夫妻共有房产抵押贷款怎么办理？长沙共有房屋能办理抵押贷款吗

夫妻的房产怎么“办理抵押贷款”？办理抵押贷款并没有我们想象的那么简单。最近就有不少朋友问小编，夫妻共有房产抵押贷款怎么办理？关于夫妻共有房产抵押贷款，有一些不同于个人房产抵押贷款的地方。小编就为大家解答。

小编就以讲故事的形式告诉大家，房产怎么“办理抵押贷款”！

刘先生看最近股市很好，所以想多投入一些资金进行炒股，但是手头并没有那么多钱，所以想用手头的那套房子办理抵押贷款。刘先生的个人征信很好，每个月的工资也有3万多，房子本身并没有任何瑕疵，房龄也只有7年，但是在去银行办理房产抵押贷款的时候，

刘先生的贷款请求却被拒绝了。原因是在办理抵押贷款的过程中，刘先生的妻子没有出面。

这时候刘先生就纳闷了，房产证上明明写着我的名字，为什么就非得我妻子也过来呢？ 事实上，刘先生并不知道，自己去办理的属于夫妻共有房产抵押贷款。

所谓的夫妻共有房产抵押贷款，一般而言是指用作抵押的产权证上写着夫妻双方名字的房屋，在办理夫妻共有房产抵押贷款的时候，需要夫妻双方共同出面办理，否则抵押是无效的，银行也不会受理。 这是因为，夫妻共有房产是夫妻双方的共同财产，刘先生一个人是没有权利进行抵押的。但是，刘先生却并没有告知自己的妻子自己想要办理夫妻共有房产抵押贷款。一般而言，女性是比男性更需求安全感的，所以抵押房子去炒股这件事，刘先生的妻子是不会同意的。

办理抵押贷款在这里，小编还要补充两件事。

第一，股市风险很大，小编不建议将全部财产都投入股市，甚至是不惜贷款来炒股，这样的行为是不可取的。银行业不会批复用于投资股市的贷款；

第二，办理夫妻共有房产办理抵押贷款，不仅是现在房屋产权证上有夫妻双方姓名的房屋，

一般而言，已婚人士，银行不会在乎婚前婚后财产之分，只要是已婚人士，无论房产证上写了谁的名字，办理夫妻共有房产抵押贷款的时候，都需要夫妻双方共同出面。

最后，如果已经办理 离婚手续的朋友，想要用房产办理抵押贷款，需要在离婚协议中明确规定房产归属并办理完财产交接之后，才能转为办理个人房产抵押贷款。

夫妻共有房产抵押贷款怎么办理？长沙共有房屋能办理抵押贷款吗

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