长沙公积金想要贷满怎么操作

贷款50万公积金需要满足如下条件：

1、属于首套房，面积在90平方米以下。

2、要有补充公积金。

3、夫妻双方个人信用等级为aaa。

4、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力。

5、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款。

6、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。

7、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。

8、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

9、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准。

10、法律、法规规定的其他条件（贷款人没有过违法违纪前科）。

长沙公积金贷款办理流程

第一步：申请咨询。申请人持长沙公积金贷款申请资料到贷款经办部门申请办理。申请资料有借款人的有效居民身份证、户口本原件复印件，婚姻状况证明资料，合法有效的购房合同，个人资产信用证明以及已缴纳不低于30%的购房款的有效证明。

第二步：贷款经办部门对借款人进行资料审查和信用评估，确保借款人有能力偿还长沙公积金贷款。

第三步：借款人签订《借款合同》等合同资料，长沙公积金贷款申请成功。

第四步：等待银行放款，此时需借款人本人到贷款银行领取放款的相关合同单据。

第五步：借款人按月偿还长沙公积金贷款。

长沙公积金贷款条件受理条件和要求为：

住房公积金缴存人符合《长沙住房公积金贷款管理办法》第七条规定： 职工申请公积金贷款时应当符合下列条件:

一、具有完全民事行为能力的自然人。

二、住房公积金缴存情况符合下列要求：

（一）已连续正常缴存12个月以上，且住房公积金账户状态正常;

（二）贷款申请当月与最近缴至月份的时间间隔原则上不超过2个月;

（三）办理住房公积金提取(含对冲、划拨还贷)后，需再正常缴存12个月以上，但办理的提取类型为租房、享受最低生活保障、重大疾病、重大灾害、既有住宅增设电梯的除外;

（四）在我中心正常缴存6个月以上可提出异地转入申请，异地住房公积金连续缴存满6个月且无间断地在我中心正常缴存的，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在我中心缴存的，则仍需在我中心连续缴存12个月以上方可申请贷款;

（五）职工在其他公积金中心有住房公积金缴存账户，且账户状态为正常或封存的，应将该账户转移或销户。

三、信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

四、未超过国家规定的法定退休年龄。

五、首付款不低于本管理办法规定的相应比例。

六、购买、建造、翻建、大修普通自住房1年内提出申请，以签订《商品房买卖合同》、出具《担保意见书》或颁发《建设工程规划许可证》之日起计算，其中商业银行住房贷款转公积金贷款须在商业银行住房贷款结清后30日内提出申请。

七、职工家庭(已婚指夫妻双方，单身指职工个人，下同)未申请办理过公积金贷款(包括但不限于长沙公积金中心的)，如已办理则须公积金贷款结清满12个月。

八、职工家庭购买该套住房未办理过住房公积金购房提取(包括但不限于长沙公积金中心的)。

九、具有长沙公积金中心认可的资产设定抵押，同意选择长沙公积金中心规定的偿还和担保方式。

十、长沙公积金中心规定的其他条件。

公积金贷款额度，单人没有补充公积金的话，可贷满50万，有缴纳补充公积金可贷60万：

1、月缴额＞980元，余额＜16667元

可贷额度=余额*30

2、月缴额＜980元，余额＞16667元

可贷额度=月缴额0.144.8可贷期限

3、月缴额＜980元，余额＜16667元

以上1和2都计算后取小

首先要知道，贷款的前提是有城镇户口的职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满12个月以上。

第一步，贷款申请人需要到银行提出住房公积金贷款的书面申请，并如实填写住房公积金贷款申请表以上的内容；

第二步，提交贷款所需要的相关资料：申请人及配偶的身份证明以及婚姻证明，申请人及配偶的住房公积金按时存缴证明；申请人以及配偶的经济收入证明；所购住房的合同以及协议等有关证明；作为贷款抵押物的合法证明和价值证明；

第三步，资料齐全并符合规定，银行会立即受理审核，并及时报送公积金中心；

第四步，公积金中心收到银行提价的申请人所提供的资料后，会；立即进行审查，审查合格后，会立即通知银行并出具《抵押物审核评估通知单》；

第五步，公积金中心审核通过后，银行会电话通知申请人去银行办理贷款手续，签订贷款合同或协议，然后银行再次把贷款合同或协议送往公积金中心复审；

第六步，公积金中心复审通过后，公积金中心与受托银行签订委托贷款协议；

第七步，受托银行按照委托贷款协议，以申请人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续，银行划拨贷款；

第八步，办理抵押担保手续，一般会有担保公司代为办理。

长沙市公积金贷款额度的计算是根据职工的缴存年限和公积金个人账户存款来进行计算的，单人贷款最高不得超过50万元。贷款的条件包括在本市购买自住住房且为产权人、连续缴存公积金六个月以上等。

一、长沙市公积金贷款额度怎么计算

长沙市公积金贷款额度的计算公式为：可贷额度=（住房公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+住房公积金个人账号余额）*2。职工申请使用住房公积金贷款，其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存额情况测算，但不得超过最高贷款额度50万元。可贷额度按可贷额度公式测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。

二、长沙市公积金贷款需要什么条件

长沙市公积金贷款需要的条件如下：

1.申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。

2.申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。

3.申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)

4.提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。

5.符合住房公积金贷款的其他条件。

三、公积金贷款怎么提取

公积金贷款提取的流程如下：

1.职工到所在单位申请出具提取证明；

2.单位经过核实，出具提取证明；

3.职工携带身份证明、提取证明等材料到住房公积金管理中心提出申请；

4.管理中心受理三日之内作出是否准予提取决定。

《住房公积金管理条例》第二十五条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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