贷款人申请长沙抵押银行贷款会被拒：四种情况不符合规定

近几年来，房屋抵押贷款的低预期年化利率、额度高成为了很多想要贷款买房人的首选。但是有的人在去银行申请房屋抵押贷款时会被拒绝，这是怎么一回事呢？

1、个人资质不良

如果你在申请房屋抵押贷款时，没有良好的个人资质银行是会拒绝你的贷款申请的。因为良好的信用记录已成为了银行凭判你是否有偿还贷款及本息能力的主要条件。

2、贷款用途不合理

你去银行办理贷款时，你申请贷款用来做什么？这个是每个信贷员都会问的基本问题，如果你的贷款用途不合理，银行也会被你拒之门外。因为银行他要确保贷款人没有把贷款用于高风险投资，能够有借有还，没有收不回来的风险。

3、有负债情况

当然看你有没有负大额的债也是你能不能申请银行贷款的条件之一，如果你在申请房屋抵押贷款之前已经申请了其他贷款，并且现在还在还款中，新的还款金额如果超过你月收入的50%，也会被银行拒绝。因为超过了这个限度，银行就对你是否能按时按量还款产生了怀疑。

4、抵押房产不合规定

还有就是你抵押的房产是公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房产等，不符合房产抵押贷款规定。

贷款被拒绝的原因有哪些?你好

1、个人收入低

能否成功获贷，借款人的还款能力在其中起着重要决定，而贷款机构评判借款人还款能力强弱的主要依据又在于个人月收入的高低。也就是说，若借款人个人月收入太低，申请贷款十有八九会被拒贷。

2、信用记录糟

俗话说“好借好还再借不难”，银行审查借款人是否具有良好的还款意愿，主要是看其是否有良好的还款记录，若近两年内逾期次数较多，那么借款人获贷几率不高。

3、资料不完整

申请贷款并不是你说一句话的事情，借款人必须提供完整的贷款手续才会有下文，所以小编建议各位借款人申请贷款前应向银行咨询清楚贷款手续有哪些，以便提前做好准备。

4、信贷额度紧

不过，能否获贷也不能一味的看借款人是否具备贷款资格，如果银行信贷额度紧张，即使借款人个人资质情况再好，想获贷也是枉然。

5、资产不实：申请者拥有与正常收入情形不匹配的豪宅和豪车、产权时间和贷款申请时间较近等(现在的豪宅普遍在贬值，有价无市，处置风险要远高于一般贷款产品房)。

6、负债率高：申请者的负债率最好不要超过70%，负债率过高的申请很容易被拒绝，理由很简单，潜在风险高。

7、夸大能力：能接受10%以上贷款利率的申请者，银行会倾向于以为你所提交的贷款用途包含虚假信息，银行也会由于在这方面是否相信你。所以申请者不要夸夸其谈，如实反映情形，争取获得更望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

8、征信太差：银行着重看近两年的征信，若当前有逾期是最致命的，所以为了顺利批贷，申请者肯定要保持良好的信用记录。

9、资料欠缺：资料不齐只有两个原因，不能或不愿。不能，如民间个人借贷、主体无真实经营、关联人不知情等。不愿，如缺乏购买凭据、信用卡刷卡凭据、嫌麻烦等。

10、银行政策：银行的方针政策首先是由总行定，具体到分行支行又会根据领导的偏好而调整。由于人在变，所以政策也会一直在变。正因如此贷款前，解读政策是第一步。

有很多因素会导致贷款审核不通念贺过总结以下几点：

1.房龄过老：银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。

2.有逾期还款记录：借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。如果逾期次数少、金额小，获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

3.收入不符合要求：通常收入与房贷的关系：月收入<房贷月供*2：如果借款人还在偿还其他贷：月收入<(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2

4.贷款资料不完整，不真实：成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时，一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。

5.有未结清的担保/联保贷款烂高段：有些人为了亲戚朋友去作担保人，但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己的贷款申请，如果对方贷款未结清，或欠贷不还，到你申请贷款的时候就后悔了。

6.负债过高：如果饥誉想顺利获贷，贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的50%;超过的话，即使能够获贷，贷款额度也不高。

7.首付款过低：据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。

8.没有还款能力：贷款机构不是慈善机构，只有在保证借款人有能力还款的情况下才会发放贷款，因此如果借款人还款能力，其贷款审核就不会通过。那么借款人怎样证明自己有还款能力呢？需要在借款时提供银行代发工资流水、借钱方所在单位开具的工作证实、个人纳税证实即可。

一、个人资料不全

有很多人贷款被拒的主要原因是个人资料不全，因为无法判断你的个人资质，为了规避风险，风控严格的银行会直接拒绝。

如果是因为你的申贷资料不全被拒绝的话，你可以尝试把所有资料都准备齐全，然后再次申请贷款，建议提前咨询银行到底需要一些什么资料，再去准备，这样可以提高贷款的效率。

二、个人征信不佳

一般银行内部都有审核标准，如果你的逾期次数太多或者负债率太高，有可能会被直接拒绝。征信修复非常困难，就算全部还清欠款也要等待5年后才会自动消除。如果你只是有一些逾期不严重的话，必须尽快还清欠款，选择门槛低的银行金融机构还是有机会的，能不能贷款因个人的情况而定。

三、换家银行试试

其实有很多本地银行也有信贷产品，比如长沙银行、广州银行，也可以试试互联网银行比如微众银行、网商银行等。如果你还是贷不下来款，只能试试抵押或质押贷款，看名下是否有符合要求的资产，申贷门槛会低很多，对个人资质和信用要求也没那么高。

眼下虽然越来越多的人会选择 贷款 ，但想要成功通过贷款审批却并不是一件容易的事。不少朋友就直接被银行等金融机构拒之门外，无缘获得贷款。那么为何贷款申请会被拒绝呢？赶紧和我一起来了解下贷款申请被拒背后的原因吧。只要搞清楚这些问题，申请贷款或许就不再难了。

贷款申请被拒绝的原因

1.个人条件不符合

贷款并不是想贷就能贷，随便谁都能成功申请的。不同的银行、不同的贷款产品，对于借款人的条件要求上也有一定差异。如工、农、中、建四大国有银行，面向的客户及条件，

就要比大多城商行要求高一些。只有该行的VIP客户才可申请，部分贷款产品更是只有公务员、国企员工、教师等群体才能申请。如果普通借款人，选择了此类贷款产品，那么结果自然是被拒。

支招：对于资质一般的普通借款人，建议选择商业银行或小贷公司办理贷款。条件门槛相对会比国有银行低一些，多咨询、对比，一家银行不行，就换另一家。银行这条路不行，还有小贷公司、互联网小贷等等。

2.信用记录存在不良

有可能申请人的收入水平、还款能力都符合银行的要求，但就是因为 征信 报告中不良记录，申请贷款往往也会被拒。如果存在长期逾期或多次逾期记录，银行就会认为申请人还款意愿

不强，出于风险的考虑而拒贷。

支招：偶有逾期，一般影响不大。只要及时还清欠款，并保持良好的还款记录即可。但如果是逾期次数较多，如存在连三累六的情况，就需要换一个贷款方式了。找一个担保人或提供银行

认可的抵押物，再行申请。

3.无法提供抵押物或担保人

当申请人资质较差，尤其是没有固定工作和收入来源的，比如农民。这时银行为防范风险，往往会要求借款人提供担保人或抵押物，如果无法提供就很可能会被拒。

支招：可以找一个工作、收入的人作为担保人，有公务员或国企职工之类的最好。同时如果名下有房产、汽车等物品，也可作为抵押物，申请抵押贷款。

4.负债过高

眼下很多人急用钱时，都会尝试申请 借呗 、 微粒贷 等互联网小贷产品。这类贷款产品虽然审批相对容易通过，但也会考察申请人的征信情况和负债情况的，如果申请人在其他平台已有贷款尚未还清，负债较高，同样也是很能获得额度的。

支招：合理消费是关键，并不是任何小贷都可以撸。尽量先把之前的贷款还清，再申请。当然办理 分期付款 或账单分期，也可将每月还款额降下来，相应的负债率也就降低了，此时再申请贷款通过几率也会高一些。

现在，很多朋友在需要贷款的时候会选择城商行的网络贷款产品，比如说申请长沙银行快乐秒贷。在众多申请人当中，被长沙银行快乐秒贷拒贷的人也不少。那么，申请长沙银行快乐秒贷被拒怎么办呢？在这里，为大家说说该怎么来解决。

对于申请了长沙银行快乐秒贷被拒的朋友来说，一定要先弄清自己被拒的原因，然后才能够知道该怎么办。在这里，为大家介绍一下原因以及相应的解决办法。

1、征信不好

最为常见的一种原因就是征信不好。对于个过往有比较严重的贷款逾期记录、信用卡逾期记录的朋友来说，在长沙银行快乐秒贷申请借款很容易被拒。大家只能等不良记录超过2年以后再申请了。

2、还款能力不足

因为长沙银行快乐秒贷不需要借款人提供抵押，所以对借款人的还款能力要求很高。如果借款人的还款能力不足，当前存在收入不稳定或负债很重的情况，那么就会被拒。建议大家等自己的工作稳定了或部分欠款结清了再申请长沙银行快乐秒贷。

3、资料有误

如果大家在长沙银行快乐秒贷提交的申请资料存在错误或过期的情况，那么也会导致贷款被拒。如果是这种情况，大家更新一下资料重新申请就可以了。

以上就是长沙贷款网为大家介绍的贷款人申请长沙抵押银行贷款会被拒：四种情况不符合规定的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

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