按揭房产抵押贷款有几种方法-【长沙房产抵押贷款】

按揭房产抵押贷款有几种方法-【长沙房产抵押贷款】，按揭房产抵押贷款有哪些？ 对于买了房子的朋友的人来说，在面临资金缺少的时候，就想把自己按揭购买的房子来拿办理贷款，但是又不知道按揭房可不可以办理贷款，所以很多的朋友都在问小编，长沙的按揭房能够办理按揭房产抵押贷款吗？按揭房产抵押贷款到底有哪些呢？

按揭房产抵押贷款的条件

1、二次抵押贷款使用的住宅应是市场发展潜力大的优质住宅和商业住宅。

2、用于二次抵押贷款的房子必须是现在的房子。

3、住房必须是银行抵押贷款购买的一手住宅。

4、住房抵押登记已经完成，该银行是住房抵押权人。

5、房子已经投保，保险单原件由银行管理。

6、房屋地理位置优越，交通便利，辅助设施齐全，有很大的上升潜力。

按揭房产抵押贷款流程

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

5、通常房屋抵押贷款的还款方式为：个人消费的贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。

按揭房产抵押贷款注意事项

1、借款人需要取得房屋的产权证。

2、用于二次抵押的房产通常要求是现房。

3、一般来说二次抵押需要和办理按揭贷款或者第一次抵押的银行是同一家。

4、二次抵押的贷款利率会比按揭贷款或者第一次抵押的贷款利率高一些。

5、二次抵押属于余额抵押，所以二次抵押贷款审批额度会减去该房屋的其他负债，比如100万的房子，按揭贷款70万，现在已经还掉30万，还有40万的负债，那么二次抵押的贷款额度=房屋价格(100万)*7成-目前负债(40万)=30万。

按揭房产抵押贷款有几种方法-【长沙房产抵押贷款】

以上就是长沙贷款网为大家介绍的按揭房产抵押贷款有几种方法-【长沙房产抵押贷款】的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《按揭房产抵押贷款有几种方法-【长沙房产抵押贷款】》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。