长沙按揭房抵押贷款需要什么资料？

按揭房可以办理抵押贷款但需要满足一定的条件。

按揭房抵押贷款需要的材料

1、房屋产权证原件及购房合同、收据、还款卡以及与原抵押银行签订的购房按揭合同;

2、借款人(夫妻双方)有效身份证复印件(正反面);

3、户口本复印件(夫妻双方);

4、收入证明、收入流水(银行统一格式，须加盖单位公章);

5、婚姻证明;

6、其它的财力证明。

按揭房抵押贷款的条件

1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通;

2.房屋需要是一手房，并且只能在办理按揭房贷款的同一个银行再办理二次抵押贷款;

3.房屋必须是现房，不是期房和毛坯房，简单来说就是可以直接住进去的。

4.房龄不能太长，从竣工日开始计算，加上贷款年限不超过40年;

5.房屋具有一定抵押价值，也就是要求房子能升值，卖出去可以比原价还高;

6.有相关部门核发的房屋所有权证、土地使用权证、购房合同及发票、房屋产权证其中之一;

7.借款人有稳定的经济收入、个人信用良好且征信无贷款逾期记录、具备按时偿还本息的能力。

1、房屋产权证、购房合同及发票原件;

2、身份证原件、户口簿原件;

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件;

4、婚姻证明(结婚或未婚证明);

5、贷款用途证明;

6、银行规定的其它资料。

房子抵押贷款的条件是什么

1、贷款到期时，贷款人的实际年龄不超过65周岁。

2、贷款人有稳定的经济收入，无不良信用记录，证明贷款人具备按期偿还贷款本息能力的相关证明。

3、有合法有效的购房合同。

4、以新购买的房屋作为抵押的，必须已经交付不少于所购住房全部价款30%的首付款，并且有合法有效的购房合同;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款必须还款一年以上，贷款未还余额小于所购住房价值的60%，且拥有房产证，房龄在10年以内的，才可以再次办理抵押贷款。

5、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;能够提供贷款行认可的有效担保，例如房产共有人作出担保行为，并愿意承担相关法律责任。

6、所抵押房屋的产权明晰，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

7、有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。

8、以他人房产做抵押的，抵押人必须提交书面承诺，承诺书须注明同意借款人将自己所有的房产作为抵押申请贷款，并要有抵押人和房产权共有人的签字。

9、贷款行规定的其他条件。

所需材料如下

1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；

2、房产抵押合同原件；

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4、授权委托书（委托他人办理时）；

5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；

6、结婚证或离婚证等；

7、其他需要证明的材料。

房屋抵押需要的材料如下: 1.房产证。在抵押银行贷款时，房产证和土地证必须抵押给银行； 2.权利人及配偶的身份证，包括所有共有产权证明； 3.权利人及配偶的户口簿，包括所有共有产权的户口簿； 4.权利人的结婚证； 5.收入证明。这个证书对抵押银行贷款的成功和最大额度影响很大； 6.房产证所有人有未成年子女的，请提供出生证明； 7.如房产有银行贷款，请提供借款合同原件及最近一次银行对账单； 8.为了提高房屋抵押贷款的通过率，请尽量提供其他家庭财产证明。

1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件；

2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；

3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件；

4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。

房屋抵押银行贷款办理的流程：

1、借款人提出申请，递交相关资料；

2、进行房产评估、贷前调查、审批；

3、审批通过，办理抵押登记手续；

4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；

5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

1、借款人的年龄需要满18周岁，且最高贷款年龄满足银行要求，不同银行对于最高贷款年龄规定不同；

2、借款人具有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；

3、借款人个人信用状况良好，个人征信无逾期等不良记录；

4、可以提供银行认可的抵押物。

房产抵押贷款需要什么资料

放款是一种信贷行为，它是一种以一定的利息和偿还为前提的信贷行为。广义贷款是指放款，贴现，透支等融资方式的统称。银行将其集中的货币和货币资金投放到市场上，既能满足社会扩大再生产所需的资金，又能推动经济的发展，又能从银行获得贷款的利息收入，从而提高银行的资本积累。

不动产的抵押须提供产权证明。产权人和配偶的身份证，户口本。财产所有者的结婚证明，收入证明。也有可能会有其他的家庭财产证明，如股票，基金等。具体资料视各银行之政策而定。

房地产按揭所需的材料包括，第一，房屋所有权证的正本和副本。第二份是《国有土地使用许可证》的正本和副本。第三项是房屋按揭合同的正本。第四项是委托代理。第五个是房屋抵押登记机构出具的不动产抵押登记申请表。第六种是借方的身份或公司的资质。第七种是借款者的结婚证书。第八项是借款者的住所。

可以。

除了银行可以办理按揭房抵押贷款，个人也可以担保公司为你垫资，把房子从银行里面赎出来，然后个人再向担保公司办理房产抵押贷款。所以，按揭中的房子能办理抵押贷款的。

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

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