长沙抵押贷款和无抵押贷款哪种贷款比较好

抵押利率便宜点。月供3964元。利息一共：37840元。

提前还款最低是1w。

针对这个问题，很多人可能会认为抵押贷更划算一点，因为抵押贷款，利息低、期限长，而且可以先息后本还款。

事实上，抵押贷和信用贷各有优势，也各有缺点。最终选择什么产品，要根据自己的实际情况来选择，不能一概而论。

抵押贷

优点：

1、利息低，最低年化3.7%

2、年限长，最长30年期

3、额度高，可以贷几百万、上千万

4、资金利用率高，前期只要付利息，到期一次性还本

5、要求低，相比于信贷，要求低了很多

缺点：

1、必须有抵押物

2、办理手续比较麻烦，夫妻双方要到场签字

3、贷款慢，正常需要5—10天

4、贷款到期不能偿还，抵押物有可能会被银行处置。

信用贷

优点：

1、门槛低，无需抵押，无需担保，准入门槛比较低。

2、放款快，快的话当天申请，当天放款。

3、手续简单，只需要提供和人基本资料，以及财力资质证明，就可申请。

缺点：

1、额度小，一般不会超过50万。

2、期限短,一般都是在48期以内。

3、利息高，相比于抵押贷，利息会高一些。

一般对资金的需求量小，时间比较紧，优先选择信用贷；对资金需求量大，时间不是很赶，优先选择抵押贷。

贷款要根据自身的具体条件，匹配最低利息的贷款产品，从而解决资金周转需求。

一、抵押贷款和无抵押贷款的定义

1、抵押贷款

抵押贷款就是买房者（抵押人）用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移产权方式作为按期向银行归还贷款的保证。

买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品（房屋产权证和土地使用证）。

所以说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的产权；若不按期归还贷款，银行可以依法对房子作出处理。

2、无抵押贷款

无抵押贷款又称无担保贷款，它不需要任何抵押物，只需要身份证明、收入证明和住址证明等材料（具体看银行的要求）向银行申请贷款，银行根据的是个人信用情况来发放贷款，利率一般较高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同。

二、抵押贷款和无抵押贷款的区别

1、抵押物的要求

抵押贷款要求有房和车等有价值的东西作为抵押；而无抵押贷款是不需要抵押物的，个人申请贷款仅凭个人信用。

2、贷款额度

抵押贷款的贷款额度和抵押物的评估值有关，一般额度较大；而无抵押贷款的贷款额度，跟个人的收入情况、征信情况等有关。

3、贷款利率

因风险程度不同，一般抵押贷款的贷款利率较高于无抵押贷款的贷款利率。

4、申请条件不同

抵押贷款的申请条件最主要是能够提供抵押物；而无抵押贷款的申请条件需要个人征信记录良好、能够提供工作证明、收入证明等。不同的银行对申请条件的要求不同，总体来说，申请无抵押贷款的要求比较严格。

1、抵押物的要求：

抵押贷款要求有房和车等有价值的东西作为抵押；而无抵押贷款是不需要抵押物的，个人申请贷款仅凭个人信用。

2、贷款额度：

抵押贷款的贷款额度和抵押物的评估值有关，一般额度较大；而无抵押贷款的贷款额度，跟个人的收入情况、征信情况等有关。

3、贷款利率：

因风险程度不同，一般抵押贷款的贷款利率较高于无抵押贷款的贷款利率。

4、申请条件不同：

抵押贷款的申请条件最主要是能够提供抵押物；而无抵押贷款的申请条件需要个人征信记录良好、能够提供工作证明、收入证明等。不同的银行对申请条件的要求不同，总体来说，申请无抵押贷款的要求比较严格。

顾名思义，抵押和无抵押最大差别在于是否需要抵押物，而且有企业和个人之分，

企业无抵押首次一般额度不会很高，而且对企业要求比较高，重点是考察企业是否正常注册经营3年以上，而且收入状况良好；

企业抵押就是经营性贷款了，市面上存在的就是用法人和股东的直系亲属的房产做抵押贷款，7成，用于企业经营，而且是按月付息到期还本，最长5年期；

个人无抵押贷款，额度就更低了，能做的话贷款额度也就是月收入的6倍；

个人抵押贷款就是个人抵押消费贷款，用途为消费，买房买车出国装修，用途有所区别

无抵押利率肯定比抵押贷款利率高出一些，具体看是企业还是个人了，我倒建议如果您有企业的话，从建立企业和银行的信用关系角度讲走一个企业贷款，如果您还有抵押物，就做个抵押贷款，反正就是个抵押物嘛，银行又不是真要你房子，这个利息还低

无抵押/抵押贷款的区别：

两者的真正区别可以从以下七个方面细分：

1.贷款性质

无抵押贷款属于信用贷款；

抵押贷款属于保证（或担保）贷款。

2.抵押物的要求

抵押贷款要求要有房、车等有价值的东西作为抵押；

无抵押贷款是不需要抵押物的，个人申请贷款仅凭个人信用，申请无抵押信用贷款。

3.申请条件

抵押贷款的申请调价最主要是能够提供低抵押物；

无抵押贷款的申请条件，需要个人征信记录良好，能够提供工作证明、收入证明等以证明日后还款能力，不同的银行对于申请无抵押贷款的条件有不同的要求。

总体来说，申请无抵押贷款的要求会严格许多。

4.贷款年限

无抵押贷款的年限比较短，一般不会超过3年；

抵押贷款年限可长、可短，可以是一年的，也可以长至20年，还款压力较小。

5.贷款利率

因风险程度不同，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率；

一般，前者的利率会是后者的2-3倍。

6.贷款额度

无抵押贷款金额一般都比较小，它是根据贷款人的工资、流水、负债等来进行评判的，从而决定贷款的金额；

抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如果贷款金额比较大，还要考量贷款人的还款能力。

7.贷款发放的时间

无抵押贷款贷款审批时间较短，一般3-5天就能拿到贷款；

优势

快。无抵押贷款并不需要进行其他的抵押登记啊价值评估之类的手续，省去了这些步骤之后当然就节约出一大把的时间，时间对于每个人都是很重要的东西。

门槛低。无房无车无存款的三无人员凭着自己良好的信用就能贷款。而这一切，只需要你拥有稳定的收入和过去很好的信用记录，根本不需要繁琐的证明手续去表示自己有能力还款。

不过需要注意的是，如果你想选择提前还款，但对未来是否提前还款充满不确定性的话，不妨对贷款产品是否收取违约金以及违约金收费标准多加比较，因为这可能会花费不小的金额。

风险低。由于无需提供任何抵押物，因此贷款人承担的贷款风险较小，不用担心抵押物被没收的情况出现。

劣势

贷款额度低对于贷款机构来说，由于没有抵押物的存在无抵押贷款的放款风险则相对较大。为了有效抑制风险，每家贷款机构的最高放款额度也较为有限，一般来说为借款人月收入的10右。但由于每家机构的规定与贷款人的资质各有不同，因此贷款额度多则为贷款人月收入的15右少则5左右，相比抵押贷款的最高放款额度为房屋评估价值的七成来说，无抵押贷款的放款额度则势必成为了短板。

贷款成本高高风险意味着高预期年化预期收益。在没有抵押物的情况下，无抵押贷款的贷款成本肯定相对要高。

市场上的大多数无抵押贷款产品的还款方式均为等额本息还款法，而只有少数的无抵押贷款产品的还款方式较为多样可供借款人选择，比如兴业银行的随兴游旅游贷款为用户提供了一次性还款或等额本息还款方式，但这毕竟是少数。

贷款产品，没有最好，只有最适合。就汽车抵押贷款和信用贷款来说，很难说哪种贷款方式最好，因为两种贷款方式各有利弊，只能说分别适合不同人群申请。

申请信用贷款，通常需要借款人有较好的个人资质，不仅需要收入可观、工作稳定，更需要借款人有良好的信用记录。只有这样，还要等一个月方能获贷，利息也高。而如果有汽车，申请汽车抵押贷款就不需要借款人有多么好的个人资质。

在如今这个社会，很多人都需要贷款，但是却不知道信用贷款和抵押贷款如何选择，那么对于这两者，我们该如何挑选适合自己的贷款方式呢？首先，我们应该先弄清楚“信用贷款”与“抵押贷款”之间的区别在哪。

一、贷款方式不同

信用贷款是贷款人仅凭个人信用而申请的贷款，不需要提供任何抵押物和担保人，只需要有稳定的工作及经济来源，具备按时还贷的能力就行了；而抵押贷款是贷款人提供抵押物(如：房产证、车辆产权证等)而申请的贷款。

二、贷款额度不同

一般贷款机构给的信用贷款额度比较低，是因为没有任何抵押物或担保人，所以贷款额度比较低，一般为月收入的十倍；而抵押贷款有抵押物或担保人作担保，所以贷款额度比信用贷款高。

三、贷款利率不同

抵押贷款在贷款利率上要占一点点优势，具体根据贷款机构来定，因为抵押贷款有抵押物作为担保，而信用贷什么都没有，所以抵押贷款的利率要比信用贷款的利率低。

四、贷款期限不同

信用贷款期限一般为3年，最长可达5年；但是抵押贷款期限最长可达30年。

五、放款时间不同

由于抵押贷款提供了抵押物，相对应的就会多很多流程及手续，所以放款的时间就长些，最快需要15个工作日；而信用贷款只需对贷款人的资质情况作审核，所以2-3天就能放款。

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