200万的房子贷款多少合适,长沙房屋抵押贷款,房屋抵押贷款需要什么手续和条件

200万的房子贷款多少合适,长沙房屋抵押贷款,房屋抵押贷款需要什么手续和条件，贷款的出现解决了人们急用钱的需求，只要符合相应的条件就能申请，装修、创业、企业经营和个人消费等都可以办理。不过目前还有很多朋友对贷款申请方面的知识不太了解。今天晨邦网邀请了信贷经理为大家详细一下2021长沙房屋抵押贷款怎么申请?

房屋抵押贷款申请条件

1、年龄在18-70周岁(抵押人+贷款年限<70);

2、房屋抵押贷款额度为房产评估价格的7成或者5成(通常一抵为7成，二抵为5成);

3、房屋抵押贷款的期限:抵押消费1-10年、抵押经营最长20年;

4、房龄最高在30年内;

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%(最好根据产品和个人情况相结合);

6、有还款来源;流水需覆盖月供的两倍;

7、个人或公司信用良好;两年之内不能连三累六;

8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;

9、其他材料证明(资产证明。提供类似于其他房产、车辆、等做资产证明，可以提额);

10、办理流程所需大概20个工作日。

银行房屋抵押贷款流程是什么?

1、产权房产所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记;如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到银行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请;

2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰、收取手续费;

3、银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同;

4、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担;

5、抵押登记办妥后，发放贷款。

房屋抵押贷款注意事项：

1、签约要求：房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;

2、准备材料：借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;

3、资产评估：由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估;

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