银行抵押房子贷款200w,房子抵押贷款最快多久下款

银行抵押房子贷款200w,房子抵押贷款最快多久下款 ，房屋是我们重要的财产之一，大家在遇到困难，急需要用钱的时候，可以用房子抵押贷款的方式快速获取资金解决问题。但是在办理房子抵押贷款的过程中，大多数朋友对于相关知识不是很清楚，自己是否符合房子抵押贷款的条件这些问题也不了解，今天就来介绍一下房屋抵押贷款的特点以及抵押贷款需要符合哪些条件，希望可以帮助大家。

房子抵押贷款申请条件

1、年龄在18-70周岁(抵押人+贷款年限<70);

2、房屋抵押贷款额度为房产评估价格的7成或者5成(通常一抵为7成，二抵为5成);

3、房屋抵押贷款的期限:抵押消费1-10年、抵押经营最长20年;

4、房龄最高在30年内;

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%(最好根据产品和个人情况相结合);

6、有还款来源;流水需覆盖月供的两倍;

7、个人或公司信用良好;两年之内不能连三累六;

8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;

9、其他材料证明(资产证明。提供类似于其他房产、车辆、等做资产证明，可以提额);

10、办理流程所需大概20个工作日。

房子抵押贷款流程：（不同银行先后顺序略有不同）

1、申请：贷款申请人线上或线下递交材料申请，银行受理

2、下户：银行或安排评估公司对房产上门调查、评估，经营型还需对经营场地实地调查

3、批复：银行审查、审批通过后批复

4、签合同：借款人去银行签订贷款合同

5、抵押登记：不动产中心及便民点办理抵押登记手续

6、公证：公证处办理公证借款合同

7、房管局出具他项权利证书给银行

8、贷款发放

房子抵押贷款都有哪些注意事项呢？

1、对于提供的资料要精心准备

不论是向银行还是贷款公司申请，对于个人长沙房产抵押贷款的借款人来讲，其实区别并不是很大，主要在于提供的资料符合哪家银行或者贷款机构放贷要求。比如a银行要求借款人提供的资料中必须含有银行流水，b银行则不需要银行流水，但是需要征信报告近两年里都没有逾期记录。这个时候对于借款人来讲，要准备的资料一定得是符合该银行所要求的资料，不然资料提交错了，贷款就会被拒。

2、申请的贷款额度要注意

个人长沙房产抵押消费贷款，一般情况下住宅楼的贷款金额最高不会超过房产现估值的7成;公寓类型的房产、个人商品一般不会超过5成。当然部分银行的个人长沙房产抵押贷款可以用多套房产同时抵押，但是需要借款人的还款能力证明。

3、还款方式要注意

对于个人长沙房产抵押贷款来讲，银行或者贷款公司一般为借款人提供等额本息和等额本金，先息后本等还款方式。这些还款方式各有优势与劣势，前期的还款额也有所差别，所以在申请之前对于还款方式一定要问清楚，根据自己后期的还款能力选择适合的进行还款，避免出现逾期情况，造成往后贷款困难。

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