为什么现在银行还是偏向于房产抵押贷款?长沙个人房产抵押贷款手续是什么
在长沙
随着我们的消费水平蹭蹭见长;可见我们的工资上涨幅度好像没怎么跟上这个社会消费的节奏!
这样下来,生活的压力逐渐增加,而我们有时会遇到急需大额资金的时候,而有不少朋友首先想到的是申请房产抵押贷款,当然银行也是很愿意借款人申请抵押贷款的;
那么问题来了,原因是什么呢?
为什么现在无论是银行还是我们都偏向于房产进行抵押贷款呢?
通过以下三点给大家解析
第一点:
同样是资产,汽车的贬值率太快了,而房产的价值比较固定,而且房产属于固定资产,虽然近几年房产的走势并不是很大,但是通过以往走势,这个空间还是比较大的;
而我们通过房产办理抵押贷,这样银行所承担的风险也会相对小些;
就算最后借款人无力偿还贷款,银行也不会有过多的损失,银行会将抵押的房产进行拍卖处理!
第二点:
借款人通过房产抵押贷款之后,房产的所有权到了银行的手中,但是自己仍然可以继续居住,却不能做别的;
并且银行所给予借款人的贷款并不会高于房产的市场价值,所以银行并不会承担较大的风险,而且借款人对于房产抵押的额度还是比较满意的;
目前在长沙市场,银行对于抵押贷款进行评估,而放款的额度在房产评估价的70%左右;
第三点:
对于我们用房产办理抵押贷款,这也是对银行的风险进行了分担,对于申请人的资质要求还是比较低的,除了收入以及个人征信及负债率等一些基本要求,只需要申请人所提供的抵押物价值不错,那么基本就可以获得贷款了;
为什么现在银行还是偏向于房产抵押贷款?长沙个人房产抵押贷款手续是什么
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