长沙门面抵押贷款怎么办理长沙门面抵押贷款条件贷款条件
长沙银行房屋抵押贷款有什么要求
一、申请条件
1、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
2、具有购买住房的合同或协议;
3、具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力;
4、我行规定的其他条件。
二、办理流程
1、客户向经办支行提出申请,并提交相关资料;
2、经办行受理申请并进行贷前调查;
3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批;
4、签订借款合同,完善担保手续,发放贷款;
5、客户按合同约定的还款方式还本付息。
商铺可以做抵押贷款的吗
可以。
商铺作为有价资产,是可以用于抵押办理贷款。不过因为商铺不易流通、产权年限小、水电物业成本高,因此使用商铺抵押贷款,可贷额度一般是评估价值的五六成,借款利率在贷款基准利率上的浮动会比较大。此外,办理商铺抵押贷款,还需满足以下条件:
1、商铺产权清晰
商铺必须是借款人名下所有财产,且能提供房屋产权证书或者相关的证明文件。抵押的商铺不能存在使用权、所有权不明或有争议的情况,也不属于依法查封、冻结、监管的财产。
2、商铺有一定价值
需经过专业鉴定机构评估,商铺具备一定价值。评估价值一般与房龄、地理位置、房屋面积等相关。需要注意的是,像商铺这类的房屋抵押贷款,一般要求房龄不能超过20年。
3、年龄符合要求
要求抵押人年龄在18-65周岁之间,具备完全民事行为能力,并能提供有效的身份证明以及居住证明。
4、具备还贷能力
具备还本付息的能力,并能提供相应的佐证材料,如银行流水、收入证明、大额定期存单、名下其他房产等。
5、无严重逾期记录
尽管有抵押物做担保,但是贷款机构对于征信还是有一定要求,若是征信报告上有连三累六的逾期记录,将会导致贷款被拒。
6、满足贷款机构的其他要求。
需要注意的,因为每家金融机构的政策不一样,因此贷款额度以及贷款利率都会有所差异,而且贷款政策也不一样。建议用户在办理贷款前,可以多找几家机构咨询清楚,找到适合自己的产品。此外,也可在贷款前,将所需的资料提前准备好,这样可以加快贷款的审批速度。
商业门面银行抵押贷款怎么贷
一、商业门面银行抵押贷款怎么贷
商业门面银行抵押贷款时直接提交材料向银行申请就可以。一般提交的材料包括个人有效身份证明、门面房产权证、工作证明、银行收入证明、贷款用途说明、结婚证等,提交以后银行会进行审核,通过审核以后银行会放款,后续按时还款就可以。
在办理商业门面银行抵押贷时银行会委托评估机构对房产进行评估,然后给出贷款的额度,借款人在这个额度内申请借款就可以。如果额度不足,在没有其它抵押物的情况下,用户只能降低贷款额度。
用户在办理抵押贷款时可以提前咨询银行,这样就可以知道银行给出的贷款利率,这时选择贷款利率低的银行办理,在这样的银行办理抵押贷款后支出的利息比较少,有利于后续还,不至于出现逾期还款的情况。
抵押贷款办理时要保证个人征信良好,如果个人征信不良,那么在办理抵押贷款时银行会拒绝。需要注意的是,征信不良无法更改,用户更换一家银行办理贷款也不会通过,在征信不良时要及时的改正,并保证后续不会再次出现不良记录。
二、商铺使用权抵押贷款如何办理
商铺使用权抵押贷款的办理流程是:1、客户向银行提交申请书及相关基础资料;2、银行根据相关规定进行贷款调查审查审批;3、银行与借款人签订合同文本及借款凭证,办理贷款手续。
三、厦门这边新联商业银行住宅店面房产抵押贷款怎么办理?
您可以直接去该银行现场问询。按照常规,会先核实您名下的不动产的权属证明,然后会有评估机构去现场核查并进行评估。
四、抵押给银行的商铺怎么融资?
银行将商铺进行评估抵押就可以融到资金了
长沙银行房屋抵押贷款有什么要求
一、申请条件
1、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
2、具有购买住房的合同或协议;
3、具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力;
4、我行规定的其他条件。
二、办理流程
1、客户向经办支行提出申请,并提交相关资料;
2、经办行受理申请并进行贷前调查信敏;
3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批;
4、签订借款合同,完善担保手续,发链如放贷款;
5、客户按合同约定的还款方式还本付息。
扩展资料:
产品特色
1、期限长:贷款期限最长为30年(含);
2、额度高:最高贷款金额可达到所购住房价格的80%;
3、成本低:办理贷款过程中银行不收取费用;
4、还款方式棚坦启灵活:可采取等额本金或者等额本息等多种还 款方式;
5、服务周到:为客户提供高效、便捷的还款、要素变更等服务。
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