200万的房子贷款多少合适,长沙房屋抵押贷款
200万的房子贷款多少合适,长沙房屋抵押贷款,在讲房屋抵押贷款流程之前,想多啰嗦一句话,虽然抵押贷款利息低但也要根据自己实际情况决定是否适合办理,所以贷款需谨慎!下面就详细给大家介绍2021200万的房子贷款多少合适,长沙房屋抵押贷款都有哪些。
房屋抵押贷款需要什么条件?
房屋抵押贷款需要什么条件?
1、有合法的身份,并且房龄+借款人年龄男性一般不超过65岁,女性不超过60岁。
2、有有偿还贷款的能力,并无不良信用记录
3、房屋产权清晰;
4、有合法有效的购房合同;
5、房屋抵押贷款房屋的面积要大于50平米,年限在20年之内;
6、房屋要有较强的变现能力,符合房地产上市要求。
7、长沙房产抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
8、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
9、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
10、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
11、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
12、能够提供贷款行认可的有效担保;
13、贷款银行规定的其他条件。
房屋抵押贷款能贷多少
房屋抵押贷款能贷多少
房产抵押贷款能带多少主要得看房屋的价值,以及客户的个人资信条件如何。一般是能够贷到房屋评估价的七到八成左右的。可以说,客户的综合资质越好,房屋价值越高,办理抵押贷款获批的额度就有可能越高。
银行会对房屋的户型、地段、装修、楼层等多个方面进行综合评估,一般房子的位置越好,交通越便利,越靠近一些大型商业中心,房产的评估值就越高。
房屋抵押贷款注意事项:
房屋抵押贷款注意事项:
1、房屋抵押贷款条件:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
2、房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
3、房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。
4、房产抵押贷款利率和优惠:贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
5、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
200万的房子贷款多少合适,长沙房屋抵押贷款
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