银行办理房屋抵押贷款需要什么条件（什么情况下不能申请长沙市房产抵押贷款）

为了获得高贷款，很多人用房屋换了房子，踏上了银行抵押贷款的道路，但在这条道路上，并非每个人都能很顺利地走下去，有时受到一些客观因素的影响，不可避免地要面对挑战和障碍。接下来，我们来总结一下哪些因素很容易被称为"绊脚石"，这样按揭贷款的道路就会被"卡壳"堵住。下面我们就和长沙贷款公司——晨邦网的小编一起了解一下。

1.未经同意将他人的房屋抵押

虽然抵押贷款可以用别人的财产申请，但革命的成功是至关重要的。一旦通过这条防线，银行就会感到战栗，本能地停止合作，摆脱潜在的法律纠纷负担。

为了证明你不是房屋的"掠夺者"，除了向银行提供房主同意抵押的书面授权外，房主本人在办理抵押公证手续时也必须亲自在场。

2，没有房子的市场

面对"接收"住房"的事件，银行的字典中没有"勉强过关"这个词，而是围绕"强大的现金实现能力"这一关键词，写了一章"没有"的原则：面积不少于50平方米，没有20年以上的住房年龄，没有房地产抵押贷款，也没有小产权房，不要买不到5年的舒适住房。如果你的房子能满足银行的情绪宽慰，那么它就快通过审批了。

3.缺乏稳定的工作

与无担保贷款的苛刻申请条件相比，住房抵押贷款要宽松得多，收入门槛可以降低到两三千元，为低收入人群提供一个喘息的地方。然而，银行在充满感情的同时，也不会忘记坚持"底线"，同时考虑到稳定的工作作为一种强有力的担保，需要至少三个月的时间才能在目前的单位工作。

4.缺乏个人信贷

俗话说，借债并不难。贷款之路只有在有良好信用的情况下才能成功。在银行看来，偶尔会忘记偿还，银行认为，只要银行信贷不能突破"甚至三条疲惫的六条底线"的底线，就可以做到这一点。所谓的"三累六"，也就是所谓的"连三累六"，也就是两年内连续三次以上，或者在累积期内超过六次。

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