长沙按揭房二次抵押贷款哪个银行可以办理二次抵押贷款

二次抵押贷款可以去哪些银行办理？

可以办理房屋二次抵押贷款的银行：工商银行、招商银行、兴业银行、江苏银行、平安银行。

1、兴业银行：兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可以去到30年。而其他银行在二押这项业务上，一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二押，建议选择兴业银行。

2、平安银行：平安银行一向“大气”。在二押业务上也是如此。如果借款比较侧重于考虑贷款额度方面，平安银行是个不错的选择。其贷款额度可达房产可贷空间的75%。

3、江苏银行：江苏银行在二押贷款业务上，对借款人的一押在哪家银行办理是没有限制的，并且在二押贷款后的五年内资金是可以循环使用的，随借随还，相对比较灵活便捷。

4、工商银行：能够受理二次抵押贷款的申请，但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。

5、招商银行：跟工商银行一样，办理二次抵押贷款的申请，前提是第一次抵押贷款也在本行办理。

注意事项：

1、首先借款人需要向能够办理二次抵押贷款的银行提交贷款申请，银行受理贷款申请后借款人把相关贷款资料提交给银行审核，审核通过后就可以准备签订二次抵押贷款合同。

2、按原合同利率计息，遇法定利率调整，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

房屋二次抵押贷款可以在哪家银行办理呢？

1、工商银行、招商银行可以办理“二押”贷款，但要求借款人的一押是在本行办理；

2、江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行则可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。

一、办理所需条件：

1、是否已经办理房产证；

2、所抵押的房产是否还有贷款空间。

二、选择银行建议：

1、兴业银行：兴业银行罩碰瞎的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可以去到30年。而其他银行在二押这项业务上，一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二押，建议选择兴业银行。

2、平安银行：平安银行一向“大气”。在二押业务上也是如此。如果借款比较侧重于考虑贷款额度方面，平安银行是个不错的选择。其贷款额度可达房产可贷空间的75%。

3、江苏银行：江苏银行在二押贷款业务上，对借款人的一押在哪家银行办理是没有限制的，并且在二押贷款后的五年内吵如资金是可以循环使用的，随借随还，相对比较灵活便捷。

房屋二次抵押贷款哪个银行可以办

工商银行、招商银行可以办理二押贷款，但要求借款人的一押是在本行办理。江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行则可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。

房屋二次抵押贷款的流程

1、二次抵押贷款。是指将已做抵押的抵押物再次抵岩派梁押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

2、办理二次抵押贷款所需证件。主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房羡察地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

3、二次抵押房产要求。各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

哪些银行可以做二次抵押贷款

有不少银行是可以二次按揭贷款的，比如说工商银行，还有交通银行。当然，也有部分银行是不支持二次按揭的，像招商银行就不接受二次抵押物。

大家如果要办理二次按揭贷款的话，可以打电话询问一下当地各银行的工作人员，选择一家能够办理该业务的银行去办理；或者直接去贷款公司办理也行，大部分贷款公司都能够办理二次按揭。

而之所以会有一些银行不能够办理二次按揭贷款，其实是因为二次按揭的风险会比较大。毕竟用于二次按揭的房产本身就有贷款需要还，再进行二次贷款，借款人的还款压力就会相当大，相对应地，逾期风险也会很大。

因此，银行为了减少风险，不授予办理也是正常的。那些能够二次按揭的银行，规定要求也会比一般的贷款肆正猜要严格。

如果客户要办理二次按揭，最好先向贷款行进行咨询，如果贷款行接受二次按揭，那就在贷款行办理二次按揭会比较好，成功率会比去其他的银行办要高一些。

有很多银行都可以办理按揭房二次贷款，比如中国银行,工商银行,建设银行等，贷款的方式有很多种，有很多可信的贷款平台放款速度更快。比如摩尔龙，该平台不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请。不押车贷款，快至2小时放款。推荐选择！

按揭房办理二次抵押贷款，要满足以下几点要求：

1、房屋必须是现房，并且是市场发展潜力较大的住房或商业用房；

2、房产具有剩余价值、产权明晰；

3、借款人有稳定的经济收入来源，具备足够的还款能力；

4、个人信用良好，没有欠息行为。

需要注意，按揭房二次抵押贷款能够办到的额度一般是：房屋价值×抵押率－原贷款本金余额。其中住房抵押的二次贷款抵押率通常不超过70%，商业用房二次贷款抵押率则一般不超过50%。

按揭房二次抵押贷款有什么流程

如果按揭房子要二次贷款，客户可以带上个人身份证、居住证明（户口本、水电费等）、工作收入证明（工作证、银行流水等）、户口本 资产和财力（大额存款证明、汽车驾驶证等），以及产权证明，去银行或正规贷款公司要这些材料。

但是，如果要申请银行申请，需要注意的是，有些银行是不支持二级抵押的。 例如，招商银行不接受二次抵押，被抵押的房产不能作为抵押再次申请贷款（具体以当地分行规定为准）。

此外，申请二级抵押贷款还需满足以下条件：

1、房屋必须为现房，且为具有较大市场发展潜力的住宅或商品房；

2、房地产有残值，产权清晰；

3、借款人有稳定的收入来源和足够的还款能力；

4、个人信用良好，无拖欠利息。

而且大家需要注意的是，按揭房子二次按揭贷款可以做的金额一般为：房屋价值×按揭利率-原贷款本金余额。 其中，住房抵押二级贷款的抵押率一般不超过70%，商品房二级贷款的抵押率一般不超过50%。

房产二次抵押贷款哪个银行可以办

房产二押以下银行可以做：

1、工商银行；

2、招商银行；

3、江苏银行；

4、兴业银行；

5、平安银行；

6、民生银行。

大部分银行都不接受按揭房或欠款房，但还是有一些银行可以接受抵押过的房子再贷款，不过办理的手续比较麻烦一点，需要垫资赎楼，将一押时所剩的欠款全部还清之后才可以办理。一些贷款机构也可以接受办理，只要房产还有一定的剩余价值都可以，只是相对贷款风险会更高一些。

一、按揭贷款的房子可以申请二次抵押贷款吗

正在按揭中的房子在很多银行都可以做二次贷款，需要确认银行有没有开通按揭房二次贷款的业务，依据银行贷款业务政策决定。按揭房二次贷款的流程：1.客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请；2.评估机构评估房产，给出评估值；3.银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款；4.贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押；5.解押完毕后，重新办理抵押登记；6.贷款机构划款，贷款人重新开始还款。

二、按揭房能二次抵押贷款吗

法律分析：一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

一）通过银行办理

1、首先要向贷款银行提交二次抵押贷款的申请，只有在银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行也是你先前申请贷款的银行，因为同一房产是不能抵押给不同银行的。

2、申请通过后，抵押人需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对相关资料进行审核，审核过后会联系你的。

3、审核通过后，还需要与银行签订二次抵押贷款的合同，然后办理贷款合同公证的手续。

4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期把贷款发放给你。

二）通过民间贷款机构办理

1、你需要向询问贷款银行，看银么会不会同意你办理二次抵押。

2、银行同意后，贷款机构将对你的个人信息进行了解，会看你是否符合二次抵押贷款的条件，还会对房屋的基本信息进行了解。

3、贷款机构会对你所住的房屋进行实地考察，包括房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是不是具有二次抵押的价值。

4、考察完毕后，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率、服务费等。

5、双方商议好了之后，就可签订民间二次抵押的贷款合同了。

6、合同签订完毕，贷款机构的工作人员会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记手续，要先问清楚需要准备哪些材料。

7、办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，然后将房产证交由中介方进行保管。

8、手续办理完毕之后，贷款机构在约定的日期会将贷款发放给你，档首侍要支付一些服务费给他们。

1、经长沙银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书;

2、向长沙银行提出贷款申请，并提交相关资料;

3、长沙银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

4、长沙借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;

5、长沙银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

6、长沙借款人按期偿还贷款。

一。按揭房能二次贷款吗

按揭房是可以二次贷款的，但是二次贷款的条件十分苛刻，且要求该房屋还存在一定的可贷空间，如果首次按揭贷款的额度在房屋评估价的百分之三十左右，银行同意二次抵押贷款的可能性大，但若首次贷款的额度超过房屋评估价的百分之六十，一般银行不会同意二次贷款。

二、按揭房二次抵押贷款流程有哪些

1、申请按揭房二次抵押贷款时，首先申请人应向银行提出贷款申请，并提供二次抵押贷款所需的材料，如房产证、本人及配偶的身份证、结婚证、收入证明，贷款用途证明等相关材料。

2、房屋交易双方在贷款银行开设一个银行账户，购房者将首付存入贷款银行指定的账户内，通过贷款银行的审核之后，申请人需与银行签订按揭房抵押贷款合同及划款扣款授权书，之后便可以办理房屋过户、抵押登记等手续。

3、申请人将办理好的房屋权证、保险单等材料一并上交给贷款银行进行抵押，贷款银行收到材料后便会将贷款金额划入申请人在银行开设的账户内，并按照划款扣款授权书，把贷款一次性转入售房者的银行账户内。

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