长沙房产证抵押银行贷款（房屋抵押贷款的常见误区，及3点注意事项）

对很多朋友来说，抵押贷款属于低频次的事情。所以，在办理的时候难免生疏，甚至有点紧张。尽管找了助贷款机构协助，但心里也会有各种担心顾虑。

其实呢，房屋抵押贷款也没有那么复杂，没必要过度担心。今天，我就来和大家聊聊办理房屋抵押的常见误区以及一些注意事项。

房屋抵押贷款的常见误区

Q1: 房屋抵押出去后，就不再属于自己？

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

如果抵押人实在无力偿还债务，银行则会将抵押房屋进行拍卖。

Q2：抵押贷款只能抵押自己的房产吗？

亲朋好友的房子也可以作为抵押，但需要房产所有人同意，并提供乐意申请资料。比如，父母名下有房，在资金周转困难的时候，如果父母同意，则可以使用他们的房屋进行抵押贷款。

Q3：按揭房能抵押吗？

虽然按揭房属于抵押中的房产，但仍然可以办理二次抵押，甚至三次抵押。只是二次抵押的贷款金额没有一抵高，贷款利率也会高一点

房屋抵押贷款避坑攻略

1、隐藏费用

办理抵押贷款时，很多时候我们会找助贷机构。一方面，在机构选择上尽可能多对比几家，从中选择比较靠谱的；

另一方面，事先要把费用说好，避免中途被要求额外交费。比如，手续费、服务费、管理费等等；

2、征信漂白

如果自己的征信不够好，咱们就花点时间养一养。一般情况下，还清债务后养三五个月问题就不大。当然，如果你征信特别花了，那就只能说两年后又是一条好汉了。

不要迷信市面上征信漂白的说法！

3、仔细看合同约定

不要觉得看合同麻烦！要知道，合同一般都有利于合同的提供方。现在不看清楚，后面吃亏的只可能是自己。

比如，合同上面约定的收费方式和收费不予退还的情况，以及后续产生纠纷的处理办法，这些条款都要逐字揣摩，完全弄懂。同时，要善于利于备注信息。

合同里边一般都可以备注，尽量把自己关注的问题备注下。

最后提醒下各位，在办理房屋抵押时，不要盲目追求低利息、低收费，生意场上都是无利不起早~

长沙房产证抵押银行贷款（房屋抵押贷款的常见误区，及3点注意事项）

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