长沙房贷要把小额贷款吗
有小额贷款影响房贷吗
小额贷款还清了是否影响房贷,首先需要看小额平台是否需上征信,若是不上征信,不管有没有结清,都不影响房贷。
若是上征信,则需要分情况讨论。
1、逾期情况。
(1)逾期发生时间征信报告上记录用户近五年的信贷记录,但是银行在进行房贷审批时,一般是重点考察近两年的逾期记录,对于两年之外的逾期记录仅仅作为参考。
因此,若用户小额贷款曾发生过逾期记录,但是逾期记录都发生在贷款申请日的两年前,此时不会对用户申请房贷造成影响。
(2)逾期严重程度和逾期金额银行贷款审批时,除了关注逾期发生的时间外,对于逾期严重程度和逾期金额也会重点评估,一般来说,若小额贷款逾期时间较短或者逾期金额小,一般影响不大。
若是出现连续逾期三个月,或者累计逾期六次,又或者逾期金额比较大,且逾期记录发生在近两年内,这些都有可能导致房贷被拒。
2、征信花不花。
(1)征信查询次数银行在房贷审批时,对于征信查询次数,都会有一些硬性规定,银行不同,具体规定也不尽相同。
一般来说,一个月不能超过5次,三个月不能超过10次,一年累计不能超过12次,若查询次数太多,就会让银行认为用户资金饥渴,还款能力不足,从而导致贷款被拒。
需要注意的是,这里的查询次数,是指贷款审批、信用卡审批这类硬查询记录,本人查询、贷后管理是不计算在内的。
(2)信贷账户数信贷账户数量,也是银行重点考察的因素,通过信贷账户信息,银行可以了解用户的信贷轨迹,特别是对于近期新增的信贷账户数量,银行会重点关注。
信贷账户数过多,也是导致征信花了的一个原因,会加重银行的顾虑,从而给房贷审批带来负面影响。
借款人太过于频繁去申请贷款或者是频繁进行贷款操作,都是会增加个人信用风险的,可以在“贝尖速查”查看个人信用风险指数就可以了。风险评分越高,申请就越容易被拒。
小额贷款影响房贷申请吗
购房有小额贷款记录的,如果没有逾期情况的,并且贷款人有足够还款能力和良好信用记录的,是不会影响房屋按揭贷款的。
办理银行房贷按揭需要结清其他贷款吗
办理房贷并不是一定得将之前申请的其他贷款全部结清才行,只要的个人信用良好,又拥有稳定合法的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力,那房贷一般就能顺利办下来。
哪怕名下尚有未还清的贷款也没关系,只要负债不是很高就行了。
而若是名下未还清的贷款较多,个人负债率较高的话,那为了避免影响到之后房贷的审批,还是建议在申请房贷前将名下贷款还清或者先还一部分,好降低个人负债率。
还需要注意,若是近期频繁借贷太多,导致出现多头借贷情况、征信过“花”的话,可能短时间内办不了房贷。
建议暂缓申请,先保持至少三个月的时间不去申请新的贷款(以及可以趁此期间偿还名下债务),等征信过“花”的情况得到改善后,届时再去尝试申请房贷。
小额贷款影响房贷申请吗
小额贷款是影响房贷申请的,小额贷款如果按时还款,且没有出现过逾期,对申请房贷的影响不大,贷款人名下如果有多笔小额贷款,对房贷申请的贷款额度和贷款利率等是会有一定的影响的,但是如果贷款人的收入远大于负债,是不用担心房贷的审批的。
多笔小额贷款已结清影响房贷审批吗?要分情况来看!
多笔小额贷款已结清影响房贷审批吗?
现在市面上额度小额贷款产品非常多,这类贷款比起银行贷款来说虽然利率高了不少,但审批速度快、申请便捷,放款速度银行也是比不上的。银行是不太喜欢申请房贷的用户征信上有较多小额贷款的,因为这可能代表了该用户负债率比较高,信用程度可能没有那么好。
如果贷款人的个人征信上显示有多笔小贷记录,但这些小贷记录均已还清、并且从未逾期的话,去银行申请房贷,大概率是不会有什么影响的。如果恰好贷款人的月收入还不错,名下有一定的资产,那么银行反而会觉得贷款人有足够的还款能力,更容易审批贷款。
如果贷款人的个人征信上显示小贷记录非常多,虽然已经还清,但是曾经有过一些逾期情况的发生,那么银行可能就会质疑贷款人的信用程度,从而降低对贷款人的印象分,如果贷款人的月收入也不太高的话,那么房贷审批通过的可能性就比较小了。
总的来说,只要贷款人之前未逾期,并且均已还清小贷的话,对于房贷审批影响并不大。
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