长沙银行按揭贷款提前违约怎么办

等额本息提前还款是需要支付违约金的，这个违约金按照惯例通常都是提前还款额一个月的利息，不过也要看跟长沙银行签订的合同是不是有什么附加条款。

一、等额本息和等额本息的区别

等额本息是很多买房人都会购买，都会选择的还款方式，因为等额本息每一期的还款金额都是固定的，对于购房人来说没有必要有太大的压力。但是等额本息的问题就是每一次所偿还的都基本上是利息本金没有什么变化，那么在这样的情况之下，随着时间的延长，自己就会发现所要交的钱实际上是越来越多的。但是没有办法毕竟刚开始的时候穷，没有能力去一下子偿还那么多的金额，所以大部分的购房人都会选择先选先进行等额本息，然后再提前还款。等额本金则不一样，等额本金刚开始的还款量是非常大的，不过每一次还款的时候都其实对本金进行了还款。由于对本金季节还款，那么利息额就会越来越低。所以如果自己刚开始买完房之后还是有一些钱的话，可以选择等额本金还款，这样的话之后的压力会越来越小。

二、提前还款，违约金的支付

提前还款违约金的支付，其实各个银行的规定都是不太一样的，但是基本上每个银行都有，因为银行就是靠利息生存的。一般情况下借款人分期的时间越长还款的次数越多，那么银行所赚取的金额也就越高，虽然很多人在选择房贷的时候都是选择贷30年的，但实际上贷款期限也是可以选择的，只不过在30年的话利率要好一些。所以银行才会要求还款人在提前还款的时候去支付一定程度的违约金，这样的情况下才可以在某些程度上去减少自己的损失。

大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时，要注意贷款行的还款时间：一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道里，显然是越快调整越划算；不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。部分银行房贷违约金如下：

1、工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%；满一年后提前还款的，不收取任何违做闭约金。

2、招商银行：贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少实际还款额1个月的利息。

3、农业银行：贷款不满一年提前还款的，按照本金*月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

4、中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过6个月的违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

5、建设银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%；满一年到两年后提前还款的，收取2%；好铅满两年到三年提前还款的，收取1%；

1、中国工商银行：如果您未能按照预约日期进行还款，银行将会收取滞纳金，并会对您的信用记录产生负面影响。您可以联系银行客服，和银行协商解决。

2、中国农业银行：如果您未能按照预约日期进行还款，银行将会收取滞纳金，并会对您的信用记录产生负面影响。您可以联系银行客服，和银行协商解决，或者提出更改还款计划的申请。

3、中国建设银行：如果您未能按照预约日期进行还款，银行将会收取滞纳金，并会对您的信用记录产生负面影响。您可以联系银行客服，和银行协商解决，或者提出延期还款的申请。

4、中国银行：如果您未能按照预约日期进行还款，银行将会收取滞纳金，并会对您的信用记录产生负面影响。您可以联系银行客服，和银行协商解决，或者提出调整还款计划的申请。

关于贷款合同中提前还款要违约金的，根据按揭合同，提前还款实际上是构成违约的是需要支付相应的违约金。像中国银行规定，1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金。

一、关于贷款合同中提前还款有违约金吗?

1、贷款合同中提前还款要有违约金，根据按揭合同，提前还款实际上是构成违约的。

2、一些银行为了限制提前还款，还提出了“实质性提前还款”的概念，通常表述为在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%，即视为实质性的提前还款。

3、有些银行要求，构成实质性提前还款的，借款人需要支付违约金。但这一表述并不是通用标准，一般关于提前还款及违约金，在合同中会有明确规定。像中国银行规定，1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金;2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金;3年以后，需要参照抵押合同为准。

4、建设银行规定：1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;3年之后，无违约金。

二、若是贷款合同没有规定提前还款应支付违约金，但实际提前还款以违约金为准是否正确?

1、借款人提前还贷，直接导致银行的利息收入减少，在银行目前投资渠道欠缺、主要依靠存贷利差获取利润的情况下，提前还贷打乱了银行资金的使用计划。随着提前还贷个案的日趋增多，银行为此所支付的人力物力也因此增加，因而银行要收取一定的费用，以适当补偿损失。

2、一般来说，提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同，有的规定为5%，有的规定为3%，而有些机构则更低，仅有1%。

3、如果明确了违约金的收费标准，那么计算方法就很简单了。举例而言，如果合同中注明违约金按照剩余金额的5%支付，当前有1万元未还款额的话，那么需缴纳违约金则为10000乘以5%，得出的计算结果也就是500元。依照此计算方式，需要预先准备多少违约金，相信多数还款人已经心中有数了。

5、当然，提前还款并非想还就能还，除了要支付违约金之外，通常贷款机构会设定一些附加条件。多数贷款机构规定，已贷款期限需达到一定时间，才符合提前还款的申请资格，有的为3个月，有的可能为1年，具体应视贷款机构规定而议。

无论是什么类型的贷款提前还贷扰乱了银行资金的使用计划，一般都若是选择提前还款是需要支付相应的违约金的。毕竟银行也是主要依靠存贷利差获取利润的。

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