建行可以二次抵押房产贷款吗

所谓二次抵押一般是指房屋的二次抵押，通常情况下是指在贷款中的房子，由于个人急需资金，将贷款中的房子再次用来向银行申请贷款。在办理二次抵押贷款的时候通常只能向房贷所属银行进行申请。那么建行二次抵押贷款需要满足哪些条件?一起来了解一下。

建行二次抵押贷款条件

【1】用于二次抵押的房屋必须是现房并且是一手房，房屋抵押登记已办妥，建设银行为房屋的抵押权人;

【2】贷款申请人房贷还款时间在两年以上;

【3】二次抵押使用的房屋为市场发展潜力大的优质住宅和商品房;

【4】申请贷款的用户一手按揭贷款必须是在建设银行办理的;

【5】房屋已经投保，并且原保险单是在银行控制之下。

一、建行按揭房再贷款怎么办理

建行办理房屋二次抵押贷款的流程：

经建设银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；

向建设银行提出贷款申请，并提交相关资料；

建设银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。建设银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；

借款人委托建设银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；

建设银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖帐户及相关帐户，用本息，剩余款项再划入卖方在建设银行开立的帐户；

借款人按期偿还贷款。

二、建设银行快贷还款后多长时间可以再次贷款？

在生活中，我们难免会遇到困难，都说了90%的事情都是能够用钱解决，但往往是我们没钱。就身边一朋友，想要做一笔小生意，需要个50多万，自己手头紧，只能去选择贷款，但是又不知道银行给不给贷这么多，那今天森强小编就带大家一起来了解下个人贷款上限金融是多少?

从定义上来说，个人贷款就是贷款人(一般商业银行)向消费者个人或者居民家庭提供的，用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款，并规定贷款利息，并约定按期还本付息的，用于购买自用住房、消费或者小额投资经营的贷款。各家银行所提供的个人贷款不尽相同。

但是，生活中，个人贷款有很多种。例如，信用贷款()的额度一般不超过50万，就是说个人贷款上限金额不超过50万，对于有房屋抵押贷款而言，一般规定，贷款的上限不能超过房屋价格的70%。因此，个人贷款首先要了解自己的用途，是消费类的信用贷款，还是买房买车贷款。最后，银行和贷款公司的贷款产品给出的最高额度并不一定是您所能获得贷款的最高额度，最终发放的贷款额度还要根据您的个人信用和收入水平以及有无抵押物提供进行综合评定的。

一般情况个人最高都是50万，因为风险大，所以都会有限制。具体金额要看你的收入情况，负债情况，名下是否有房产，提供的银行流水的稳定性都会影响你贷款的金额。

而信用贷款一般分四种，有房，有车，有工作，有生意。前面三种，额度在5万以内(虽然一般说1万到50万，但实际就那么个数字)，有生意的话看你提供的材料，对公对私流水，订单，财务报表，这个额度会高点，可能会有几十万。至于抵押贷款，就看你的抵押物能评估多少钱了。

上述介绍了个人贷款额度上限的多少，就像上述介绍的，我们选择去贷款，首先我们应该要了解自己贷款的用途，需要多大的额度，从而选择合适自己的贷款方式。

三、建行二次贷款怎么贷？

建行可以二次贷款的，也就是把你第一次的贷款还了，或者还部分，然后再申请贷款就可以贷款了这就叫二次贷款，也可以叫做循环贷款。

四、建行按揭房再贷款怎么办理

可以贷款。

申请贷款业务的条件：

1、年龄在18-65周岁的自然人；

2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

4、征信良好，无不良记录；

5、银行规定的其他条件。

依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，不过要满足一定的条件才行，以下是建行房贷二次贷款条件：

1、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

2、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

3、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。

4、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

5、确定自己的还款额，确定后，看自己是否能够还。

6、落实评估价，看评估值总价为多少，以及实际需要的。

7、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的潜力。

8、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

9、根据房产的情况，预计贷款额后，可先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过后，可进行还款解押。待还款解押完成后，从做抵押，抵押登记后银行可放款。

10、据银行政策，一般情况下，满五年的住宅，可达评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷评估价的5.5-6成，同时需看客户资质而定，如果客户还款能力强，也可贷到6成甚至7成。

如何申请建设银行房屋二次抵押贷款？利率是多少？

用房子抵押贷款能贷房产价值的7、8成，但是每家银行标准不一样

银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！

当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。

总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。

1. 了解贷款条件和要求：在建行办理房屋二次抵押贷款前，借款人需要了解该贷款产品的详细条件和要求，包括抵押物价值、贷款用途、还款能力等方面的要求。

2. 准备申请材料：借款人需准备好身份证、房屋所有权证、收入证明等必要的申请材料，并根据建行要求填写相关表格。

3. 进行房屋评估：建行会对抵押房屋进行评估，以确定房屋的价值和可贷款额度。

4. 审核申请材料：建行会对借款人的申请材料进行审核，包括借款人的信用记录、还款能力等方面。

5. 签订合同并放款：审核通过后，借款人与建行签订贷款合同，并按照合同约定进行还款。建行会根据合同约定将贷款发放至借款人指定的账户。

需要注意的是，房屋二次抵押贷款是指将已经抵押过的房屋再次进行抵押以获得贷款的方式。因此，在办理房屋二次抵押贷款时，借款人需要确保已经还清之前的贷款，且抵押物价值足够覆盖本次贷款额度。此外，借款人还需要了解贷款利率、期限、还款方式等方面的详细信息，以确保自身能够承担得起还款责任。

可以做二抵的，如某银行有年化3.95%，等额本息30年还款，最高500万的贷款产品。

建设银行有二次抵押贷款，但是需要满足其在这方面的要求：1、用来抵押的房屋房龄最长不超过25年。2、抵押物类型：普通住宅，别墅，商铺，办公楼均可。3、分行所在地可办理。4、房屋面积要求：不限面积，私产均可。

在满足条件的基础上可以直接去就近的建设银行营业点申请，告诉工作人员你的需求，然后取号排队等待业务的办理即可。借款人提交相关资料并提出申请，然后是专业评估机构对抵押物进行评估，银行审核二次抵押资料，办理相关手续，担保公司垫资解压，重新办理抵押登记手续即可。

手续办理完毕银行发放贷款，借款人重新还款。此外，不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。据了解建行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同，具体利率以当地规定为准。

房产二次抵押贷款需要什么条件

抵押的两个抵押条件如下:

1.用于二次抵押的房屋必须是现房。

2.该房产抵押登记已完成，经办银行为该房屋抵押权人。

3.房子已经投保，保单原件由银行管理。

4.该房产二次按揭金额的购房贷款余额低于当前房价的70%。

5.借款人具有完全民事行为能力、稳定收入和良好信用。

6.该物业应为住宅和商业建筑，具有较大的市场开发空间。

二次抵押贷款的申请条件有哪些

二次抵押贷款是指在已有抵押贷款的基础上，再次申请抵押贷款的一种贷款方式。申请二次抵押贷款的条件有哪些？下面就为大家介绍一下二次抵押贷款的申请条件。

1、贷款人的资质

申请二次抵押贷款的贷款人，首先要满足银行的资质要求，一般要求贷款人有稳定的收入来源，有良好的信用记录，有足够的还款能力，有足够的抵押物可以抵押，以及有足够的抵押物价值。

2、抵押物的要求

申请二次抵押贷款的抵押物，一般要求是房产，也可以是其他的抵押物，但是抵押物的价值要满足银行的要求，一般要求抵押物的价值要高于贷款金额，以保证银行的资金安全。

3、贷款金额的限制

申请二次抵押贷款的贷款金额，一般要求不能超过抵押物的价值，也不能超过银行规定的限额，一般银行会根据贷款人的资质和抵押物的价值来确定贷款金额的上限。

4、还款能力的要求

申请二次抵押贷款的贷款人，一般要求有足够的还款能力，以保证贷款人能够按时还款，一般银行会根据贷款人的收入情况，以及贷款人的其他负债情况来确定贷款人的还款能力。

5、其他要求

申请二次抵押贷款的贷款人，还要满足银行的其他要求，比如有足够的抵押物可以抵押，有足够的抵押物价值，有良好的信用记录，以及有足够的还款能力等。

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