影响长沙房屋抵押贷款额度低的话应该怎么样补救

怎么提高房屋抵押 贷款 的额度？ 房屋抵押贷款 提额的方法有哪些？房屋 抵押贷款 的额度普遍比较高，但是如果额度无法满足 借款 人的需求，那还是没有意义的；不是所有人伸手就能触及到较高额度，尤其在银行眼中，最终确定的 贷款额度 还得结合借款人个人资质综合定夺。有一部分在房屋抵押过程中会因为房产评估价值或者个人 征信 及收入不符合抵押标准，而出现申请贷款不通过或者额度较低的情况。那么要怎么提高房屋抵押贷款的额度呢？

1.提供有利收入证明

收入证明就代表你的还款能力，不要说是房屋抵押贷款，就算是申请 信用卡 、 信用贷款 ，银行都会要求你提供有利的收入证明!

财力证明可以分为以下2两种类型:

收入类型: 扣缴凭单、收入流水、固定存入的存款流水。

资产类型: 定期存款 单、不动产所有权证明、股票持股明细等其他有价证券。

提醒大家:每家银行的状况及认定不同，需要提供的资料也会有所不同!

2.提供抵押品、担保人

本身名下有不动产可做为抵押，当然是最好，但如果有信用瑕疵，又无法提供薪资财力证明，银行通常会要求提供保人做担保，保人名下有不动产或其他资产，通常较有机会提高房屋抵押贷款的额度。

3.选择专业贷款顾问公司协助

许多人因为第一次申请 房贷 或贷款，常会遇到不少无法自行解决的问题，若没有事前做好功课就随意找间银行申请，第一次贷款没通过，第2次被拒绝机率会更高! 因此，千万不要随便跟银行测试自己的信用，况且，现在有许多专业、合法的 贷款公司 都有提供免费咨询服务，透过安全又快速的方式找寻专人协助，更能节省时间、并且可以有效降低被拒贷的风险。

4、提高房产估值

通常情况下，房屋抵押贷款的较高额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元，那么较高可以贷70万元；而如果房屋的评估价值是200万元，那么较高可以贷140万元。如果房屋的评估价值都不高，还能奢求贷款额度高吗？

5、提升个人信用

借款人本人的资质，对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。就拿个人信用来说吧， 中信银行 表示，如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将成数降低，将至5成，甚至更低。这样一来，贷款额度自然高不了。

6、选择高额度银行

每家银行的风控手段不同，都有自己的一套风控体系。所以，即使是同一个借款人，以同一套房屋抵押贷款，在不同的银行，贷款额度也是不同的。如果借款人在申请房屋抵押贷款时，找到一家保守型银行，那么贷款额度肯定不高。

提高房屋抵押贷款额度的方法有哪些?

1、给予有益个人收入证明

个人收入证明就表明你还贷能力，别说是房屋抵押贷款，即便是申办信用卡、个人信用贷款，银行会要求你给予有益的个人收入证明。

2、给予抵押物、贷款担保人

自身名下有房产能做为质押，自然就是最好是，若是有个人信用缺陷，又无法给予薪酬资产证明，银行一般会需要提供被保险人做担保，被保险人名下有房产或其他资产，一般较还有机会提升房屋抵押贷款额度。

3、选专业借款服务中心帮助

很多人因为第一次办房贷或借款，经常碰到许多没法自主解决问题，如果没有事先做好功课就随意找间银行申请办理，第一次借款不通过，第二次被拒概率更高一些。因而，一定千万不要跟银行测试自己的个人信用，更何况，如今有很多技术专业、合理合法的贷款公司都是有免费提供服务咨询，例如贷获得，通过安全又快速地方法寻找专职人员帮助，更容易省时省力、并可以进一步降低被停贷风险。

4、提升房产估值

一般来说，房屋抵押贷款的较高额度，向其评估值的7成。换句话说，房子的评估值越大，贷款额度越大。例如房子的评估值是100万余元，那样比较高能够贷70万余元;但是如果房子的评估值是200万余元，那样比较高能够贷140万余元。假如房子的评估值都不高，就别奢望贷款额度变高。

5、提高个人征信

借款人自己相关资质，对房屋抵押贷款额度有重要产生的影响。就用个人征信来举例，中信银行表明，假如查出来借款人个人征信报告有什么问题，即便仅仅两三次恶意逾期纪录，也会将折数减少，降到5成，或者更低。这样一来，贷款额度当然高不上。

6、挑选高额度银行

每一家银行的风控方式不一样，都有各自的一套风控体系。因此，即便是同一个借款人，以同一套房屋抵押贷款，在不同银行，贷款额度也是不一样的。假如借款人在注册房屋抵押贷款时，找到一家稳健型银行，那样贷款额度毫无疑问不太高。

一般情况下，在注册房屋抵押贷款时，贷款公司可以通过房屋抵押贷款综合得分来再决定是否下款，但是，提升房屋抵押贷款贷款额度其实就是提升综合得分。实际上，危害“房屋抵押贷款综合得分”的因素很多，如婚姻状况、工作概况、房屋性质、债务、收益、个人征信这些都是对的综合得分有一定的影响。

可以的。

如果是房子评估值低导致贷款额度不高的问题，可以通过以下解决办法：①更换评估公司，申请重新评估，银行通常有多家入围的评估公司，一家不满意换另一家。②沟通评估公司。尝试与评估公司沟通，放大优点，尽量能到达高评估价。③更换贷款银行，比如成都贷回家金融合作银行，可贷到房产估值8.5成。

办理房屋抵押贷款额度不高的原因是什么？

一、职业生涯发展还不够好或是收入不高

银行简言之都是一家公司，企业并不是慈善组织，自然就是为赢利而服务项目，她们也会带着有色眼镜看人，如果你的岗位足够好，是企业管理人员，或是世界级企业的职工，或政府事业单位的公务员，收益足够高和稳定，她们自然觉得您拥有更充沛的还贷能力，给予您低费率高额度的抵押贷款;相反如果你的资质证书没那么好得话，贷款公司很有可能就会下降你的放款额度乃至不予以放款。

二、银行水流不够

如果经常你银行账户中常常会有大额资金的进到排出，银行自然会觉得你具备强劲资金能力，便会准许你高额度贷款，反过来，你平常基本上在银行没什么水流，帐户一直不动，银行即便答应了你北京房子抵押贷款要求，还会加上一笔折扣优惠的。

三、负债高

负债高，你申请办理的借款还钱都来不及，那也拥有还银行借款的充裕能力了，因此，即便您有房子作抵押也不给你高额度贷款的。

四、用以抵押的房产评估值太低

我们都知道房子的评估值将会确定房子抵押贷款额度，而房子的评估值在于抵押的房子的各种特性，那么想要高额度资产就需要拿使用价值最大的那套做抵押。

五、除开房子抵押没有别的贷款担保

假如除开抵押房产以外户下还能够提供其他高额财产，或是个人社保、保险单、个人公积金什么的资产，银行还会在你原有额度上适当调整额度，相反，自然就少了。

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