长沙抵押贷款,怎么能贷到更多的钱呢

一般流程:准备资料，面签，评估，审批，放款

1、千万不要找贷前有任何费用的小公司，以免上当受骗。

2、一般个人住房抵押贷款所需资料：身份证、户口本、婚姻情况说明、房产证。

3、目前看公司和哪家银行合作，一般我们会选择和光大合作，放款快（7~10个工作日），且利率低于其他银行。

希望我的回答能帮到你。如果还有未祥尽说明的或关于长沙地区住房抵押贷款的其他问题，可以联系壹三七伍五壹伍壹玖捌壹

需贷款申请人和配偶以及该住房所有的共有人，持身份证，户口本，婚姻情况证明。收入情况证明，贷款需求证明，以及住房房产证，契税证，土地使用证，一起到该住房所属地商业银行，找值班经理，咨询办理抵押贷款申请手续，在银行受理申请后，会先审核，通过后，会找评估公司，给你家住房办理评估，得到品估价，再依据这个价格打上6--7折放款给你。

抵押条件，住房房龄不能大于20年，面积不能小于50平，产权清晰，无抵押，贷款还清，三证齐全。申请人男性不超过60岁。女性不超过55周岁-

房屋抵押能贷款多少

1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

房屋抵押贷款应注意哪些问题？

银行在办理房屋抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。

注意贷款证件要齐全：

一般申请银行房屋抵押贷款，借款人需准备身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资条、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

贷款办倒是办下来了，可是额度不够。许多朋友都遇到过这样的问题，自己期望的贷款额度与实际下款的额度往往差距很大，想着提高贷款额度呢，又无计可施。不用愁，下面就来教你如何提高贷款额度。

1、不要经常性的更换贷款平台

初次申请贷款的朋友一定要慎重考虑贷款平台，将市面上的多个贷款平台进行对比，然后结合自己的贷款需求和自身条件选择一个合适的。以后需要贷款时，尽量选择同一个贷款平台，并且按时还款，保持良好的信用记录，这样的话，你在该贷款平台申请提高贷款额度那是很容易通过的。

这就比如，你向一个陌生的朋友借钱，刚开始的时候，那朋友并不了解你，不知道你人品怎么样，会不会按时还钱，因此可能就只会借一点点钱给你。随着你们两的来往更密切，借钱的次数增多，彼此就有了更深的了解。并且你每次都按时还了钱，那么那朋友就会放心的把更多的钱借给你了。

同样的，如果你在某贷款平台累积的借款次数比较多了，贷款平台就会对你的信用度更加，提高贷款额度的申请也就越容易通过。当然，前提条件是你每次都按时还款了，保持了良好的信用记录。

2、可以选择更换贷款类型

信用贷款凭借的是个人的信用记录，无任何的抵押或担保，银行和贷款机构承担的风险比较大，其贷款额度自然会受限。而抵押贷款和担保贷款就不一样，申请人如果提供抵押物或者担保人证明，银行和贷款机构就会觉得贷款收不回的可能性比较少，因为即使贷款人还不上款，银行和贷款机构还可以通过拍卖抵押品或者找担保人获得还款。所以抵押贷款和担保贷款要比信用贷款的贷款额度高。

因此，如果名下拥有一定的资产，可以以房产或者车产作为抵押品，将信用贷款更换为抵押贷款。如果没有这些资产，也可以找担保人为你担保，将信用贷款更换为担保贷款。这样的话，贷款额度自然就提高了。

3、降低负债率

如果个人负债比较多，比如信用卡每月还款额比较多，并且存在其他的贷款未还，那么银行和贷款机构有理由认为你的还款压力大，给你放款的风险比较大，因此，贷款额度自然不会很高。

如果你是因为负债率高而导致贷款额度低，那么不妨考虑一下降低负债率。所以，如果你是刷卡消费无节制的人，那么你应该克制一下消费欲望了，节省信用卡消费开支。一旦你的负债率降低了，提高贷款额度自然也不是难事了。

4、保持良好的信用记录

无论是申请信用卡，亦或是申请贷款，良好的信用记录都是一道门槛。对于一个信用记录不好的人，即使其他条件都符合要求，银行和贷款机构也不会给他放贷。所以，如果你每月都有刷卡消费的习惯，那么一定要记得按时还款，不要给自己的信用抹黑。

高评高贷

1 、银行抵押贷款：银行抵押贷款是多样的，房屋、汽车、商铺等都可以用来办理抵押贷款，并且额度很高，利息也比较低；

2 、信用贷款：如果用户信用较好，可以很容易的从网络信贷平台里面获得高额度贷款；

3 、民间借贷：急需用钱的时候还可以从民间贷款机构或者民间人士申请贷款，但是利息会很高 ；

4 、信用卡透支取现：如果有办理信用卡并且额度较高的用户可以尝试这种方法。

以上就是我要贷款 10 万 , 怎么能贷到贷款相关内容。

银行贷款条件

1 、贷款申请人是中国境内合法公民，年龄在 18 岁至 60 岁之间，具有完全民事行为能力；

2 、有稳定的经济收入及准时偿还贷款的能力，能够提供相关收入证明；

3 、个人征信状况良好，无不良征信记录；

4 、在贷款申请银行办理了个人结算账户。

可以申请办理银行的房屋抵押贷款或者银行无抵押贷款。

房产抵押贷款申请资料：

房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；

权利人及配偶的身份证；

权利人及配偶的户口本；

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

无抵押贷款资料：

提供个人身份信息，包括身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；

提供稳定的住址，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关资料；

提供稳定的收入来源，银行流水单，劳动合同等。

在办理房产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产抵押贷款哪个银行好？房产抵押贷款哪家银行利息最低？

比较申请条件

不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。

比较贷款利率

相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。

比较审批速度

房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

比较贷款额度

一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。

贷200万出来的方法还是很多的！但还是要有一定的起点条件，不是随便什么人都可以贷出200万无抵押贷款，就算以前的套路贷也做不到。小菜分享金融服务的部分渠道供你参考：

第一种、银行信用贷

纯信用，无抵押担保，也是可以贷出200万来的，但前提条件很重要，就是必须要有价值达1000万以上的房产。

部分银行可以纯信用贷款，出示房产证原件即可，不用抵押，但房产价值要在1000万以上，贷房产评估价值20%的信用贷款额度。

市面上很多金融公司宣传无抵押贷款200万，都是只说了后半句，忽略了前提条件，其实都是在耍流氓！忽悠客户、吸睛而已。

第二种、营业执照信用贷

通过营业执照，无抵押担保贷款，有的银行最高可以贷300万，比如微众银行；有的最高可以贷500万，比如农业银行；有的最高可以贷200万，比如建行云税贷。

看着额度都是很高的，但前提同样重要！条件都是非常苛刻的，能达到这个贷款条件的非常少！往往都会要求公司注册满3年以上，有的必须满5年以上，近3年银行流水达到多少？近3年每年纳税额达到多少？员工社保必须交了多少人之类的？

其实，能同时达到这些条件的，往往都是比较优质的企业，也往往经营稳健，不缺钱花。也就正印了那句话，需要钱的人贷不到款，资金充裕的人往往不需要贷款。

第三种、 组合信用贷

就是这个银行贷一些，那个银行贷一些，整体组合下来，凑够200万无抵押贷款也是可以的。

比如平安银行新一贷可以贷到50万，民生银行再贷100万，村镇银行再贷50万，加起来就是200万贷款。

组合贷的办理条件起点会低很多，普通“房奴”+公司法人就可以贷下来，还是比较容易实现的。

房产市值的七成，

房产抵押贷款流程：

借款人在银行开立活期存款帐户；

准备贷款要求的资料；

面签银行；

银行报卷和审批；

银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

到建委做抵押登记；

建委出它项权利证；

视情况办理保险、公证等手续；

银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

借款人按借款合同的规定还本付息。

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