房地产抵押贷款注意事项(正规民间借贷公司,非银行))
目前在长沙,刚买刚过户的房产能不能做银行房产抵押贷款?
一般来说,办理房地产抵押贷款时,抵押房地产面积不得小于30平方米,建筑年限在20年以内。同时,抵押房地产贷款的最高金额不得超过质押评估价值的70%,
办公楼、街头商品房、别墅的最高金额不得超过质押评估价值的50%。
申请贷款时,一般参照基准利率,有时针对不同的房地产和抵押贷款利率,提高一定比例的贷款。贷款抵押期一般为1至20年,每笔贷款最低限额为30万元。
申请住房抵押贷款的条件:
1。申请人超过18岁。
2.工作收入稳定,个人信用良好;
3.申请银行规定的其他条件。
4.一般要求物业年限不宜过高(银行很少接受20年以上)。
5.一般要求房地产不能抵押(或抵押贷款不能偿还),除非最后一笔贷款可以在付款前偿还。
申请房地产抵押贷款需要提交的材料:房屋身份证、户口簿、结婚证、收入证证及抵押财产分析报告、贷款使用证明等。
房地产抵押贷款注意事项(正规民间借贷公司,非银行):如果你在正规的民间借贷公司而不是银行申请抵押贷款。
贷款时要注意以下几点:
1、是认真考察借款人的资质和信誉,尽量选择注册合法、经营规范、信誉好的中介公司。
2.坚决拒绝签署空白或不完整的文件,在签订贷款合同和收据时仔细审查所有条款,不要匆忙签署。取得贷款后,按实际金额发放借据和收据。
3、约定的贷款利率、逾期贷款利息、违约金、滞纳金标准和总额不得高于银行类似贷款利率的四倍。
4.同一笔贷款不能签订多份贷款合同和收据。
5.保管好相关的收款和还款凭证,尽量通过银行转账还款,确保收款账户负责人与借款人一致。同时,在汇款时,注明哪笔贷款,本息是多少。
6.还清贷款后,借款人必须将原贷款合同、收据等原件返还给贷款人或当场销毁,以避免借款人再次提出索赔。房贷怎么还?
在选择贷款时,我们需要了解更多,比较更多,选择最合适的商品;
有时也可以找到专业的金融服务顾问帮助我们选择和考虑贷款类型,真正了解银行贷款利率、还款方式、贷款期限等。
房地产抵押贷款注意事项(正规民间借贷公司,非银行))
以上就是长沙贷款网为大家介绍的房地产抵押贷款注意事项(正规民间借贷公司,非银行))的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!
免责声明:《房地产抵押贷款注意事项(正规民间借贷公司,非银行))》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。