交给银行.

四、贷款双方担保人签订房屋抵押贷款合同，进行公证

五、贷款合同签订公证后，银行将贷款人的存款和贷款转账方式列入购房合同或合同指定的住房销售公司或住房建设公司.

长沙银行房屋抵押贷好批。

一，长沙房屋抵押贷款条件

不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。

二，长沙房屋抵押贷款利率

相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%，大家可以参考一下。

三，长沙房屋抵押贷款审批速度

房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

四，长沙房屋抵押贷款额度

一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。

五、长沙房屋抵押贷款费用

除了房产评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。

五，长沙房产抵押贷款哪家银行利息最低其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款更为重要！

中国银行个人房屋抵押贷款流程有哪些？需要注意什么？

中国银行个人房屋抵押贷贷款流程：

借款人贷前咨询，填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料。借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明。抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据。购建住房的合同、协议或其他证明文件。贷款银行要求提供的其他文件或材料。

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

需要注意的：

必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。

有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。

担保人。

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。

若您需办理个人消费类贷款，需要向中行贷款行提交以下资料：

1、有效身份证明材料；

2、婚姻状况证明材料；

3、收入/资产证明材料；

4、职业证明材料；

5、征信查询授权；

6、申请个人抵押消费贷款的，应提供抵押物权属及估值文件，包括但不限于房屋买卖合同、房产证、中行认可的评估机构出具的评估报告等；

7、保证人材料（如需）等。

若您需要办理个人消费类贷款，抵押物应满足以下条件：

1、借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。

2、以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到中行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。

3、用作抵押的商业用房必须产权独立、可单独处置等（具体标准详询当地中行网点）。

4、如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。

中国银行抵押贷款申请条件.中国银行房地产抵押贷款是指客户将抵押物(如房地产)抵押给中国银行，用于各种消费、资金周转和经营用途的贷款，其贷款用途广泛，可用于购车、装修、旅游、留学、其他大规模消费、中小企业经营等.

中国银行抵押贷款申请条件

1、满18岁至60岁，具体当地常住户口或有效居住身份

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有能力偿还贷款利息

3、可以提供银行认可的抵押品、抵押权

4、与开发人员签订商业住宅购买合同，购买的商业住宅必须是竣工验收的现在住宅，具有良好的发展前景，属于永久建筑

5、贷款额最高为住宅评价值的70%的购买公寓(成本购买住宅)不超过60%的公寓、别墅不超过50%

6、可以支付银行规定的首付

7、提供贷款人认可的有效保证

8、贷款人规定的其他条件.

如您在中行办理的个人商业贷款，您可登录中国银行手机银行（操作路径：贷款-其他服务中“申请进度查询”）、个人网上银行（操作路径：贷款管理-贷款查询及设置-查询申请进度）、“中国银行微银行”微信公众号（操作路径：微金融-功能大厅-我的贷款中“申请进度查询”）查询本人名下贷款审批进度。

您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您通过贷款经办行查询贷款审批情况。

手续：

1、办理个人房产抵押贷款的借款人必须满足这些条件：

具有完全民事行为能力。

能够提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明、收入证明。

个人信用良好。

贷款用途合法。

有稳定的工作和收入。

有按时足额还款的能力。

有符合银行要求的房产作抵押。

2、在满足上述要求的情况下，借款人可以向银行提出贷款申请，并提交本人有效身份证件、户口薄、居住证明、抵押物权属证明、同意抵押证明、抵押物评估证明、收入证明或纳税证明等材料。

3、银行收到借款人提交的申请和贷款资料后，会进行审批;

待审批通过后，借款人与银行签订借款合同，并办理抵押登记、保险等手续;

接下来，银行会将贷款金额划入合同中约定的账户中;最后，借款人按时还款。

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