2022长沙房产抵押贷款申请条件
长沙办理房产抵押登记需要哪些材料?
当我们需要资金的时候,可以使用房产来做抵押,进行贷款,这个也就是我们常说的房产抵押贷款了。
房产抵押贷款的申请,需要满足一定的条件,同时还需要按照规定的流程去操作,大家有必要提前了解一下。
一、长沙房产抵押贷款的条件1、征信良好;
2、借款人年龄18-70岁;
3、房龄一般不超过30年;
4、房屋的产权要清晰,可进入房地产市场上市交易;
5、借款人家庭收入能覆盖本次贷款额月供2倍以上;
6、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
二、办理房产抵押贷款需要准备以下材料1、房产证(不动产证,2017年后房产证和土地证合二为一);
2、权利人及配偶的身份证;
3、权利人及配偶的户口本;
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5、收入证明;
6、为提高贷款通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);
7、贷款用途证明;
8、一年银行流水;
9、银行规定的其他资料;
三、每个银行房产抵押贷款的利息目前房产抵押贷款各档次利率如下,具体以当地银行政策为准:
1年期--6.00%,上浮10%--6.6%,上浮15%--6.9%
5年期--6.4%,上浮10%--7.04%,上浮15%--7.36
10年期--6.55%,上浮10%--7.21%,上浮15%--7.5325
四、个人房产抵押贷款流程1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记;
7、开户、放款:借款人开通还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
借款人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
抵押人应提供:房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
五、办理房产抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。银行:
优点:利息较低,一般年化在5%以内;还款时间较长,一般能做到20年;额度较高,一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)
缺点:对借款人要求较高,会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积,房龄,性质都卡的比较严。办理周期一般在10-15个工作日以内。
金融机构:
优点:下款速度较快,流程比较简便,一般都是2-3天左右放款;房子有价值,有收入来源就行。
缺点:利息一般在1分以上,额度一般也会控制在6成左右,并且借款周期比较短,一般都是一年以内。
民间资金:
优点:基本上只要你的房屋有价值,手续齐全就能给你放款,所以说非常宽松。
缺点:利息非常高,只适用于短借。
长沙房产抵押贷款,按照优先级排序:如果个人资质不错,优先选择银行,当然银行也分为两大类,国有五大银行和股份制银行。他们的综合年化利率不会超过7%,选择后两者的时候,一定要极其慎重,避免误入套路贷,得不偿失。
六、办理房产抵押贷款需要注意什么1、找到适合自己的贷款产品
那现在银行贷款产品众多,而且每一款产品对借款人的要求都不一样,在这种情况下借款人多找几款产品进行对比,看看哪个与自身条件最为匹配,再着手办理贷款手续。
2、提前准备好贷款手续
在申请银行贷款时,借款人需要提供完整的贷款手续,若手续不全则很难获贷,所以在贷款前借款人解清楚贷款手续有哪些,以便提前做好准备。
3、确定好贷款额度、期限
我们申请银行个人贷款时,借款人应根据自己的还款能力、钱需求情况确定好贷款额度、期限,切勿一味地追求高额度、长期限贷款,这样才能保证顺利获贷,同时也避免因还款压力过大造成不必要的麻烦。
长沙银行快乐房抵贷要求
长沙银行快乐房抵贷的要求如下:
1、长沙银行快乐房抵贷要求:
(1)房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未抵押。
(2)房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年。
(3)所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,并且要具有房产证和土地证。
2、长沙银行快乐房抵贷棚行凯对借款人的要求:
首先要拥有固定的住所、当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力,除此之链唤外,还必须要符合以下条件:
(1)有正当的职业及稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
(2)没有违法行为和其他不良信用记录;
(3)能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
(4)银行规定的其他条件。
拓展资料:
1、长沙银行快乐房抵贷办理流程
①客户需要登录e钱庄app填写房屋产权证号码等信息,即可在线获知该房产估值和综合消费借款额度,最快可当天获得最终审批。加上到房地部门办理抵押手续,最快可一周放款。
②借款人填写房产抵押贷款申请表,并提供房产证等申请资料证明,包括了个人还款能力证明,和房屋所有权证明,同时需提供银行要求的申请材料;
③银行对借款人的贷款申请,相关证明,个人信用等进行调查审核;
④房产证等交与银行留带大存,借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证;
⑤银行发放贷款,借款人按期偿还。
2、 长沙银行快乐房抵贷利率会根据不同期限而有所不同,那么具体利率如下:六个月以内(含6个月)贷款4.60%;六个月至一年(含1年)贷款4.60%;一至三年(含3年)贷款5.00%;三至五年(含5年)贷款5.00%;五年以上贷款5.15%。
长沙银行房屋抵押贷款有什么要求
一、申请条件
1、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
2、具有购买住房的合同或协议;
3、具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力;
4、我行规定的其他条件。
二、办理流程
1、客户向经办支行提出申请,并提交相关资料;
2、经办行受理申请并进行贷前调查信敏;
3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批;
4、签订借款合同,完善担保手续,发链如放贷款;
5、客户按合同约定的还款方式还本付息。
扩展资料:
产品特色
1、期限长:贷款期限最长为30年(含);
2、额度高:最高贷款金额可达到所购住房价格的80%;
3、成本低:办理贷款过程中银行不收取费用;
4、还款方式棚坦启灵活:可采取等额本金或者等额本息等多种还 款方式;
5、服务周到:为客户提供高效、便捷的还款、要素变更等服务。
房屋抵押贷款申请条件是什么?房屋抵押贷款申请流程
在资金缺口不断变大无法自救的情况下,贷款成了大部分几乎全部的人的救急措施。在多种多样的贷款方式中,房屋抵押贷款是受贷款者青睐的。当然,不是任何人都有机会申请成功的。那么,房屋抵押贷款申请条件是什么?为了达到房屋抵押贷款条件又需要做些什么?
1.房屋抵押贷款的申请流程如下
(1)贷款申请:借款人向金融机构提出贷款的用途、金额及年限时间。
(2)准备贷款的资料:如果是个人的房屋抵押贷款,需要提供,本人以及其配偶的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明、房屋权证。
如果是企业需要的抵押房产,所材料:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、资产证明。
(3)看房的评估:提交以上材料后,由银行进行实地勘察和评估。每个环节都是房产抵押贷款的流程中重要的一环,一般来说,这次评估和市场价格会有一点误差,因为评估机构会考虑多重的因素。
(4)报批贷款:将的审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意的是,把的资料准备齐全,如果到时候有缺少会影响贷款的进度。
(5)借款合同的公证:借款人级抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行相对的公证。
(6)抵押登记的手续:银行凭房屋权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
2.房屋抵押贷款的申请条件
办理房屋抵押贷款必须具备一定的条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全的相同。具体如下:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般通常是不超过65周岁的。
2、有正当的职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并且能够提供贷款人的认可房产抵押;房产共有人的认可及其有关借款及担保行为,并愿意承担相关的法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市的改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物人可以是借款人的本人或他人。以他人的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房屋抵押贷款的条件和流程
一、房产抵押贷款有哪些流程
房产抵押贷款的流程有:
1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。找法网提醒,具体包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
二、房产抵押贷款有哪些条件
房子贷款抵押的条件有:
1.房屋产权明晰,不存在争议;
2.房屋有产权证,并可以在房屋管理机关进行变更登记;
3.作为抵押的房屋本身不能是已经设定抵押担保的房屋。
三、房产抵押贷款需要哪些材料
房产抵押贷款需要以下材料:
1.房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。
2.权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。
3.权利人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本。
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5.收入证明。
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。
怎么拿房产证抵押贷款?
房产证如何抵押贷款
1、准备相关资料:在贷款之前,借款人需向银行备齐有关资料,比如:身份证、户口本、结婚证、房产证以及购房合同等。
2、银行流水账单:借款人除了需要对房产证进行抵押之外,银行为了避免风险,还要求借款人有良好的信用和经济实力,所以银行会要求借款人提供近半年的银行流水账单。
3、向银行申请贷款:抵押贷款的额度一般在5千元以上,房产价值的70%以下。贷款期限在5—30年,采用等额本息和等额本金两种还款方式,借款人可以根据自身经济情况来选择。
4、银行审核房贷:在申请完房贷后,银行将会对借款人的资质进行审核。
5、银行审核通过,办理相关手续:银行同意批贷后,借款人需与银行相关人员一起前往房管部门做抵押登记手续。
6、银行获得房产证,放款:以上手续办好后,银行向借款人放款。
房产证抵押贷款的申请条件有哪些
1、具备完全民事行为能力的自然人,年龄为18岁—65周岁之间;外国人以及港澳台居民,应在我国居住满一年并有固定居所和职业;
2、具备合法的身份证明、户籍证明以及婚姻状况证明;
3、具备良好的信用记录和还款意愿;
4、具有稳定的经济来源与按时还贷能力;
5、可提供银行认可的房屋抵押;
6、在银行开立个人结算账户;
7、银行规定的其他条件。
房产抵押贷款利率2022最新政策
一、房屋抵押银行贷款利率
目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。
住房抵押贷款首付比例:
1、首套房:首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
2、二套房:二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%,
3、购买第三套及以上套数的住房,银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
二、房屋抵押银行贷款需要以下条件:
1、对抵押房屋的要求:
①房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未抵押;
②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;
③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证。
2、对借款人的要求:
除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外,还要符合以下条件:
①有正当职业稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;
②无违法行为和不良信用记录;
③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
④银行规定的其他条件。
三、房产抵押贷款流程:
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
6、到建委做抵押登记;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
房子抵押贷款怎么贷需要什么手续费?
房产抵押贷款需要什么手续?
房产证抵押贷款手续:
1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2.申贷准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、按要求准备齐全;
3.看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批贷款:将所有申贷连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公到产权处办理抵押登记手;
7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
房产证登记人是本人和配偶的,需提供以下材料:
1.持有身份证;
2.户口本;
3.结婚证;
4.房产证;
5.契税证;
6.土地证;
7.收入情况证明;
8.资金流水证明。
两人一起到本地银行,咨询办理住房抵押贷款申请,前提,住房贷款还清,无抵押。
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