长沙银行二手房贷款一般多久能批下来

正常情况需要15个工作日左右

二手房贷：办理购房贷款是众多购房者需要面对的购房程序之一。大多数购房者因对贷款知识了解少，所以在办贷款时浪费了时间。

第一步：购买产权明晰的房屋，选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。

第二步：买卖双方须提供相关资料。其中，购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张;售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。

第三步：去银行指定的律师事务所，填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4%。的律师费。

第四步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷就发贷款承诺书。

第五步：买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。

第六步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。

第七步：到房地局办理房屋抵押登记，借款人按月还款付息。

二手房贷款在提交申请后，一般银行会在一到两个星期左右的时间内完成审批，然后立马发送通知给。

而收到审批通过通知的之后及时在约定时间内去网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续（此环节大致花费三五个工作日左右），接着银行就会进入放款环节，款项一般能够在一两个月内发放到位。

对此，耐心等待就好。

当然，也需要注意，若办房贷时碰上银行额度紧张、业务繁忙，可能审批、放款会有所延迟，届时就会花费更多的时间。

比如有的是过了三五个月才收到的贷款资金，还有的过了半年时间房贷仍然没有批下来。

而如果房贷迟迟未批下来，可以主动电话联系经办银行客服进行询问，卡卡究竟是怎么一回事，是延迟了，还是最终被拒了。

若无太大问题，可以适当催一催。

二手房贷款 一般在25到30个工作日可以办完。 二手房贷款办理时间如下： 1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日; 2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核; 3.审核通过后， 购房 者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日; 4.然后房管局会在4天内下发新的产权证; 5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理 抵押 手续，一般在7个工作日可完成; 6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。

按揭贷款通常要一个月才能贷到。办理手续包括：签订房屋销售合同（1个工作日）、申请贷款（1个工作日）、房地产估价（3至5个工作日）、贷款（5至7个工作日）、《房地产抵押》（1个工作日）、房地产抵押登记（7个工作日）、贷款（5至7个工作日）。

二手房贷款的责任要明确，第一，买方和卖方在签订买卖合同的时候，要明确约定在办理贷款的过程中的责任，以便明确各自的责任，另外，还要约定买方提供的材料清单、供应期限以及不能按时提供材料时所应当承当的违约责任。如此一来，如果购房者未能按时获得贷款，可根据合同约定追究责任方违约责任。其次，明确了贷款没有批准的处置办法，在销售合同中也应当明确约定，如果不批准或批准的额度、期限达不到购房者的期望要求的处理办法。

二手房贷款一般在1个月左右可以批下来的，二手房贷款手续复杂，需要先申请办理、银行进行审批、申请通过后，银行才会放款，在此期间各个阶段的时间不定，这整个时间段所花费的时间并不是一个固定的数字。

15天左右。

二手房贷款审批一般15个工作日左右就可以审批下来了。但是不同的银行具体的审批时间也是不一样的。申请流程如下：

1、买卖双方商议好房价之后，签订合同，需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证等到房管部门先进行网签，之后再到银行签订贷款合同然后申请贷款。

2、带着以上的材料到房管部门的税务部门办理产权过户登记和缴纳税费的手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。

时间如下：

二手房的贷款，要走完流程一般来说需要30到50天左右。

二手房的贷款流程如下：买卖双方带齐相关材料，前往银行；约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估;银行对贷款申请人的资质进行审核；买方向卖方支付房屋首付款;买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款。

二手房贷款一般审核通过后，20个工作日可以拿到。二手房交易过户的流程递交材料，提出申请约定时间到房地产评估机构到房源处进行评估。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

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