长沙全款房怎么办理抵押贷款?
全款房子抵押贷款怎么贷
全款房子抵押贷款流程:
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
全款房子抵押贷款怎么贷
全款房子进行贷款的流程如下:
1、用户选择贷款银行,告知银行贷款用途,并且选择贷款期限与贷款金额;
2、提交贷款申请与贷款资料给银行;
3、银行会对抵押的房产进行实地勘查与评估;勘察后的意见会给银行进行审批;4、通过审核,银行会通知用户签订抵押贷款合同;
5、用户去产权处办理抵押登记;之后等待银行放款。需要注意的是,全款的房子只有商品房、房改房、安居房才可以用于抵押。
全款买的房子可以抵押贷款吗
一、全款买的房子可以抵押贷款吗
一般情况下,全款买的房子是可以抵押贷款的,因为全款买的房子,产权人拥有房子的所有权,包括转让、交易、赠与、抵押等等;但前提是该房子的房龄没有超过银行规定年限,且借款人符合银行规定的其他条件,比如个人征信良好、有足够的还款能力等等。
二、贷款买的房子可以抵押贷款吗
贷款买的房子是可以抵押贷款的,但是如果想要办理贷款,就需要去原先办理房贷的银行去进行抵押贷款的申请,并且贷款的金额会有限制,一般来说会限制在当初买房时付的首付以及之后偿还的房贷之内。
三、如何办理抵押贷款
1、首先我们需要带上个人的身份证件还有户口簿这些去一趟银行,相关人员会让你填写一张表格,也就是申请抵押贷款的表,我们按照上面的要求详细填写即可。要注意的是,不管是提供的个人证件,还是填写的内容,一定要保证真实,绝对不可以弄虚作假,如果被发现有虚假的成分,银行将会不准许办理抵押贷款。
2、有关人员审核通过之后,再上报让主管审批,如果审批通过,就会通知我们去银行签订抵押贷款的相关协议,我们确认无误之后再在上面签字。
3、银行会将说好的贷款发放到我们的个人账户之中,我们需要按期偿还本金和利息。
全款房怎么做贷款
如果你购买的是全款房,后期想要抵押给银行申请贷款,缓解自己的经济那压力,我们就需要了解一下全款房怎么做按揭贷款?相关的流程又是什么?
一、全款房怎么做按揭贷款
1、首先你需要向银行提出申请,填写申请表格,按照银行的规定准备资料。
2、接下来银行的工作人员就会进行核实,主要就是核实贷款人所提供的资料是否真实,是否合法,是否完整。
3、同时还需要对你所名下的全款房进行调查,评估它的价格,请一个专门的评估单位出具评估报告。
4、接着就是等待银行审批,如果拿到了审批结果,银行就会与你签订借款的合同,你就需要办理房屋抵押登记手续,还有房屋公证,包括保险等手续。
5、等到以上的手续全部办理完之后,银行就会将批准贷款,直接划到约定的银行中,你就需要按照合同的规定,按时还贷款的本金和利息。
二、全款房能够贷多久的时间
1、不管是全款房还是贷款房,只要拿到了房屋产权证,再结合房屋的实际情况,贷款的时间最长不能够超过10年。贷款还清之后,就可以办理房屋的解押手续,你就拥有了这个房子的所有权。
2、关于贷款的金额,一般来说会按照抵押房产的价值来计算,不能超过总房价的70%。每家银行的贷款比例都会有所不同,具体的还是以当地银行的标准为准。
三、个人办理房屋抵押的条件
1、首先需要年满18周岁,但是也不能够超过65周岁,要具备完全民事行为能力。
2、贷款需要准备个人的有效身份证,户口本,还有婚姻证明或者未婚证明等等。
3、还需要提供稳定收入的证明,你要能够按时还款,需要提供可靠的房屋抵押证明。
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