长沙市公积金顺位抵押

长沙市目前有多家银行提供抵押贷款服务，根据权威机构发布的数据，长沙市的顺位抵押银行前三甲分别是：中国银行、建设银行、农业银行。以下是对这三家银行的介绍及原因解释：

1. 中国银行：作为国有大型银行，中国银行在长沙市的业务覆盖面广，拥有较为丰富的抵押品种类，同时还有较为优惠的抵押贷款利率和可选期限，因此备受消费者信赖。

2. 建设银行：作为国有大型银行之一，建设银行在长沙市的业务经验和实力都非常雄厚。此外，建行的抵押业务覆盖面广，可以针对不同的客户需求提供量身定制的抵押方案，深受广大消费者的欢迎。

3. 农业银行：作为国有大型银行之一，农业银行在长沙市的业务范围也非常广泛，其抵押业务主要针对农村和农业领域，可以为农村和农业领域的客户提供较为优惠的抵押贷款利率和可选期限。

除了上述三家银行之外，长沙市还有其他银行，如工商银行、交通银行等，也提供抵押贷款业务。当然，不同银行的抵押业务特点和优势也会有所不同，客户在选择银行时需要根据自身需求和实际情况进行评估和比较。

公积金和商贷组合贷，公积金不可以是第二顺位抵押人。根据查询相关资料信息显示，商贷抵押第一顺位，公积金抵押第二顺位不可以，商业贷款抵押权人为合作商业银行，且市住房公积金中心为第一顺位抵押权人，合作商业银行为第二顺位抵押权人。

可以办理，房产是有升值空间的，若该房产已经升值，经过重新评估后，有贷款的房子可以办理抵押贷款（二次抵押）。

个人按揭二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估的总价乘以60%的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。此业务办理手续简单、支用方便，使市民的不动房产变为流动资产，延伸住房公积的服务触角，进一步解决市民装修、置业等资金烦恼。同时也可以从公积金贷款购房客户扩展至商贷客户。

需要的资料如下：

1.身份证；

2.户口本；

3.婚姻证明；

4.收入证明；

5.银行流水；

6.已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同；

7.半年的银行流水；

8.居住证明；

9.水电气发票；

10.贷款用途。

二次抵押流程：

1.经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证；

2.担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后并提交材料。

提交资料：

1.抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表；

2.担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》；

3.担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》；

4.担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》；

5.担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》及《反担保合同》（原件）。

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