房产抵押担保手续都有哪些（长沙个人房产抵押贷款手续是什么）

房产抵押贷款是用自己名下或他人名下产权清晰的房子抵押从银行获得贷款，贷款资金用来消费或公司资金周转。那么，房产抵押担保手续你知道都有哪些吗?一起来看看吧。

进行房屋抵押贷款办理，需要准备一些材料，一般包括，本人及配偶的身份证、户口本和结婚证(已婚人士)、房产证、收入明细、半年内的银行流水等，但具体银行需要的材料可能有些差别，所以我们需要了解放款银行规定的其他资料。

房产抵押流程:

1、贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

提供有效的授权材料后，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

3、看房评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到不动产登记机构办理抵押登记手续。

7、放款

银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

房产抵押担保手续都有哪些（长沙个人房产抵押贷款手续是什么）

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