长沙银行快乐房抵贷 每笔提交资料

申请房抵贷时借款人填写《银行个人信贷业务申请表》，并提交以下资料：

1、借款人及其配偶有效身份证件。

2、婚姻状况证明。

3、户籍证明或有效居住证明。

4、有效收入证明。

5、贷款用途证明或声明。

6、房产的权属证明。

7、房产所有权人(含共有权人，下同)有效身份证件;房产非借款人本人及配偶名下的，还需提供房产权利证书上载明的所有权人个人征信查询的授权文件。

8、视信用评分需要，提供如下资料：

1)贷款用于消费的，提供现住房情况证明、学历证明、赡养人口证明、单位性质证明、职务证明。

2)贷款用于经营的，提供现住房情况证明、学历证明、经营年限证明、经营场所稳定性证明。

9、其他资料。

房子抵押贷款流程是什么

1、房地产抵押贷款借款人的贷款咨询居民抵押之前：填写申请，并提交下列文件：借款人银行固定收入的，单位出具的工作证明;贷款担保人的营业执照和信用法律文件证明;借款人的身份证明的法律效力。

2、按照法的房屋所有权证书或我有权控制住房;房地产抵押估价报告和评估报告和保险文件;房屋的购房合同、协议或其他文件;银行贷款的其他文件或材料的。

3、银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料。

4、房地产按揭借款人将房地产产权证和保险或有价证券交给银行保管。

5、抵押人和房地产借款人签订了抵押贷款合同，并对其进行了公证。

6、房地产抵押贷款合同签订、公证后，银行向借款人发放的存贷款可以通过转让方式转让给购房合同或指定销售单位或建筑单位。

7、贷款结算、贷款结算包括正常结算和提前结算两种方式。为解决贷款，借款人应持银行出具的有效身份证明和银行贷款结算凭证出具的法律证明及有关文件的保管，并办理贷款凭证办理原抵押登记部门的登记注销。

1.借款人及配偶的身份证和户口本；(用于判断年龄准入和司法介入)

2.结婚证(用于判断抵押物权属是否清晰)；

3.房产证(用于评估、判断类型、年龄、区域准入)；

4.公司营业执照复印件(用于判断经历类型、年限、司法、相关准入等。);

5.借款人家庭其他财产，(证明资产及是否有其他住所)

6.办公场所使用证明(如房产证、租赁合同等。);

7.借款人及配偶近六个月的个人流水和公司账户流水(证明经营情况和流动性)；

8.上下游合同(各2份，对方不是关联公司)；

9.公章、法人等。；

10.三方支付合同；

11.支付合同中收款人身份证正反面照片；

12.收款人银行卡正反面照片；

1、长沙银行快乐房抵贷要求：

（1）房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押。

（2）房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年。

（3）所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，并且要具有房产证和土地证。

2、长沙银行快乐房抵贷对借款人的要求：

首先要拥有固定的住所、当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力，除此之外，还必须要符合以下条件：

（1）有正当的职业及稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

（2）没有违法行为和其他不良信用记录；

（3）能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

（4）银行规定的其他条件。

房抵贷需要的材料有：房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);房屋所有权证;土地使用权证复印件(验原件);有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;银行借款合同;夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

如何办理房产抵押贷款?

(一)什么是房屋抵押贷款：

一般来说，我们平时所讲的房屋抵押贷款也就是房屋抵押消费贷款，指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

(二)申请人所具备的条件：

以北京市为例，申请人须符合以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有北京市常住户口，有固定的住所;

3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

(三)所抵押的房产需要满足下面的条件：

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。

另外还需要注意，在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书;如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明。

办理房产抵押贷款需要哪些材料

借款人需提供的材料有：身份证、户口本、个人收入证明(加盖单位公章)、所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：

(一)以现房做抵押申请贷款的需要提交下列资料：

1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

2、房屋所有权证;

3、土地使用权证复印件(验原件);

4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

5、银行借款合同;

6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

(二)以期房做抵押申请贷款的需要提交下列资料：

1、购房预售合同;

2、与银行签订购房借款合同 ;

3、购房预交款收据复印件(验原件);

4、夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

长沙银行快乐秒贷需要什么条件

年龄在18-60周岁之间；有一定的还款能力，最好有稳定的收入与工作，无工作者需要提交财力证明材料；个人征信良好，征信中不能有逾期、违法犯纪等记录；个人负债率不能过高，负债率不能超过50%。但是满足贷款条件，也不代表一定可以通过贷款，最终还是要以银行的审核结果为准。

长沙银行快乐秒贷不需要提供消费凭证。根据查询相关公开信息显示：长沙银行快乐秒贷/易得贷不需要提供纸质资料以及消费凭证，只需要使用申请人的身份证原件进行拍照，填写个人基础信息并按照系统提示进行验证就可以。

可能的原因如下：

【1】征信不好：长沙银行快乐秒贷一方面是属于银行贷款，另一方面贷款类型为信用贷款产品，这类贷款产品对于申请人的征信要求比较严格，若是个人征信有逾期记录，贷款申请是无法通过的。

【2】还款能力不足：长沙银行快乐秒贷属于信用贷款，无需提供抵押，因此会比较看重申请人的还款能力，在收入不稳定或者负债比较高的情况下，同样会被拒绝。

【3】资料不齐全：在申请贷款的时候提交的申请资料不全面，长沙银行无法对申请人进行全面的评估。

1、首先准备好相关资料，前往长沙银行快乐秒贷。

2、其次提交相关材料，等待审核。

3、最后审核通过后签订相关合同即可。

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