长沙房屋抵押和汽车抵押贷款

长沙正规的信用贷款就有50家左右，车贷30多家左右，正规靠谱的像中邮，中银，宜信，平安等等都比较靠谱的中安信业 一家专门为个体工商户、小企业主和低收入家庭提供快速简便、无抵押无担保小额个人贷款服务的企业 公司在长沙开设有分行

长沙的贷款公司有很多，各家公司所需的申请材料不一样，利率也不一样，建议申请银行贷款，利率更低。

贷款业务的条件：

1、年龄在18到65周岁的自然人；

2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；

贷款需要准备资料：

1、有效身份证件；

2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

3、婚姻状况证镇闭哗明；

4、银行流水；

5、收入证明或个人资产状况证明；

6、征信报告；

7、贷款用途使用计划或声明；

贷款的手续是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。

长沙的正规信贷公司多如牛毛的

个人创业贷款：用活优惠政策

刘先生自2000年下岗后一直给别人打工，后来他产生了自己创业的想法，他决定开家单身公寓。按照预算，装修以及购置简单家具的开支为3万元；房主要求一次预交1年房租，3套房子需预付1万元，这样总体的创业启动资金是4万元。在朋友的指点下，他以自住的房改房作抵押，到御行银行办理了创业贷款。贷款拿到手后，刘先生才发现这种贷款不但手续简单，而且还享受20%的下浮利率。依靠这笔创业贷款，刘先生的单身公寓很快开了张，并且生意非常红火，扣除贷款利息等开支，每月的房租净收益在2000元左右。

创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。时下中国工商银行、中国银行、中国农业银行、浦发银行、中信实业银行、交通银行等都已推出了个人创业贷款业务，如农行在四川省成立的第一家个人创业贷款中心，可以通过商铺、住房、有价证券等抵押、质押以及有实力的人士提供担保解决贷款，最高贷款额度可200万元。

抵押贷款：押别人的产权自己发财

赵先生原先是一家工厂的司机，在单位实行买断工龄、拿了一笔补偿金之后，成了一名失业人员。这时，他所在的地区开始动工建设高速公路，土建工程需要大量的工程车辆，而现在工程承包者多数不自己购买车辆运输而采取外包方式解决。赵先生经过一番调查后，觉得买辆运输车承揽土建工程是一条非常好的生财之道，但买车需要一笔不菲的资金，一辆最便宜的自卸车也下不来8万，而他手中仅有2万多元买断工龄的补偿金，所以他只好求助银行。

在银行工作人员的帮助下，他首先在指定的汽车经销公司看好了一辆 15吨自卸车，并以拟购车辆作抵押，和银行签订了6万元的抵押贷款合同。最后，在交了2万多元首付款后，他便把这辆新车开回了家，并很快在工地承接了土方工程。如今，赵先生每月的收入达到8000多元，正准备贷款再买一辆车呢。

抵押贷款是指按照担保法规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。办理抵押贷款时应态告由银行保管抵押物的有关产权证明，特别是对于房屋按揭和汽车贷款，房子你用着，汽车你可以开着，但严格地说，产权已经抵押给银行了，你拥有的只是使用权。抵押贷款的金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。

如果创业需要购置沿街商业房，可以以拟购房子作抵押，向银行申请商用房抵押贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年；因创业需要购置轿车、卡车、客车、工程车以及进行出租车营运，可以和赵先生一样办理汽车贷款，此贷款一般不超过购车款的80%，贷款期限最长不超过5年。

存单质押贷款：挖掘信贷资源　　李女士想开一家某品牌化妆品的连锁店，按照总部的要求，需要缴纳5万元各种费用。她手中有1万元现金，并且有一张5万元的定期储蓄存单，本来打算办理提前支取，但

银行理财师一算，办理质押贷款比提前支取多收益2244元。于是，她在银行办理了小额质押贷款，既及时筹齐了创业资金，又避免了提前支取的利息损失。

存单质押贷款的起点一般为5000元，每笔贷款不超过质押面额的80%，一般情况下，到银行网点当天即可取得贷款。除此之外，以国库券、人寿保险保单等也可以轻松在银行得到贷款。

《凭证式国债质押贷款办法》规定，1999年（含）后发行的凭证式国债均可办理国债质押贷款。国债质押贷款的起点为5000元，每笔贷款不超过质押国债面额的90%.

当然，如果征得亲朋的书面同意，并同时出示本人和亲朋的有效身份证件，还可以用亲朋的的存单、凭证式国债和人寿保险单办理质押贷款。

汽车贷款办理手续简单，放款比较快，需要的资料简单，审核的话不需要打其他人的电话,只要车主本人签字就可以办理。

汽车抵押贷款优势如下：

1、利息低，一般来说征信好的话可以做到一分以下的利息。

2、额度高，正常来说可以放款到汽车评估价值的8成，针对资质比较好的客户可以放款到车子评估价的10成。

3、可做全国车辆，只要是自己名下的车，都可以申请押证的贷款。

如今市场上选择办理房产抵押贷款的客户不断增多，因为有房屋作为抵押物，贷款额度大，利率低，并且用途广，但是申请房产抵押贷款并不是那么容易的，有不少的人拒之门外，那么房产抵押贷款需要注意哪些问题？

房产抵押贷款需要注意以下问题：

1、有的房产不能用来抵押贷款；

2、银行对于房产的价值，并不是以房产的市值为准，而是通过指定的评估公司实地看房，按房产的面积、装修、朝向、交通状况等综合考评后给出的评估值为准的；

3、银行并不是完全将贷款资金发放到申请人的账户，而是根据借款人所提供的资金用途，将资金下放到相应的收款处；

4、房产抵押不登记，抵押权不成立。

汽车抵押贷款的资料：身份证、驾驶证、行驶证、登记证(按揭车不需要提供)、咐或返电子保险单、备用钥匙、银行卡和征信报告，现在做汽车抵押贷款的公司虽然比较的多，但是选择正规的公司进行申请是很重要的，正规的车贷公司费用透明，利息还低，没有复杂的流程，业务人员比较专业，没有什么套路，下面来简单的介绍：

汽车抵押贷款押车贷款：

押车的汽车抵押贷款：办理押车借款后，需要将车押在贷款机构的车库内，无法再继续使用汽车,这种贷款方式是适合于短期使用资金的老板。

押证的汽车贷款：办理抵押登记后，同时安装GPS，然后把大本和一把车钥匙质押在车贷公司。

经济高速发展离不开民营经济的高速发展，但是最近两年因为意外和国外经济不景气的原因导致现在很多企业主缺钱周转。缺钱周转的时候可以选择向朋友借钱，也可以选择贷款。汽车抵押贷款理所当然的成为了大多数人的选择，主要是因为汽车贷款额度高、放款快、利息低以及手续简单。

那么，我们要如何选择一个正规的汽车房产抵押贷款公司呢？

其一：合同正规

查看公同上面的条款，关于细节的地方以及设计到贷款人的利益的条款必须是非常明确的。没有一处合同是糊弄人的，没有一个条款是霸王条约的，合同的每个条款都是公平的存在，都需要看清楚以后才能签订。很多人因为没有仔细研究合同，后期再还款时发现，多花了不少钱，这是完全没有必要的。

其二：贷款额度满意

不同的车批款额度是不同的，在去贷款前，需要对这些车辆的情况进行调查评估，才能达到预期的结果。比如去年买的大众汽车，裸车花了10万，本来想着贷款10万急用钱，但是车子是消耗品衡饥，根据评估价打折后，是贷款不到10万的，贷款前需要有这样大概的一个认知，不然的话在贷款时很难达到自己满意的结果。

贷款要求

1、一般来说，办理房产抵押贷款对抵押人、借款人、房产、公司、征信等有相应的要求。

2、借款人，年龄基本在22岁到65岁左右。抵押人，抵押人年龄一般在80岁以内。

3、抵押房产，必须是可以上市交易的房产，房龄也不能太老。不同地区贷款额度可能会不一样，比如市区的房子贷款额度肯定比县市要高。

征信要求

1、征信查询次数不能过多，原则上2个月查询不超过4次，半年不超过6次。

2、如果贷款和贷款本金逾期，需要解释清楚原因；原则上银行对于逾期不超过连3累6（连续3个月逾期/一团拆年累计6次逾期），超过这个范围会导致贷款不好办，大概率会影响利率或额度变化。

3、如果征信上负债特别高，最好缓缓在办理贷款，负债高的客户不仅会影响贷款审批成功利率，银行也会在办理房产抵押贷款同时给你减去对应的额度。

按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭陆庆权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。

抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同燃芹，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若早段握违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。

随着人们消费观念的增强，适当的贷款越来越受到人们的青睐。纵观各类贷款，抵押贷款的额度相对较高，最常见的方式为房产抵押和车辆抵押，那么这两种抵押贷款方式那种最好呢？

针对抵押贷款这两种方式，在贷款额度、贷款利息、贷款期限、放款效率这几方面的优劣进行分析，借款人可以结合自身的需求点来考虑，做出正确的选择。

贷款额度：房胜车

从抵押物本身的价值来说，房产抵押一般要比汽车抵押额度高。显而易见，在城市中，价值50万元以上的房产比比皆是，而价值50万元以上的汽车则相对较少。抵押贷款额度是根据抵押物本身市场价值为参考，结合金融机构本身对借款客户的各方面条件和风险来给出相应的额度。

同时，房产价格波动较小，交易相对容易；而汽车是消耗品，保值性较差，越是价格高昂的汽车，在二手车交易市场的活跃度就越低，这也导致其抵押率较低。

贷款预期年化利率：车高于房

房产抵押月息可以做到2-3厘，最低的汽车抵押贷款都是月息千分之八的先息后本。

预期年化利率的高低，也将影响借款人的生活。在这方面，房和车哪个更有优势呢？房产属于不动产，其使用年限，市场价值、保值率和升值空间远高于汽车这种动产，汽车即便一直不开也会折旧。因此，做房产抵押月息可以做到2厘、3厘，而汽车却要高于这个利息。

贷款期限：房产远长于汽车

房产抵押贷最长能批30年，而汽车一般是3年。

在办贷款时，贷款期限也很重要。抵房和押车，哪种方式可贷更长呢？对此，房产抵押肯定比汽车抵押贷时间长，这是由抵押物本身可使用的年限决定的。

一般来说，商品房产权70年，商铺产权40年，其他不动产的年限也都是好几十年，而汽车的使用寿命远远达不到房产年限。住了四五十年的房子现在还能看到，但开了10多年的汽车，基本上是凤毛麟角了。从各大金融机构来看，房产抵押贷最长能批30年，而汽车一般是3年。

放款效率：汽车胜过房产

房产抵押往往需要数个工作日才能放款，汽车抵押放款可在1小时内完成放款。

尽管房产抵押优势不少，若是追求放款效率，汽车抵押则是不错的选择。这是因为办理住房抵押贷，金融机构在对房产进行价值评估和额度确定以后，借款人要和出借人签订《房屋抵押借款合同》并到公证处公证，然后到房产所在地的房管局进行他项权利登记，办理他项权证，往往需要数个工作日才能放款；而办理汽车抵押贷，因二手车市场交易活跃，对车辆的估值和定价过程快，可先质押放款，后办理抵押登记，放款可在1小时以内完成。

您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

申请贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

贷款的金额及期限：

1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

房产抵押登记的操作流程：

房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日

需提供以下证件资料：

1、房屋所有权证;

2、评估报告;

3、房地产抵押银行贷款合同;

4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

5、其它相关材料。

办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

对于有车有房的人来说，要申请贷款几乎是手到擒来的事。用房屋抵押也可以，用汽车抵押也可以，不过，不少人就会纠结了，使用房子抵押好呢还是用汽车抵押好呢？那么就来告诉你两者的优势，看看到底哪个好。

这些年，通过民间担保公司或者小额贷款公司将个人住房或名下车辆办理抵押来获取贷款，这种贷款方式具有额度高、办理快等特点，在急需资金周转时很有效。那么，住房抵押贷款与汽车抵押贷款各有哪些优势，到底抵押房子好还是抵押车子好呢？

抵押率比较

抵押率是指抵押贷款的本息之和占抵押物估价价值的百分比。从贷款额度上来说，住房抵押往往要比汽车抵押的贷款限额要高得多。这是由于房产作为不动产本身价值就高，价格波动较小，故能拥有较高的抵押率；而汽车是动产同时也是消耗品，保值性较差。并且越是价格高昂、品牌豪华的汽车，在二手车交易市场的活跃度就越低，这就导致其抵押率较低。因此，若是想获得大额度的贷款，那就选择用房产来办理抵押吧。

放款效率比较

办理住房抵押贷款，民间担保公司或者小额贷款公司在对房产进行价值评估和额度确定以后，借款人要和出借人签订《房屋抵押借款合同》并到公证处公证，然后到房产所在地的房管局进行他项权利登记，办理他项权证。由于过程繁复，需要数个工作日才能完成放款，放款效率较低；而办理汽车抵押贷款，因二手车市场交易活跃，收车有价，对车辆的估值和定价过程快，车辆也便于转移和保管。可以先质押放款，后办理抵押登记，放款可在1小时以内完成。因此，若是追求放款效率，汽车抵押贷款是一个不错的选择。

最后，在这里提醒您，若是着急用钱没时间走银行，那么不管您是办理住房抵押贷款还是汽车抵押贷款，请选择具有担保资质的担保公司或小额贷款公司，因为这不仅关乎您财产的安全，也为您将来可能出现的债务纠纷增添了一份法律保障。

长沙用房屋抵押贷款根基房屋的性质不同可以选择的银行也不同的可以参考下

群租房、打通房、一房多本---广发

半地下---平安

毛坯房---浦发、浙商、平安

空置---浦发

成本价---浦发、工行、招行、北京、兴业、厦门国际、邮储、南京、广发、包商、廊坊、民生

央产房---浦发、广发、包商、廊坊、民生

新房本---浙商、广发、浦发、

公司名下房产---浦发、兴业、厦门国际、南京（要做企业贷）、广发

酒店式公寓---北京、包商

公寓---北京、兴业、平安、廊坊、民生

经适房---工行、招行（搭扮07年12月31日前）、南京、邮储（契税满5年的经适房）、浙商、广发、包商、廊坊、民生

按经适房管理---浦发、工行、兴业、平安、邮储、南京、广发、廊坊、民生

别墅---包商、廊坊、民生

临街底商---厦门国际、廊坊

办公---浦发、北京、厦门国际、南京、浙商（客户岁枝培资质极好可以办公和住宅同时抵押）

写字楼---厦门国际、南京

商业---浦发乎唯、北京、厦门国际、南京、廊坊、工行

二抵---

招商（一抵是银行按揭本行还款12个月以上，他行18个月以上）

民生（一抵需银行按揭，还款24个月以上）

浙商（一抵必须是按揭且还款36个月以上）

现在，越来越多的人办理贷款。很多借款人对信用贷款的额度并不满意，所以转战抵押贷款。最常见的抵押贷款就是车辆抵押贷款和房产抵押贷款了。毕竟贷款额度比信用贷款高，那么，房产抵押贷款和汽车抵押贷款相比，两者都有何优势呢？接下来，就来为大家比较一下这两种贷款方式。

【抵押贷款是什么】

抵押贷款，顾名思义，就是指借款者用一定的抵押品作为物品向金融机构取得贷款。所谓抵押贷款，一定要有抵押物，这种抵押物，可以是房子，可以是车子，也可以是有价证券、国债、股票等等。当然，最常见的两种抵押贷款形式，一个是房产抵押，一个则是汽车抵押。

【房产抵押贷款和汽车抵押贷款，各自优势是什么】

【贷款机构比较】

汽车抵押贷款：银行一般较少受理汽车抵押贷款，因为汽车属于易耗品，贬值快、损耗大，所以增加了贷款的风险。而激进型的非银行金融机构，则比较欢迎此类抵押贷款，借款人获批的难度也相对较小。

房产抵押贷款：银行，小贷公司、典当行等等都可以提供房产抵押贷款业务。

【贷款额度比较】

汽车抵押贷款：一般来说，用户可以最多申请到抵押车辆90%的贷款金额。

房产抵押贷款：一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、 房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。

【贷款期限比较】

汽车抵押贷款：车辆抵押贷款期限较短，最长不超过5年。

房产抵押贷款：如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。

【贷款预期年化利率比较】

汽车抵押贷款：贷款预期年化利率多高于房屋的抵押贷款预期年化利率，但一般而言，不会高于同期 银行基准预期年化利率的4倍。

房产抵押贷款：银行：年预期年化利率6%起；其他机构：月预期年化利率约3%。

通过以上的对比，大家可以发现，虽然两者同是抵押贷款，但是还是有很多区别的。两种贷款方式的选择，还需要根据借款人自己的切身情况来选择，比如很多借款者名下只有汽车，没有房产的话，当然毫无选择，只能办理汽车抵押贷款啦！

如果是抵押贷款的话房贷相对车贷要好些，

因为房子办理抵押贷款可以选择先洗后本或长年限的等额本息，利息也相对车子要低些，车子贷款一般只能嗲款3年，贷的金额也不多，所以贷款的话还是用房子要好些。

您好，若您是指想使用正在按揭的房产进行抵押贷款业务，按揭中的房产已经是抵押状态，无法再拿这套房产抵押再次申请贷款。

若是通过招商银行贷款,贷款金额是专款专用的,需要核实您的贷款用途,还需要核实您所在地招商银行网点是否可以办理您需求的贷款.

若都满足,您办理贷款,一般需要进行抵押和担保.

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙房屋抵押和汽车抵押贷款的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

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