长沙民间房产抵押贷款的收费标准是贷款金额的1%~4%

二手房贷款费用都需要交纳：

1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：贷款额的5%

2、评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：评估价的千分之五

3、他项费（贷款抵押登记费，房产局收取）：贷款额的千分之二

4、公证费按房子价格来算，最低收200元

5、调研费（跟银行合作的担保公司收取）500元

6.贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。

什么是房产抵押贷款

房产抵押贷款是指借款人将其房产作为抵押，向银行或金融机构申请贷款的一种贷款方式。房产抵押贷款是一种低风险、低利率的贷款方式，因为借款人可以把房产作为抵押，银行或金融机构可以放心放款，所以利率比一般贷款低。

房产抵押贷款的利率

房产抵押贷款的利率一般比普通贷款低，但具体利率取决于借款人的信用情况、抵押物的价值、贷款期限等因素。一般来说，房产抵押贷款的利率在4%~7%之间，但也有可能更高或更低。

房产抵押贷款的优势

房产抵押贷款的优势在于利率低、审批简便、放款快速、贷款期限长、贷款额度高等优点。

首先，房产抵押贷款的利率比普通贷款低，一般在4%~7%之间，比普通贷款低很多，可以节省贷款成本。

其次，房产抵押贷款的审批简便，只需要提供房产证明、身份证明等基本资料，就可以申请贷款，审批速度快，放款也很快。

此外，房产抵押贷款的贷款期限长，一般可以达到30年，比普通贷款的期限长，可以更好地满足借款人的贷款需求。

，房产抵押贷款的贷款额度高，一般可以达到房产价值的70%~80%，比普通贷款的额度高，可以满足借款人的资金需求。

房产抵押贷款的注意事项

在申请房产抵押贷款时，借款人需要注意以下几点：

首先，借款人需要准备好房产证明、身份证明等基本资料，以便银行或金融机构审核。

其次，借款人需要了解自己的信用情况，以便更好地申请贷款，并且要注意保持良好的信用记录，以便获得更低的利率。

此外，借款人需要了解抵押物的价值，以便更好地申请贷款，并且要注意抵押物的价值不能低于贷款金额，以免影响贷款申请。

，借款人需要了解贷款期限、贷款额度等信息，以便更好地申请贷款，并且要注意贷款期限和贷款额度不能超过自己的实际需求，以免影响贷款申请。

一、申请个人房屋抵押贷款的费用1、房屋评估费用

办理房产的抵押贷款是需必要有房产评估这一步骤的，而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估，那么这中间就会产生评估费用。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算(评估一次收取200-500元不等)。

2、公证费

有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3‰收取，委托公证费在2000多元左右。

3、抵押取他权登记费

办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节，借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元，商业类需要500-600元。

4、中介服务费

有的人想要更快更方便的获取贷款，会委托中介办理的房产抵押贷款。那天下没有免费的午餐，中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准，但通常在放款总额的2%-10%不等。但有一点可以注意，就是往往越不正规的中介公司服务费越高。

另外，中介服务费某种程度下是有一定的讨价还价空间的，具体要看你怎么把握了。而老客户的话通常也更好说话一点。

二、住房抵押贷款怎样可以更省钱呢1、合适的贷款期限

住房抵押贷款的最长贷款期限为30年。按道理来说，贷款期限越长，还贷压力越小，但是贷款成本越高;贷款期限越短，那么偿还利息少，贷款成本低，但是还贷压力大。所以，住房抵押贷款想要节省贷款成本，选择合适的贷款期限很重要。如果经济状况不是那么好，建议选择贷款时间长一点，不至于因为贷款而影响了日常生活。如果经济状况比较好，就可以选择贷款时间短一点，节省贷款成本。

2、合适的还款方式

住房抵押贷款的还款方式有很多，但是借款人不要盲目选择，因为合适的还款方式也可以节省贷款成本的。一般情况下，申请住房抵押贷款的人都会纠结是等额本息还款还是等额本金还款。如果想要减少还贷压力，最好是选择等额本金的还款方式;但是如果想节省贷款成本，那么最好就是等额本息的还款方式，但是这样的话还贷压力就增加了。

3、合适的贷款产品

按揭贷款买房也属于住房抵押贷款，我们办理按揭贷款的时候，可以选择公积金贷款和商业贷款两种，公积金贷款的的优惠相信各位借款人都知道，利息低，如果没有住房公积金，可以申请商业贷款，或者有公积金的人申请公积金和商业贷款组合贷。其实，不管最终选择的贷款产品是什么，只要能够节省贷款成本，就是好的贷款产品。

长沙银行房屋抵押贷好批吗

长沙银行房屋抵押贷好批。

一，长沙房屋抵押贷款条件

不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。

二，长沙房屋抵押贷款利率

相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%，大家可以参考一下。

三，长沙房屋抵押贷款审批速度

房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

四，长沙房屋抵押贷款额度

一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。

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