长沙按揭房产二次抵押贷款怎么办理？
按揭房二次贷款可以吗,怎么办理
按揭房二次贷款办理方式为：
1、需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。
2、申请通过后，需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。
3、审核通过后，需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。
4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期发放贷款。
二次抵押贷款怎么办理
1.业主申请二次抵押后，银行会指派专人对房产进行价值评估，主要是评估其升值潜力，然后根据评估结果给出一个参考值。
2.办理房屋二次抵押时，业主需要出具个人身份证明、房产证、收入证明以及银行要求的其他证明材料。
3.贷款人应携带所有资料到银行面签，并在《房屋二次抵押申请表》上签字。
4.银行会审核房产和贷款人的个人资料，同时计算贷款金额。
5.审批通过后，贷款人需要亲自到银行办理抵押登记，等待放款。
房子二次抵押贷款流程是什么
贷款流程
1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请。
2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。
3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。
4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。
5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续。
6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。
按揭房屋申请二次抵押贷款的方法有哪些?
一、资料准备
按揭房二次抵押贷款应准备的资料如下：
1.借款人及财产共有人的身份证、户口本、结婚证原件及相片各一张；
2.借款人夫妻双方的收入证明；（含营业执照副本复印件加盖公章）
3.所抵押房屋的产权证明及原购房协议书原件；（购房原件）
4.原银行借款合同、借款借据、银行打印的月还款明细表、结清证明；
5.如外地人需提供暂住证原件，大专以历；（能提供大专以历好提供）
6.如离婚还需提供离婚证或法院判决书，并注明房产归属权的判决；
7.如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书，如单身还需提供未婚证明；
8.贷款用途说明。（例如：购房合同、购房、购房收据等）
二、办理方法
方法一、找担保公司帮忙
虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好，但弊端在于，借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定长借款期限为半年，而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。
方法二、直接申请款
所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司支援而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式适合自己。
方法三、进行组合贷款
如果借款人的资质较好，但款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。
三、注意事项
在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：
1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;
2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;
3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;
4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。
二次抵押贷款怎么贷
所需程序:
1.先评估一般贷款评估价的70%左右，然后提供身份证、户口本、户口本、收入证明、结婚证。
2.去银行面签，拿到贷款审批信，提前还清最后一笔银行贷款，注销抵押登记。
3.去建委办理二次抵押登记，3天内可以放款。
扩展信息:
二次抵押贷款不同于第一次抵押贷款的要求。具体要求包括以下几个方面:
1.银行对二次房贷房源的潜力要求很高，一般是针对那些市场发展潜力大的优质房源或者商品房。这样的房子一般升值空间比较大，银行审核二次抵押的成功率会比较高。
第二，银行要求二次抵押中的房产必须是现房，期房不能作为二次抵押的抵押物。
三、申请第二次贷款时，申请银行和原住房贷款银行应是相通的，两家银行之间不能有单独的贷款。
除了上述对房屋二次抵押的要求外，二次抵押的流程一般包括五个方面:
一是业主申请二次抵押后，银行会指派专人对房产进行价值评估，主要是评估其升值潜力，然后根据评估结果给出参考价值；
二是业主在办理房屋二次抵押时需要出具个人身份证明、房产证明、收入证明等银行要求的证明材料；
第三，贷款人本人需要携带所有资料到银行面签，并在房屋二次抵押申请表上签字；
第四，银行会审核房产和贷款人的个人资料，同时计算贷款金额；
最后，审批通过后，贷款人需要在银行办理抵押登记，等待放款。
住房二次抵押是近两年备受关注的一种抵押贷款方式。他们很多人急需资金，名下房产正在办理按揭贷款。你可以选择使用两个抵押贷款来获得资金。住房二次抵押对于一些人来说还是比较陌生的，尤其是抵押的流程。
首先，所谓住房二次抵押，是指房产在抵押贷款过程中再次申请贷款的行为，也是银行全新的抵押贷款服务。当一套房子处于二次抵押时，银行会根据业主已经偿还的本息重新评估房子的价值。在评估价格的基础上，以扣除贷款余额后的价值作为抵押物再次向银行申请贷款。
按揭房二次抵押贷款条件及办理流程
按揭房二次贷款说难也不难，说容易也不容易，最主要是要明白一些细节问题!
按揭中的房产是可以做抵押贷款，不过，需要还清余款将房产解押之后，才能去另外一家银行做抵押贷款，因为同一套房产不能同时抵押给两家银行。
一、按揭房二次抵押贷款条件：
1.具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民;
2.具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好;
3.同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件;
4.具有合法正当的融资用途。
二、按揭房二次抵押贷款资料：
1.房地产证等抵押物权属证明文件;
2.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;
3.申请人及配偶收入证明;
4.借款用途的相关证明;
5.银行要求提供的其它相关资料;
三、按揭房二次抵押贷款流程：
1.客户提供资料;
2.评估房产;
3.银行审核资料并办理相关手续;
4.抵押登记;
5.签订借款合同;
6.按期还款。
按揭房再贷等业务办理相对复杂，用户可以委托给第三方贷款公司帮忙处理。一般从受理开始到资金到账3个工作日即可完成。
如何办理二次抵押
一、通过银行办理
1、 首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。
2、 申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核友枝，审核过后会将结果告诉你。
3、 审核通过滚塌后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，好备敏并且办理贷款合同公证的手续。
4、 手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。
二、通过民间贷款机构办理
1、 你需要向询问贷款银行，看看他们是否同意你办理二次抵押手续。
2、 银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。
3、 贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。
4、 考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。
5、 双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。
6、 合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。
7、 办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。
8、 所有手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你，当然，你也别忘了支付服务费给他们。
按揭房二次抵押怎么办理
1.审批通过后，需要与银行签订二次抵押合同，并办理借款合同公证手续。手续办完后，银行会在规定的日期给你放款。
2.银行同意后，贷款机构会了解你的个人信息，看你是否符合二次抵押的条件，了解房子的基本信息。
3.贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境、面积，看房屋是否有二次抵押的价值。考察结束后，贷款机构会和你讨论房产二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款金额、期限、利率、服务费等。
如何办理房屋二次抵押贷款?需要哪些手续?
办理房屋二次抵押贷款所需要的手续：
1、先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。
2、去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。
3、再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。
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