长沙银行房屋抵押怎么贷款(长沙房屋抵押贷款申请流程和注意事项)
长沙房子抵押贷款怎么贷
一般流程:准备资料，面签，评估，审批，放款
1、千万不要找贷前有任何费用的小公司，以免上当受骗。
2、一般个人住房抵押贷款所需资料：身份证、户口本、婚姻情况说明、房产证。
3、目前看公司和哪家银行合作，一般我们会选择和光大合作，放款快（7~10个工作日），且利率低于其他银行。
希望我的回答能帮到你。如果还有未祥尽说明的或关于长沙地区住房抵押贷款的其他问题，可以联系壹三七伍五壹伍壹玖捌壹
需贷款申请人和配偶以及该住房所有的共有人，持身份证，户口本，婚姻情况证明。收入情况证明，贷款需求证明，以及住房房产证，契税证，土地使用证，一起到该住房所属地商业银行，找值班经理，咨询办理抵押贷款申请手续，在银行受理申请后，会先审核，通过后，会找评估公司，给你家住房办理评估，得到品估价，再依据这个价格打上6--7折放款给你。
抵押条件，住房房龄不能大于20年，面积不能小于50平，产权清晰，无抵押，贷款还清，三证齐全。申请人男性不超过60岁。女性不超过55周岁-
房屋抵押能贷款多少
1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。
2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。
3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。
房屋抵押贷款应注意哪些问题？
银行在办理房屋抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。
注意贷款证件要齐全：
一般申请银行房屋抵押贷款，借款人需准备身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资条、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。
长沙银行房屋抵押贷款有什么要求
一、申请条件
1、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
2、具有购买住房的合同或协议；
3、具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力；
4、我行规定的其他条件。
二、办理流程
1、客户向经办支行提出申请，并提交相关资料；
2、经办行受理申请并进行贷前调查；
3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批；
4、签订借款合同，完善担保手续，发放贷款；
5、客户按合同约定的还款方式还本付息。
长沙银行住房贷款办理流程是什么
1、申请房贷的用户，需要提前缴纳首付款，与开发商签订购房合同，出局相关的凭证，再向长沙银行支行提出申请，并提交相关资料。
2、长沙银行会审核申请资料，并且进行贷前调查。
3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批。
4、审批通过后，银行会与借款人签订借款合同，完善担保手续，然后发放贷款。
5、客户按合同约定的还款方式还本付息。
长沙银行快乐房抵贷要求
长沙银行快乐房抵贷的要求如下：
1、长沙银行快乐房抵贷要求：
（1）房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押。
（2）房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年。
（3）所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，并且要具有房产证和土地证。
2、长沙银行快乐房抵贷棚行凯对借款人的要求：
首先要拥有固定的住所、当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力，除此之链唤外，还必须要符合以下条件：
（1）有正当的职业及稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
（2）没有违法行为和其他不良信用记录；
（3）能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
（4）银行规定的其他条件。
拓展资料：
1、长沙银行快乐房抵贷办理流程
①客户需要登录e钱庄app填写房屋产权证号码等信息，即可在线获知该房产估值和综合消费借款额度，最快可当天获得最终审批。加上到房地部门办理抵押手续，最快可一周放款。
②借款人填写房产抵押贷款申请表，并提供房产证等申请资料证明，包括了个人还款能力证明，和房屋所有权证明，同时需提供银行要求的申请材料；
③银行对借款人的贷款申请，相关证明，个人信用等进行调查审核；
④房产证等交与银行留带大存，借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证；
⑤银行发放贷款，借款人按期偿还。
2、 长沙银行快乐房抵贷利率会根据不同期限而有所不同，那么具体利率如下：六个月以内(含6个月)贷款4.60%；六个月至一年(含1年)贷款4.60%；一至三年(含3年)贷款5.00%；三至五年(含5年)贷款5.00%；五年以上贷款5.15%。
银行房产抵押贷款条件流程和注意事项有哪些
银行房地产抵押贷款条件：
1.借款人年龄在18-55岁之间，
3.抵押房产有产权清晰的房产证，可以上市流通；
4.一般住房抵押贷款额度为房产评估价的50 ~ 70%(部分银行可能会提高)；
5.住房抵押贷款期限一般为1 -10年；
6.房龄在20年以内(少数银行可以做到30年以内，大部分有空余房间比较容易批)；
【对比】长沙房产抵押贷款流程
1.房产抵押贷款首先需要贷款申请：借款人提出贷款的用途、金额、期限、时间。
2.贷款材料的准备：借款人应按要求准备好申请贷款所需的全部文件和证件。
3.看房评估：房地产抵押贷款应由相关机构实地勘察评估。
4.贷款审批：对于房地产抵押贷款，将所有贷款申请材料连同评估报告或调查意见提交银行审批。
5.借款合同公证：借款人、抵押人填写(借款合同)及所有相关文件，签名、盖章后，由公证员进行公证。
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。
7.开户放款：借款人开立还款账户，银行向该账户放款。
长沙银行住房贷款办理流程是什么?有这些!
现在各地房价都在上涨，很多购房者会选择银行贷款，除了国有商业银行外，还有很多城商银行旗下也有住房贷款，比如长沙银行的住房贷款，不少用户想了解相关的内容，今天我们就来简单介绍一下。
一、长沙银行住房贷款介绍
这个产品主要是为符合条件的用户发放的，用于购买一手房的贷款产品，只有具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18岁以上，60岁以下，个人征信良好，有足够的还款能力才可以办理。
1、房贷期限长：贷款期限最长为30年(含)，会根据借款人的情况综合评估。
2、房贷额度很高，最高贷款金额可达到所购住房价格的80%(非限购区域)或70%(限购区域)。
3、相比民间机构，贷款成本要低很多，办理贷款过程中银行不收取费用。
4、还款方式灵活：可采取等额本金或者等额本息等多种还款方式。
二、长沙银行住房贷款办理流程
1、申请房贷的用户，需要提前缴纳首付款，与开发商签订购房合同，出局相关的凭证，再向长沙银行支行提出申请，并提交相关资料。
2、长沙银行会审核申请资料，并且进行贷前调查。
3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批。
4、审批通过后，银行会与借款人签订借款合同，完善担保手续，然后发放贷款。
5、客户按合同约定的还款方式还本付息。
房屋抵押流程是什么?房屋抵押贷款注意事项?
房屋抵押流程是什么
1、房屋抵押流程先要贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。
2、房屋抵押流程准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。
3、房屋抵押流程看房评估：房产抵押贷款由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
4、房屋抵押流程报批贷款：房产抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、房屋抵押流程借款合同公证：房产抵押贷款办理借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、房屋抵押流程抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。
7、房屋抵押流程开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
房屋抵押贷款注意事项
1、注意房产抵押注意需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；
2、屋抵押贷款注意在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；
3、屋抵押贷款注意需要明确贷款用途：抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险；
4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押
房屋抵押银行贷款流程
房屋抵押银行贷款流程：
1、双方签订购房合同，确定首付款、贷款和尾款金额。
2、买方和配偶向银行提出贷款申请，卖方和配偶到场确认。
3、银行对贷款申请进行调查、审批。
4、买方与银行签订借款及担保合同。
5、卖方将房屋产权过户给买方，并收取首付款。
6、买方和银行办理房产抵押登记。
7、银行向卖方账户发放贷款。
8、买卖双方办理物业结清，买方向卖方支付房屋尾款。
9、买方收房，按月还款。
房屋抵押能贷多少钱：
1、房屋抵押贷款额度和房龄、借款人年龄、房产性质有关，其中任何一项都会影响房产评估和房款成数，只有房产评估值和贷款越高，能贷到的款项才越多。
2、房贷额度的计算公式：房贷额度=房产评估价×贷款成数。
3、房产年龄已经成为银行考核贷款额度的一个重要指标了，一般情况下，房龄越高，房屋就越不保值，获得贷款的成数就越低，甚至拒绝贷款。此外，位置偏、面积小的房屋，因为变现能力比较差，所以贷款成数也比较低。
4、房屋贷款的额度是不固定的，要看房屋的评估价，而房屋评估价要通过专业的评估机构来评定。
5、房屋贷款额度除了和房屋年限、地域、产权有关之外，还和个人的还款能力和信用有关。
房屋抵押贷款办理流程是怎样的?
房屋抵押贷款办理流程
1、提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。
2、递交贷款资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。
3、看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。升族
每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。一般来说这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构吵局弊会考虑多重因素。
4、报批贷款：房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵腊渗押登记手续。
7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
长沙房子贷款条件有什么?
长沙银行房屋抵押贷款有什么要求
一、申请条件
1、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
2、具有购买住房的合同或协议；
3、具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力；
4、我行规定的其他条件。
二、办理流程
1、客户向经办支行提出申请，并提交相关资料；
2、经办行受理申请并进行贷前调查；
3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批；
4、签订借款合同，完善担保手续，发放贷款；
5、客户按合同约定的还款方式还本付息。
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