长沙房屋二抵哪家银行可以做

可以办理房屋二次抵押贷款的银行：工商银行、招商银行、兴业银行、江苏银行、平安银行。

1、兴业银行：兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可以去到30年。而其他银行在二押这项业务上，一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二押，建议选择兴业银行。

2、平安银行：平安银行一向“大气”。在二押业务上也是如此。如果借款比较侧重于考虑贷款额度方面，平安银行是个不错的选择。其贷款额度可达房产可贷空间的75%。

3、江苏银行：江苏银行在二押贷款业务上，对借款人的一押在哪家银行办理是没有限制的，并且在二押贷款后的五年内资金是可以循环使用的，随借随还，相对比较灵活便捷。

4、工商银行：能够受理二次抵押贷款的申请，但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。

5、招商银行：跟工商银行一样，办理二次抵押贷款的申请，前提是第一次抵押贷款也在本行办理。

注意事项：

1、首先借款人需要向能够办理二次抵押贷款的银行提交贷款申请，银行受理贷款申请后借款人把相关贷款资料提交给银行审核，审核通过后就可以准备签订二次抵押贷款合同。

2、按原合同利率计息，遇法定利率调整，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

长沙用房屋抵押贷款根基房屋的性质不同可以选择的银行也不同的可以参考下

群租房、打通房、一房多本---广发

半地下---平安

毛坯房---浦发、浙商、平安

空置---浦发

成本价---浦发、工行、招行、北京、兴业、厦门国际、邮储、南京、广发、包商、廊坊、民生

央产房---浦发、广发、包商、廊坊、民生

新房本---浙商、广发、浦发、

公司名下房产---浦发、兴业、厦门国际、南京（要做企业贷）、广发

酒店式公寓---北京、包商

公寓---北京、兴业、平安、廊坊、民生

经适房---工行、招行（搭扮07年12月31日前）、南京、邮储（契税满5年的经适房）、浙商、广发、包商、廊坊、民生

按经适房管理---浦发、工行、兴业、平安、邮储、南京、广发、廊坊、民生

别墅---包商、廊坊、民生

临街底商---厦门国际、廊坊

办公---浦发、北京、厦门国际、南京、浙商（客户岁枝培资质极好可以办公和住宅同时抵押）

写字楼---厦门国际、南京

商业---浦发乎唯、北京、厦门国际、南京、廊坊、工行

二抵---

招商（一抵是银行按揭本行还款12个月以上，他行18个月以上）

民生（一抵需银行按揭，还款24个月以上）

浙商（一抵必须是按揭且还款36个月以上）

房产二押以下银行可以做：

1、工商银行；

2、招商银行；

3、江苏银行；

4、兴业银行；

5、平安银行；

6、民生银行。

大部分银行都不接受按揭房或欠款房，但还是有一些银行可以接受抵押过的房子再贷款，不过办理的手续比较麻烦一点，需要垫资赎楼，将一押时所剩的欠款全部还清之后才可以办理。一些贷款机构也可以接受办理，只要房产还有一定的剩余价值都可以，只是相对贷款风险会更高一些。

房产二次抵押贷款的条件如下：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋抵押亮简登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

贷款额迟陆度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

申请房屋二次抵押贷款的同时，需要注意良好的个人征信情况；正规、明确贷款用途；被抵押房屋已取得了产权证。

如果房子类型是属于以下的一项，所有的贷款银行都会拒绝个人的贷款申请：

1、房龄久；

2、面积小的二手房；

3、权属有争议的房子；

4、小产权房；

5、满5年的经济适用码键顷房；

6、违章建筑；

7、公益用途房；

8、拆迁范围内的房子。

①工商银行、招商银行、兴业银行、江苏银行、平安银行。

②与之相关的一些注意事项有:首先，借款人需要向可以办理第二按揭贷款的银行提交贷款申请。银行受理贷款申请后，借款人将相关贷款材料报送银行审核。根据原合同利率，在法定利率调整的情况下，用于个人第二抵押贷款的房子房子必须是现有的房子，房子用于第二抵押贷款应该是高质量的住宅和商业房地产的市场发展潜力。

③房产二次抵押的条件:a、基本条件：首先是已办理房产证；其次是房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。比如房产价值100万，此前只抵押贷款了10万，那还有90万余值。b、其他条件：首先是用于二次抵押贷款房屋，应为市场发展潜力大的优质住房和商业用房；其次是用于个人房屋二次抵押贷款的房屋须敬备是现房；再次是房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；最后是房屋所处位置优越，配套设施齐全，有较大的升值潜力。

拓展资料:

①个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。

②贷款限额:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评雀让估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

③、贷款利率:商业贷款的同档次利率，执行中国人民银行规定的利率。同档次外汇贷款，按照中国银行规定的同档次外汇贷款利率执行。借款期限在一年以内的，遇法定利率调整时，按原合同利率计算利息;贷款期限在一年以上的，法定利率调整时，自下一年1月1日起执行新的利率。

④我国《物权法》第199条对此作出了规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；a、顺序相同的，亮岁毁按照债权比例清偿；b、抵押权已登记的先于未登记的受偿；c、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

①工商银行、招商银行、兴业银行、江苏银行、平安银行。

②与之相关的一些注意事项:首先，借款人需要向可以办理二次抵押贷款的银行提交贷款申请。银行受理贷款申请后，借款人将相关贷款材料提交银行审核。按照原合同利率，法定利率调整时，用于个人二次按揭贷款的房屋必须是现房，用于二次按揭贷款的房屋应为优质住宅和商业地产的市场发展潜力。

③房产二次抵押的条件:a .基本条件:一、已办理房产证；其次，房产在扣除之前的按揭贷款金额后还有剩余价值。比如房产价值100万。之前只抵押了10万，现在还有90多万。b .其他条件:一是要用于二次抵押中的住房，应是市场发展潜力大的优质住房和商品房；

其次，二次抵押中用于个人住房的房屋必须是现房；再次，房子是使用中国银行按揭贷款购买的一手房；最后，房子位置优越，配套齐全，升值潜力大。

扩展信息:

①个人住房二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的液判逗抵押贷款服务。

②贷款额度:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。房屋的价值与房屋的原始购买价格和第二次抵押贷冲仔款时的评估价格相比较，以较低者为准。有住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；该商品房所担保的二次贷款抵押率最高不得超过50%。

③贷款利率:同商业贷款利率，以中国人民银行规定的利率为准。同一档次的外汇贷款按中国闹卖银行规定的相同外汇贷款利率执行。贷款期限不满一年的，法定利率调整时，按原合同利率计算利息；贷款期限在一年以上的，法定利率调整时，从次年1月1日起执行新利率。

④我国《物权法》第一百九十九条规定，同一财产抵押给两个以上债权人的，拍卖、变卖抵押物所得的价款，按照下列规定清偿:抵押权已经登记的，按照登记的先后顺序清偿；

a、同一顺序，按债权比例；b、已登记的抵押权先于未登记的抵押权受偿；c .抵押权未登记的，按债权比例清偿。

如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。

二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：

1、身份证

2、户口本

3、房本

4、结婚证

5、个人征信报告

6、初抵的贷款合同

上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。

二次抵押贷款产品流程很简单：

1、准备资料，面签

2、两天之内家访

3、三天之内有结果

4、一天之内公证，进抵押（可预支90%贷款额）

5、出抵押，放款

申请房屋二次抵押贷款的要求：

1、在天津以及天津周边有一套私产房

2、房龄在25年以内，面积不限

3、年龄在18-60周岁

4、申请金额在20万元以上

5、半年流水大于负债

银行一般都不做二次抵押，都是先还款，再贷出来，。房产还有余值的情况下。只有贷款可以做二次抵押。

按现有价值

电了商品短时间回收，典当有备用机

接受上门。车辆??房屋，相机??，手机??

电脑

各银行房贷抵押分按揭贷款，经营性贷款，以及消费性，

一、贷款利息丛埋物：房屋抵押一般利息是在5到10区间，具体要看个人信誉以是不是有二套房，经营状态

二、额度通常情况是评估价的7成，商业性质铺面，写字楼达到60％，所有评估皆需要下户专业评估

1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押性质是渗液分消费性，和经营性，消费性肯定做不到7成，

还款方式是分先息后本和等本等息

先息后本的一抵可做1到5年，二抵很少银行做先息后本

等本等息，是1到20年，二液绝抵较多，

总的贷款年限加上主贷人的年龄不超60岁

有很多银行都可以办理按揭房二次贷款，比如中国银行,工商银行,建设银行等，贷款的方式有很多种，有很多可信的贷款平台放款速度更快。比如摩尔龙，该平台不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请。不押车贷款，快至2小时放款。推荐选择！

按揭房办理二次抵押贷款，要满足以下几点要求：

1、房屋必须是现房，并且是市场发展潜力较大的住房或商业用房；

2、房产具有剩余价值、产权明晰；

3、借款人有稳定的经济收入来源，具备足够的还款能力；

4、个人信用良好，没有欠息行为。

需要注意，按揭房二次抵押贷款能够办到的额度一般是：房屋价值×抵押率－原贷款本金余额。其中住房抵押的二次贷款抵押率通常不超过70%，商业用房二次贷款抵押率则一般不超过50%。

在现实生活中，针对房产进行买卖，往往很多人都会选择办理按揭贷款，那么按揭房产二次抵押贷款哪个银行可以办？为了帮助大家更好的了解相关知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

在现实生活中，针对房产进行买卖，往往很多人都会选择办理 按揭贷款 ，那么按揭房产二次抵押贷款哪个银行可以办？为了帮助大家更好的了解相关知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

按揭房产二次抵押贷款哪个银行可以办？

不同的贷款机构对二次抵押的房屋的要求是不一样的，一般情况下，都需要满足以下基本条件：

借款人提供的 抵押房 屋需要是 现房 ；

房屋必须要有较大的空间；

借款人所提供的被抵押房产没有不良债权债务关系；

贷款机构要求的另外的条件。

大家需要注意的是，有一些房子是不能够办理抵押贷款的。一般情况下， 房龄 太久、 户型 太小的二手房；处在按揭状态中的房子；未 满五 年的 经济适用房 ； 小产权房 ；部分已购公房是不能够办理抵押贷款的。

所以，借款人想要办理二次抵押贷款，一定要先找到适合自己的贷款机构，相比之下，找到适合自己的贷款机构申请贷款，成功获贷的机率会更高。

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙房屋二抵哪家银行可以做的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

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