长沙房屋抵押贷款能贷多少年最好抵押贷款能贷多少年最好

房屋抵押贷款最长可以达到30年。房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。

住房抵押贷款是用住房作为抵押物向银行发起的贷款申请，银行通过审核后向借款人发放的贷款。住房抵押贷款的用途有很多，可以用于个人的消费，也可以用于企业的经营，只要借款人能够提供相关的用途凭证，就可以向银行发起贷款申请。

银行对于企业经营用途的贷款有明确的要求，贷款期限一般都不能超过3年，对于企业经营来说，企业能够持续多少年是无法预知的，如果银行给企业发放较长期限的贷款，贷款出现风险的可能性比较大，会给银行的资产带来较大的风险，因此银行不会给企业经营贷款过长的还款期限。

对于个人消费贷款来说，贷款期限一般都会比较长，主要是基于个人还款能力的考虑，如果期限过短，个人不一定有那么高的收入来承担每月的还款额，因此较长的贷款期限能够减轻个人的还款压力。

房子是人们生活中的一部分，当然在大家急需要用钱的时候，采取房产抵押的方式，能够使钱来得更快一些。那么，下面小编就来介绍下房产抵押贷款可以贷多少年。

一、房产抵押贷款可以贷多少年

房产抵押贷款，如果以商业用房做抵押的，可以贷5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30；如果以住房为抵押的，可以贷30年，同时需满足以下条件：1、借款人年龄+授信期限≤60，符合我行颁发的“双优”个人客户标准；2、房屋已使用年限+授信期限≤40。在这基础上结合抵押物的变现能力、还款能力等确定贷款时间。

二、抵押贷款有什么条件

1、年龄在18岁-55岁，通常房产抵押贷款额度是房产评估价格的50%～70%，房产抵押贷款的期限通常是1年～10年(部分银行对客户可达30年，但是贷款结束后借款者年龄不可超出60岁)；

2、房龄在20年内;抵押贷款的贷款利率通常是基准利息上浮10%～20%;有一定还款来源(有效证明重点为银行流水、起码每月有效进账大于房产抵押贷款月还款的2倍)，个人或公司征信良好；

3、如今银行能接受的房产种类有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、别的材料证明(提供更多的资产证明，办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项关键审核因素，因此如果可以提供相似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能很大的提高银行房产抵押贷款额度。

一、房屋抵押能够贷多少年

1、一般来说，如果将房产进行抵押，最高年限能够带到30年。不过，具体的还要根据你的房子情况，还有当地的政策才能够决定，所以有所不同，我们可以直接问银行的工作人员。

2、一般来说，如果是新房，房龄也比较新，最常的贷款年限不能超过30年。如果是将二手房进行抵押，一般来说考虑的房龄不能够超过20年。

3、贷款多少年与本人的还款能力也有一定的关系，所以在申请的时候一定要考虑自己的还款能力。

二、房产抵押贷款需要满足哪些条件

1、第1个条件就是年龄的需求，年龄要达到18周岁以上，但是不能够超过60周岁，并且要对自己的行为能够负得起法律的责任。

2、第2个条件就是要有长期稳定的工作，你要每个月支付贷款的本息，所以银行需要查询你的收入来源，一定要提供合法、合理的流水账单。

3、第3个条件就是既然你是将房产进行抵押，这个房屋的产权证一定要非常明晰，没有做过抵押或者房子正处于抵押的状态。

4、第4个条件就是要考虑到这个房子的情况，比如房龄加上贷款的时间，总体加起来不能够超过40年，超过了就会影响到贷款的申请。

5、第5个条件，如果这个房子还有其他的共有产权人，都要得到他的同意才能够进行贷款，并且还需要承担相关的法律责任。

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