长沙房产解除抵押预约
重磅新政!长沙房产可带抵押过户了!
2021年1月1日新《民法典》施行后，买卖房屋将有三个重大变化！第一抵押房屋转让，无需银行同意。第二设有居住权的房子，买后不能租也不能住，第三买房绕开中介找出路，跳单之后钱还得付。
现在大多数人买房都是将不动产权证书抵押给银行，通过银行贷款购房，贷款年限二三十年，不少家庭可能在孩子出生前后就开始着手换房，这时贷款还没还完。如果房子可以带抵押过户，那对买房卖房双方来说都非常省事。
目前，长沙支持 房产 带抵押过户吗？
（12月10日）晚上八点半，长沙市不动产登记中心官方公众号发布重磅消息，这意味着长沙有抵押的房屋可以交易过户了！
长沙不动产登记抵押不预约可以办理吗
长沙不动产登记抵押不需要预约，可以直接按照以下步骤办理：
1. 抵押人携带有效证件、抵押权利确认书（或抵押合同）、权属证明等材料，到所属行政区不动产登记机关提出申请；
2. 不动产登记机关审核材料，对抵押权利的实施情况进行核实；
3. 不动产登记机关审核合格后，签发《不动产抵押登记证书》；
4. 抵押权人经抵押权利人同意，由不动产登记机关登记抵押权转移；
5. 不动产登记机关按照规定完成抵押登记登记手续。
房贷解压要提前多久预约呢?
房贷解压要提前一个月左右预约。
1、您不必等到每个月的11日至15日才能预约抵押贷款减压。您可以直接前往您申请贷款的银行信贷部门。具体流程：填写申请表，银行同意，到指定柜台还款，银行出具还款证明，建委盖章，这样你就拿到了房产证。大概需要半个月的时间，申请当天就可以还款（工商银行就是这样），也就是需要一定时间解压。此外，您也可以先偿还部分贷款。
2、房贷还清后，一般需要5-10个工作日才能解压。不同的银行有不同的效率。一般在还清房贷后3个工作日内可以拿到其他物品，然后解压。有的可以当场拿到产权证，有的需要2个工作日。由于地区不同，解除抵押所需的时间可能存在偏差。
如何申请房产抵押解除抵押手续?
1、索要贷款结清证明：需要贷款结清证明，证明贷款已全部还完。
2、准备解除抵押资料：一般只需要贷款人的身份证原件及贷款结清证明原件即可。
3、到贷款银行提出解抵申请：到贷款银行的贷款中心提出办理解除抵押的申请，不需要书面申请，口头申请即可。
4、网上录入解抵信息：根据提供的证件，工作人员会把身份信息录入专门的解除抵押网上系统，点击预约解除抵押，就代表解除抵押申请已经提交成功，等待房管局的网上审核和操作即可。
5、去房管局查询：等待半个月左右，去房管局查询房屋所有权的解除抵押情况。
6、取回不动产证书：假如在办理抵押时，对方押了不动产证书，或者开具了他项权证书。此时，可以去抵押权人手上取回不动产证书或者是去房管局备案取消他项权。
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