房产儒e贷业务介绍（长沙市房屋抵押银行贷款）

房产儒E贷业务介绍

一、产品要素：

1. 贷款额度：消费贷款最高300万，经营贷款最高500万；

2. 贷款期限：1-10年期，先息后本最长3年，分期还款可最长10年；

3. 还款方式：1-3年期：先息后本；3年以上：等额还款。

4. 支付方式：消费贷30万（含）以下、经营贷50万（含）以下可以自主支付，高于此额度必须受托支付。受托支付对象需满足有营业执照、且经营范围与客户经营采购内容匹配。

5. 指导利率：消费贷款五年以内年化7.2%，即月息6厘，五年以上年化8%。

经营贷款五年以内年化6.72%，即月息5.6厘，五年以上年化7.52%。

二、准入条件：

1、借款人、产权人、配偶：18-65岁，年龄+贷款期限不超过65岁；

年龄较小或者单身酌情提供父母共借，年龄偏大的酌情追加子女共借；

离异不满三个月的需追加原配偶为共借人。

2、征信要求：贷款：两年内不超过连3累6，近3个月内无逾期，无当前逾期；

信用卡：两年内不超过连3累6，当前逾期小于1000元，无异常状态；

查询次数：半年内已查询未放款次数不超过9次；

法律诉讼：最近两年内无法律诉讼记录（不区分原告被告）

3、准入房产：三区+兰陵区域内的住宅，个人名下或者直系亲属名下，需为商品房，可做出让（动迁房），建筑面积大于40平方米，房龄+贷款期限不超过25年。

4、抵押率：住宅70%，高档住宅别墅等65%。

三、贷款资料：

夫妻双方身份证、结婚证、户口本、房产证、营业执照、银行流水、用途合同等。

四、业务操作流程

进件→授权征信→试单→分配派单→上门核验→提交→预约面签→客户签字→公证、抵押、放款。

五、注意事项：

1、业务逻辑时间轴：营业执照时间早于购销合同时间，早于进件申请时间。

持房产证时间必须满3个月以上，自购一手商品房新办证可以，提供佐证材料即可。

房产儒e贷业务介绍（长沙市房屋抵押银行贷款）

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