长沙没有房本的房子还需要解除抵押吗

无产权证的房屋能否抵押担保

1、没有房产证是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。

2、在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。

3、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。

没有房产证的房子是不可以抵押的。因为想要抵押，就必须有产权证，也就是房产证，银行必须要用房产证作为抵押，然后根据个人收入，才能办理抵押。所以说，没有房产证的房子不可以过户，更不能抵押，想要办理抵押贷款，就必须督促开发商尽快办理产权证。

没有房本的房子不可以抵押，根据国家相关法律规定，房产证是房子合法的凭据与依据，产权人有房产证才能转让、出售、抵押该房屋，没有房产证则无法进行任何交易。办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：1、房地产抵押登记申请书；2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3、抵押合同；4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6、可以证明抵押房地产价值的资料；7、登记机关认为必要的其他文件。其中房屋产权证或者土地使用证明是必要资料。

没有房本房子不能做抵押。房产证抵押必须要有相关房产证原件，具体手续如下：1、现房抵押，需要房地产抵押合同，需要夫妻双方本人都需要到场签字、房屋所有权证、土地的使用权证的复印件、有资质的评估相关机构需出具的相关资质、银行借款合同、夫妻关系的证明及双方身份证的复印件、独身的由户口所在地的民政部门出具相关证明；2、期房抵押，购房预售合同、与银行签订的购房相关借款合同、购房需要预交款收据的复印件、夫妻的结婚证的相关复印件、独身的由户口所在地民政部门出具的相关证明、夫妻双方的身份证的复印件

一、没有房产证的房子能抵押吗

1、没有房产证的房子不能抵押。以房子等不动产设立抵押的，应当办理抵押登记，申请抵押权登记时，应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。没有房产证的房子属于所有权不明的财产，是不能进行抵押的。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、房产抵押贷款需要什么条件

房产抵押贷款需要的条件如下：

1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰；

2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记；

3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款；

4、房屋可以合法上市交易，容易变现。

没有房产证的房子可以抵押贷款吗

1、没有房产证的房子是不能够抵押贷款的，但是也要分情况看待。如果申请人只是暂且没有房产证，在办理房子按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是能够通过提供按揭贷款合同、首付款发票等材料，向银行提出申请贷款的。

2、但如果申请人置备的是安置房或自建房，想要向银行申请抵押贷款就没那么简单了。

3、因此，大家在申贷之前，必须清楚的知道自身的房产属性，从而判断出能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂且没有房产证，可通过提供购房合同以及相关材料向银行提出抵押贷款申请。

4、此外，银行还会对借款人的还款能力、征信报告进行综合评估，来决定贷款额度。

5、通常来说，申请人的月供不得超过其收入的一半，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定，否则很难申请抵押贷款。

6、如果借款人能提供银行合法、有效的担保，比如：提供汽车、债券等质押物，将会大大提升通过率。

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