个人房屋二次抵押贷款（长沙房屋二次抵押贷款）

一、长沙房屋二次抵押贷款是什么意思

长沙房屋二次抵押贷款是指从银行获得房屋抵押贷款的借款人凭借着房屋还款记录再次申请房屋抵押贷款的一种方式又称为业主月供贷或者按揭房月供贷等你在偿还了一定贷款本息后，如果一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。

二、长沙房屋二次抵押贷款适合那些人办理

借款人必须是第一手房屋抵押贷款客户，（借款人名下有按揭房且正常还款）无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。此外，房产必须有一定的剩余价值，即房屋抵押价值与原贷款余额之间的差额达到2万以上。必须是现房，期房或者未入住的做不了

三、长沙房屋二次抵押贷款条件是什么

1.二次抵押贷款房屋应是市场发展较大的房屋和商业住宅

2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房

3.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的变现能力

4.借款人持有抵押房屋的房地产证。如果房地产证在银行抵押，贷款就不能办理。部分机构可以办理没有房产证的房屋二次抵押贷款

5.借款人目前收入稳定良好，收入总额高于负债总额2倍更易获得审批

四、长沙房屋二次抵押贷款的额度如何计算？

1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额

2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率高不超过50%。

五、长沙房屋二次抵押贷款办理所需的资料有哪些？

1.房地产证等抵押物权属证明文件

2.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明

3.申请人及配偶收入证明

4.借款用途的相关证明

5.银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式

六、长沙房屋二次抵押贷款的流程是什么？

1.提出贷款申请，需提供身份证，户口本，房产证，收入证明和结婚证

2.银行指定的评估公司对贷款房屋进行评估

3.前往银行办理面签

4.办理抵押登记手续

5.银行放款

个人房屋二次抵押贷款（长沙房屋二次抵押贷款）

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