哪些银行可以做房屋二次抵押贷款的利息是多少 抵押

二房贷的银行预期年化利率在8%-9%左右。比如广中毁发银行和民生银行就是少数几家可以办理住房二次抵押的银行。贷款期限1-3年，合并抵押率(两笔未偿还贷款总额占房产价值的比例)不超过60%，1-3个月内放款。如果你对时间要求不是很严格，可以考虑。

典当行在二次抵押中的预期年化利率是每月的管理费。期限5天到卖启备6个月，两次抵押最高金额为房屋剩余价值的70%。贷款将在7天内发放。时间要求比较紧的人可以考虑。

比较的就是去第三方贷款公司。贷款公司二房贷预期年化利旁宏率在每月2%以下。期限6-12个月，组合抵押率70%，15天内放款。不管哪一点，都挺满意的，不会没用。

可以办理房屋二次抵押贷款的银行：工商银行、招商银行、兴业银行、江苏银行、平安银行。

1、兴业银行：兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可以去到30年。而其他银行在二押这项业务上，一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二押，建议选择兴业银行。

2、平安银行：平安银行一向“大气”。在二押业务上也是如此。如果借款比较侧重于考虑贷款额度方面，平安银行是个不错的选择。其贷款额度可达房产可贷空间的75%。

3、江苏银行：江苏银行在二押贷款业务上，对借款人的一押在哪家银行办理是没有限制的，并且在二押贷款后的五年内资金是可以循环使用的，随借随还，相对比较灵活便捷。

4、工商银行：能够受理二次抵押贷款的申请，但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。

5、招商银行：跟工商银行一样，办理二次抵押贷款的申请，前提是第一次抵押贷款也在本行办理。

注意事项：

1、首先借款人需要向能够办理二次抵押贷款的银行提交贷款申请，银行受理贷款申请后借款人把相关贷款资料提交给银行审核，审核通过后就可以准备签订二次抵押贷款合同。

2、按原合同利率计息，遇法定利率调整，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

提到银行，大家都知道银行是一个可以办理存取款和购买各种金融票证的地方，除了这些功能，银行还能为各种需要资金周转的公司和个人提供贷款服务，但是贷款服务不是随便就能够贷的，人们要想从银行借到钱，就必须要有抵押物，这样银行才能保证大家还不上钱的时候没有损失，抵押中有一种叫做房屋二次抵押，今天我们就针对房屋二次抵押来为大家介绍。

房屋二次抵押贷款利率是什么

个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务服务。在偿还了一定的贷款枯绝本息之后,如过一时间需要资金用于个人的消费或经营,就可以用该房屋抵押价值减去原来的贷款余额后的差额作为抵押,然后再次向银行申请贷款。

房屋二次抵押贷款利率是多少

现在银行二次抵押贷款利率为每年8%-9%,目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,在1-3个月内放款。典当行二次抵押款贷款利率为每月1.5%-2.5%,管理费另计。期限为5天到6个月,二次抵押贷款额度高为房屋剩余价值的七成,7日内放款。

房屋二次抵押贷款流程

首先要在银行的营业机构开立活期存款的帐户;按要求填写借款申请表,然后按照银行的指示提交申请表和材料;之后会有银行业务没逗姿经办人员或指定的律师进行家访,对所提供的资料的真实性、合法性和完整性进行调查;在银行审批通过后,会被通知审批结果,然后签订借款合同;视情况办理保险、抵押登记、公证等手续等;然后中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。虽然二次抵押手续简单,但所能申请到的贷款额度确是不高。根据现有的规定,二次抵押贷款的额度不能超过抵押物原值减去原贷款的额度,因而所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大打折扣。

房产二次抵押贷款哪个银行可以办

房产二押以下银行可以做：

1、工商银行；

2、招商银行；

3、江苏银行；

4、兴业银行；

5、平安银行；

6、民生银行。

大部分银行都不接受按揭房或欠款房，但还是有一些银行可以接受抵押过的房子再贷款，不过办理的手续比较麻烦一点，需要垫资赎楼，将一押时所剩的欠款全部还清之后才可以办理。一些贷款机构也可以接受办理，只要房产还有一定的剩余价值都可以，只是相对贷款风险会更高一些。

房产二次抵押贷款的条件如下：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

银行二次抵押贷款预期年化利率为每年 8%-9%。如广发银行、民悄盯生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多，贷款期为1-3 年，合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成，1-3 个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。

典当行二次抵押贷款预期年化利率为每月管理费另计。期限为5 天-6 个月，二次抵押贷款额度最高为房屋剩余价值的七成，7 日内放款。时间要求比较紧的人可以考虑。

比较介绍的是去第三方贷款公司办理。贷款公司二次抵押贷款预期年化嫌锋利率为每月2% 以下。期芹运晌限为6-12 个月，合并抵押率为七成，15 日内放款。无论哪一点都比较中规中矩，又不会毫无用处。

①工商银行、招商银行、兴业银行、江苏银行、平安银行。

②与之相关的一些注意事项有:首先，借款人需要向可以办理第二按揭贷款的银行提交贷款申请。银行受理贷款申请后，借款人将相关贷款材料报送银行审核。根据原合同利率，在法定利率调整的情况下，用于个人第二抵押贷款的房子房子必须是现有的房子，房子用于第二抵押贷款应该是高质量的住宅和商业房地产的市场发展潜力。

③房产二次抵押的条件:a、基本条件：首先是已办理房产证；其次是房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。比如房产价值100万，此前只抵押贷款了10万，那还有90万余值。b、其他条件：首先是用于二次抵押贷款房屋，应为市场发展潜力大的优质住房和商业用房；其次是用于个人房屋二次抵押贷款的房屋须敬备是现房；再次是房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；最后是房屋所处位置优越，配套设施齐全，有较大的升值潜力。

拓展资料:

①个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。

②贷款限额:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评雀让估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

③、贷款利率:商业贷款的同档次利率，执行中国人民银行规定的利率。同档次外汇贷款，按照中国银行规定的同档次外汇贷款利率执行。借款期限在一年以内的，遇法定利率调整时，按原合同利率计算利息;贷款期限在一年以上的，法定利率调整时，自下一年1月1日起执行新的利率。

④我国《物权法》第199条对此作出了规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；a、顺序相同的，亮岁毁按照债权比例清偿；b、抵押权已登记的先于未登记的受偿；c、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

1、执行的是由中国人民银行规定的同档次商业贷款的利率。

外币贷款执行的是由中国银行规定的同房屋二次抵押贷款档次外汇贷款利率。

贷款期限一年以内，遇法定利率调整，按原合同的利率计息；贷款期限一年以上，遇法定利率调整，于第2年一月一日开始执行新的利率。

2、银行二次抵押贷款的利率是每年8％－9％。

目前，如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多，贷款期为1－3年，合并抵押率（未还清的两次贷款总额与房产价值之比）不超过六成，1－3个月内放款。

如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。

3、典当行二次抵押贷款利率为每月1.5％－2.5％，管理费另计。

期限为5天－6个月，二次抵押贷款额度较高为房屋剩余价值的七成，7日内放款。时间要求比较紧的人可以考虑。

一、建行房屋二次抵押贷款业务流程

1、申请，并提交相关资料;对房屋产值进行评估;由银行审核提交的相关资料，办理相关手续;进行担保的公司垫付资金解压;办理新的抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。关于贷款利率。

据了解，建行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。具体利率以当地规定为准。

2、建行和其他银行相比的:房屋进行二次抵押时不用清除之前尾款。利息低，年息仅9-13%;额度高;年限灵活，1-3年; 还款灵活，可提前还款，轻松自由;放款有速度快;审批通过后可提前预借90%现金。

3、借款人提交相关资料并提出申请;专业评估机构对抵押物进行评估;银行审核二次抵押资料，办理相关手续;担保公司垫资解压;重新办理抵押登记手续;

手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。此外，不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。

二、建设银行房屋二次抵押贷款利率

建行房屋二次抵押贷款利率:

利率是6.49%计算。就目前来看,建行现行的基准利率为:一年以下(含一年)为5.6%,一年至五年(含五年)利率为6.0%,五年以上为6.15%。

三、二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：

1、身份证

2、户口本

3、房本

4、结婚证

5、个人征信报告

6、初抵的贷款合同

不能在别的银行做二次抵押，只能在同一家做二次抵押。正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：

1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证；

2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理；

3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；

4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。

办理二次抵押贷款有很严格的要求，有很多银行都不接受房产二次抵押贷款，因此在办理二押前需要先了解哪些银行可以办理，那么哪些银行可以办理呢？

1、工商银行和招商银行：这两家银行都是能够受理二次抵押贷款的申请，但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。

2、兴业银行：兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可以达到30年。而其他银行在二押这项业务上，一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二押，建议选择兴业银行。

3、平安银行：如果借款比较侧重于考虑贷款额度方面，平安银行是个不错的选择。其贷款额度可达房产可贷空间的75%。

4、江苏银行：江苏银行在二押贷款业务上，对借款人的一押在哪家银行办理是没有限制的，并且在二押贷款后的五年内资金是可以循环使用的，随借随还，相对比较灵活便捷。

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