长沙集体房产证可以抵押贷款吗?有什么要求?
现在对于名下有房产的朋友来说,在资金短缺的情况下,使用房产证可以借出一笔资金使用,这无疑是解决资金短缺的好办法之一,但贷款人的房产类型也是有要求的,并不是所有类型的房产都可以申请贷款。那么,集体房产证可以抵押吗?有什么要求?一起来看看吧!
集体房产证能抵押贷款吗?
集体房产证能抵押贷款吗?
集体不动产证不能办理抵押贷款。这是因为国家规定集体土地不允许抵押贷款,而登记在集体房产证上的房产抵押权由房管局负责。在有房产证的抵押贷款的情况下,银行需要评估个人是否拥有房屋的全部产权。个人必须同时拥有房产的完整产权,即房产证和土地证,才能申请贷款。
房产证抵押贷款有什么要求?
房产证抵押贷款有什么要求?
1、抵押房产的所有权是借款人本人,也可以是其他人。也就是说,即使房产证不是自己的,只要征得别人的同意,有同意抵押的证明,就可以用别人的房子申请抵押贷款;
2、贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁;
3、有常住户口和固定住所;
4、有合法的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;
5、房龄(自房屋竣工之日起计算)+贷款期限不超过40年;
6、房屋产权清晰,无需其他抵押即可进入房产市场流通;
7、抵押房屋不纳入城市改造和拆迁规划,具有房产证和土地证;
长沙集体房产证可以抵押贷款吗?有什么要求?
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