房产证抵押贷款能贷多少钱?-【长沙房产证抵押贷款】

房产证抵押贷款能贷多少钱?-【长沙房产证抵押贷款】， 房产证抵押贷款做为缓解我们资金需求的重要手段之一，所以我们办理房产证抵押贷款需要选择合适的贷款机构进行办理。今天我们就来详细的看一下长沙房产证抵押贷款需要什么手续，以及办理长沙房产证抵押贷款，到底可以办理多少钱？

房产证抵押贷款申请条件

1、借款人的年龄在22-60周岁之间，并且信用良好，收入状况正常，负债率小于50%才行。

2、首先要确保抵押的房产是已经拥有的，而不是未来会有的，即确保房屋的产权没有争议。

4、一手房办抵押贷款通常要房屋的年龄小于20年，房屋的年龄加上贷款的年份不可以大于40年，二手房的房龄小于15，即可以办理抵押贷款。

4、房屋不在拆迁的计划里面。

房产证抵押贷款能贷多少？

在所有的抵押贷款当中，房子的价值会影响最后的额度，往往房子的价值越高相对的贷款额度就会越高，反之贷款额度就会很低，因为一般使用住房抵押银行贷款成数都是七成，所以得出住房抵押贷款额度计算公式=房产评估价值*贷款成数。

假如一套住房的价值是100万，那么直接用100万*7成=70万的贷款额度，如果住房的评估价值为200万，那么就用200万*7成;如果房产价值是300万，那么就用300万*7成。以此类推...，主要根据住房的真实评估价为准。

而关于住房的评估价主要是由房产相关的一些因素来决定的。比如说，房产的使用时间、房屋本身的市场价格，房产所处地段、房产的性质类型还有房产的变现能力强弱等等。如果住房这些条件都不够好，那么能贷到的资金可能就变少。而且仅仅从房屋的所在区域是判断不了房屋价值的，要满足上述所有的条件才能做出评估。

而贷款成数出于资金安全及风控原因，现在大部分的银行住房抵押贷款都只是能贷到7成，而银行住房抵押的要求比较严格些，贷款办理手续也比较严格，一般从申请到放款都需要10-15个工作日，如果借款人资质不是很好放款时间就会往后延长。

房产证抵押贷款能贷多少钱?-【长沙房产证抵押贷款】

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