房子抵押贷款和车子抵押贷款利率差多少

车贷和车抵押贷哪个利息低

抵押贷款和车贷之间的利息并不好比较谁更高，毕竟车贷一般也需要抵押车辆，也属于抵押贷款范畴，而各地区不同银行提供的抵押贷款利率都可能会有所差别，

还有，哪怕是同一辆车，利率不同、贷款金额不同、还款方式不同、贷款期限不同，最终产生的利息也会不同。而有的4S店还提供有免息优惠，客户贷款购车无需支付利息，分期偿还本金即可。

随着人们消费观念的增强，适当的贷款越来越受到人们的青睐。纵观各类贷款，抵押贷款的额度相对较高，最常见的方式为房产抵押和车辆抵押，那么这两种抵押贷款方式那种最好呢？

针对抵押贷款这两种方式，在贷款额度、贷款利息、贷款期限、放款效率这几方面的优劣进行分析，借款人可以结合自身的需求点来考虑，做出正确的选择。

贷款额度：房胜车

从抵押物本身的价值来说，房产抵押一般要比汽车抵押额度高。显而易见，在城市中，价值50万元以上的房产比比皆是，而价值50万元以上的汽车则相对较少。抵押贷款额度是根据抵押物本身市场价值为参考，结合金融机构本身对借款客户的各方面条件和风险来给出相应的额度。

同时，房产价格波动较小，交易相对容易；而汽车是消耗品，保值性较差，越是价格高昂的汽车，在二手车交易市场的活跃度就越低，这也导致其抵押率较低。

贷款预期年化利率：车高于房

房产抵押月息可以做到2-3厘，最低的汽车抵押贷款都是月息千分之八的先息后本。

预期年化利率的高低，也将影响借款人的生活。在这方面，房和车哪个更有优势呢？房产属于不动产，其使用年限，市场价值、保值率和升值空间远高于汽车这种动产，汽车即便一直不开也会折旧。因此，做房产抵押月息可以做到2厘、3厘，而汽车却要高于这个利息。

贷款期限：房产远长于汽车

房产抵押贷最长能批30年，而汽车一般是3年。

在办贷款时，贷款期限也很重要。抵房和押车，哪种方式可贷更长呢？对此，房产抵押肯定比汽车抵押贷时间长，这是由抵押物本身可使用的年限决定的。

一般来说，商品房产权70年，商铺产权40年，其他不动产的年限也都是好几十年，而汽车的使用寿命远远达不到房产年限。住了四五十年的房子现在还能看到，但开了10多年的汽车，基本上是凤毛麟角了。从各大金融机构来看，房产抵押贷最长能批30年，而汽车一般是3年。

放款效率：汽车胜过房产

房产抵押往往需要数个工作日才能放款，汽车抵押放款可在1小时内完成放款。

尽管房产抵押优势不少，若是追求放款效率，汽车抵押则是不错的选择。这是因为办理住房抵押贷，金融机构在对房产进行价值评估和额度确定以后，借款人要和出借人签订《房屋抵押借款合同》并到公证处公证，然后到房产所在地的房管局进行他项权利登记，办理他项权证，往往需要数个工作日才能放款；而办理汽车抵押贷，因二手车市场交易活跃，对车辆的估值和定价过程快，可先质押放款，后办理抵押登记，放款可在1小时以内完成。

汽车抵押贷款：

优点：资质越好，利息越低，放款快。

缺点：周期短，对车龄有限制。

房屋抵押贷款：

优点：利息低，额度高，贷款年限长。

缺点：审批时间长，对个人资质

看的比较重。

看您个人的需求状况，来匹配合适的贷款。

1、贷款额度

车辆抵押贷款：只要你有能够被认可的车辆，最多能申请抵押车辆90%的贷款金额，此外，若是有良好的个人资质，还能追加一部分信用额度，最高可达抵押车辆评估价值的150%。

房产抵押贷款：一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。

2、贷款期限

车辆抵押贷款：车辆抵押贷款期限较短，最长不超过5年。

房产抵押贷款：如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。

3、贷款利率

车辆抵押贷款：贷款利率多高于房屋的抵押贷款利率，不过利率再高也不得高于同期银行基准利率的4倍。

房产抵押贷款：银行：年利率6%起；典当行：月利率3%；五色土：一般年化利率为18%左右。

2022年最新住房抵押贷款利率：自2020年3月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：

一年以下(含一年)利率为3.85%;

一年至五年(含五年)利率为4.65%;

五年以上为4.65%

在2022年，银行目前也是按照该基准利率执行。

房产抵押贷款

住房抵押贷款利率按照用途分类，主流野者数的大致分为两类颂首：

1、抵押房产用途企业经营：

利率根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。

2、抵押房产用途个人消费：

抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率上浮10%~30%。

就拿央行发布的2021年最新基准利率来说，

一年以下（含一年）利率为3.85%；

一年至五年(含五年)利率为4.65%;

五年以上为4.65%。

如果贷款人抵押房产的用途是企业经营，那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况嫌辩不同在基准利率上下浮0.5%。

如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费，那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。

抵押贷款是现在比较常见的一种解决钱款问题的方式之一，而且也是现在使用率比较高的一种方式，房屋抵押，车子抵押可以解决大家的眼眉之间，而且利率也不是很高。那么抵押贷款利息多少呢，具体要看情况以及银行的利率来综合计算的。那么抵押贷款需要什么条件呢，来看看这些具体内容。

抵押贷款利息多少

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：

1、如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。

2、中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7．83％。

抵押贷款需要什么条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；3、具有良好的的信息记录和还款意愿；4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议；。

8、有贷款人认可的有效担保。

汽车抵押贷款的利率从5.4%到15.24%不等，但大多数汽车抵押团前闭搜贷款的塌态清利率是以月利率为基础的。银行0.6%-0.9%，金融机构1%-1.5%。利息的计算公式:利息=贷款本金*贷款利率*贷款期限。

汽车抵押贷款属于个人消费贷款之一：1、一般唯毕来说，个人慎源消费质押贷款利率在基准利率的10%-25%的基础上，个人信用消费贷款基准利率在最高的基础上达到50%；2、汽车贷款利率一般略高于银行基准利率，如目前普通银行汽车贷款利率一般按照银行基准利率10%计算，利率前，央行基准年1年5.31%，2-3年5.4%，汽车贷指孝芹款利率1年5.841%，2-3年为5.94%；3、利率后，央行基准年利率为1年5.56%，2-3年5.6%，汽车贷款利率1年6.116%，2-3年6.16%。

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房子抵押贷款和车子抵押贷款利率差多少的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《房子抵押贷款和车子抵押贷款利率差多少》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。