长沙企业抵押贷款是一种很受欢迎的贷款方式其申请手续简单

一、企业房产抵押贷款流程

1、首先，想要将企业房产抵押给银行进行贷款的话，企业的直接负责人需要先提出申请贷款担保，申请之后会有专门人员来企业内进行审查，查看企业的税务是否及时交纳，资金是否有问题，从这些方面来考虑是否要为企业担保。

2、贷款申请人需要向银行提供一下企业的基本信息，并说明想要贷款的钱数以及年份。

3、在上述的相关手续走完之后，就可以和担保人以及所要贷款的银行签订协议，确认无误之后申请人在协议上签字即可。

二、个人房产证抵押贷款的注意事项

1、如果想要将个人的房产证抵押给银行，那么在去银行之前先要准备好各种证件材料，其中包括个人的身份证以及所要抵押的房产证等等，避免白跑一趟。

2、去了银行之后我们要按照有关人员的提示填写下申请抵押贷款的表，填写的时候一定要保证内容绝对真实，没有弄虚作假的成分，因为事后审核人员在审查的时候如果发现有虚假成分，那么将会不允许办理抵押贷款。

3、大家都知道在一系列手续办完之后，银行会将贷款发放到我们的个人账户之中，这之后我们就需要按期向银行偿还本金和利息，所以如果没有偿还的经济能力，最好就不要进行抵押贷款。

企业借款有下列几种形式：流动资金借款、固定资产借款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款等形式。或者按主体也可以分为企业之间的借款；企业与自然人之间的借款；以及企业与法人、非法人组织之间的借款等。

具体有以下几点：

1、信用贷款

信用贷款在流程上相对来说比较简单，放款也较快，相对的，贷款额度不高。贷款公司和银行对借贷企业的要求不同，一般来说贷款公司的要求相对要低部分。企业经营状况良好、公司资质足够。信用贷款一般为企业年流水的30%-50%。

2、抵押贷款

抵押贷款能说是企业能将所拥有的房产或土地作为抵押，从银行或贷款公司得带贷款钱，抵押贷款相对信用贷款来说，贷款额度会相对高部分。抵押贷款是企业融资中最常见的一种方式，而且能提供抵押物的企业也比较容易获贷，房产抵押贷款是小微企业主的上上之选。

3、担保贷款/联保贷款

所谓联保贷款，是指多个小企业自愿组成一个联合担保体，一起向贷款机构申请贷款，若其中一个企业逾期还款，其他企业将承担连带责任。这种贷款方式最大的好处就是：手续简便，联合担保成员无需提供额外的担保，而且一旦通过审批，便可很快获贷。

企业信用贷款手续

1、企业选好银行后向银行发起贷款申请，同时还要提供企业法人或者经营者身份的基本信息、企业基本资料以及企业发展情况资料和贷款用途说明等。

2、银行收到贷款申请后受理并进行调查，主要调查内容包括企业和企业法人的信用情况、企业经营状况、贷款用途等方面;

3、贷款审批通过后双方确定贷款额度和期限，双方着手签订贷款合同;

4、银行将款项发到指定账户上，企业使用贷款并按时还款。

企业经营抵押贷款手续

1、申请贷款，企业提交银行所需资料和证件以及贷款申请书;

2、看房评估，根据抵押房产的所在位置、面积、建成年代、楼层朝向等进行价值评估，最高可以贷到评估价值的70%;

3、面签合同，房产评估后，银行审核企业资质和房产评估相关材料，企业与银行面签合同，并办理房产保险相关手续;

4、抵押登记，企业或者银行需要带着房产证和贷款合同到当地房管局办理抵押登记手续，相关凭证由银行保存;

5、银行放款，全部贷款手续办理完成后，银行放款至规定账户中。

6、贷后检查，贷款发放后，银行对借款企业执行借款合同情况及企业的经营情况进行追踪调查和检查。

企业贷款的基本条件：

1、企业需要在银行开立基本账户，并且有一定的结算量;

2、企业成立时间在一年以上，有合法有效的营业执照和固定的经营场所;

3、借款企业与企业法人信用良好;

4、企业连续经营且经营正常，收益良好，具备还款能力;

5、近半年开票额不少于150万，企业辐照率不超过60%;

6、能够提供银行认可的抵押物做抵押(一般是以房产作为抵押物)：

7、银行要求的其他条件。

一、申请企业抵押贷款需满足的基本条件：1、有营业执照、税务登记证、代码证等。2、有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。3、公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。4、申请企业抵押贷款需提供的材料：

二、企业基本资料：1、营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、法人身份证 公司章程 验资报告 贷款卡（正反面复印）。2、董事会（股东会、股东大会）决议。3、企业经营资格/资质证书（没有不需提供）。

三、企业财务资料：1、纳税证明。2、企业财务报表。

四、企业经营资料：1、近半年银行对账单。2、企业近半年中的几张主要发票。

五、抵押资料：1、抵押保证：房地产权证 个人需要：户口本，结婚证。2、原来的银行抵押借款合同（没有的不需提供，有按揭的安排垫资解押）。3、信用查询授权书。4、以及银行认为需要提供的其它资料。

银行办理抵押贷款流程：

借款人向经办行提出贷款申请，并提交相关材料；

经办行进行贷款审批；

贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；

银行发放贷款；

借款人按时足额还款；

贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。

如果经营主体为个人，则还需提供以下材料：

产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证；

借款人收入证明及借款人近半年的银行流水；

借款人及配偶征信报告。

如果经营主体为企业，则还需提供以下材料：

公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章)；

企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料；

近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单，或者其他可以辅助证明经营状况的资料；

公司经营地租赁合同加盖公章。

怎么进行企业贷款呢

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什么样的贷款才是企业贷款呢？

防范借款人贷款风险的担保方式有3种：抵押、质押和保证。在借贷前，还要充分了解借款人贷款的真实目的（自己住或者是投资）、（我推荐你：上海连旺借贷。这家公司的口碑行业领先，专门帮您解答难处，打手机1百度8行业行业行业7知道2问题1行业行业1行业行业0知道9行业行业4问题87）收入来源及家庭状况，通过设定合理的担保方式防范。

房产抵押贷款流程

房产抵押贷款是一种以住房为抵押的贷款，是按揭贷款的一种，其贷款流程涉及贷款申请、审批、签订合同、放款、还款等多项步骤，本文将详细介绍房产抵押贷款流程。

1、贷款申请

首先，申请人需要准备好相关资料，包括身份证明、收入证明、房产证明等，然后向金融机构提出贷款申请，并提供以上资料以及房产抵押贷款所需的其他材料，金融机构会根据申请人的资料进行审核。

2、审批

金融机构会对申请人的资料进行审核，根据申请人的实际情况，金融机构会对贷款额度、利率、抵押物等进行审核，最终确定申请人的贷款条件。

3、签订合同

审核通过后，申请人和金融机构需要签订房产抵押贷款合同，合同中包括贷款金额、利率、抵押物、还款方式等内容，双方在合同签订前需要仔细阅读合同内容，并确认无误后，再签订合同。

4、放款

签订合同后，金融机构会将贷款款项放款至申请人的账户，申请人可以根据自己的需求使用放款款项。

5、还款

申请人在贷款合同中约定的期限内，按照约定的还款方式和还款日期进行还款，还款时需要支付利息，完成还款后，金融机构会将抵押物返还给申请人。

房产抵押贷款是一种以住房为抵押的贷款，贷款流程涉及贷款申请、审批、签订合同、放款、还款等多项步骤，申请人需要准备好相关资料，然后向金融机构提出贷款申请，金融机构会根据申请人的资料进行审核，审核通过后，申请人和金融机构需要签订房产抵押贷款合同，签订合同后，金融机构会将贷款款项放款至申请人的账户，申请人在贷款合同中约定的期限内，按照约定的还款方式和还款日期进行还款，还款时需要支付利息，完成还款后，金融机构会将抵押物返还给申请人。房产抵押贷款的流程虽然繁琐，但是也是一种安全可靠的贷款方式，投资者可以根据自己的实际情况，选择合适的房产抵押贷款方案，从而获得更多的资金支持。

企业贷款申请条件如下：

1、符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；

2、企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；

3、具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；

4、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；

5、具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；

6、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；

7、企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；

8、符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；

9、能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；

10、在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。

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