房子抵押贷款100万30年月供多少-【长沙房子抵押贷款】

房子抵押贷款100万30年月供多少-【长沙房子抵押贷款】，在贷款的产品中抵押贷款是属于一个比较传统的贷款的方式，尤其是房屋的抵押贷款也是会存在的时间已经很长，几乎是所有的银行都是有在开展这项业务，不同的银行在办理的长沙房子抵押贷款的时候在要求上略有不同，款的速度也有差别。

长沙房子抵押贷款一般需要以下条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在25年以内;

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;

8、有贷款人认可的有效担保。

长沙房子抵押贷款能贷多少钱?

一般可以贷房屋评估价的七八成，抵押贷款的贷款条件：

1、有合法的身份;

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

3、有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

5、能够提供贷款行认可的有效担保;

6、贷款行规定的其他条件。

@可以贷多少年

住房按揭贷款，最长可达30年。

住房长沙房子抵押贷款细分为经营性抵押贷款和消费类抵押贷款。

消费类抵押贷款最长20年，现在长沙房屋消费型长沙房子抵押贷款，10年居多。

经营性长沙房子抵押贷款最长10年，3-5年居多。

长沙房子抵押贷款以下几点需注意

1、申请贷款的用途要合法

如果你去银行申请贷款时，银行相关工作人员都会问你“申请贷款是用来干什么的?”为什么要问这个问题呢?根据相关规定，银行的消费贷款，只能用于购车、装修、旅游、医疗、进修、购买耐用品等消费领域，不得用于以贷还贷、以贷还卡、投资、购房等，以确保贷款资金能够有借有还，而非覆水难收。

2、无个人信用不良记录

你不要认为只要有房就可以贷款那你就大错特错了。银行开展房屋抵押贷款的初衷，不是为了有朝一日“收购”房产，而是为贷款资金保驾护航，对贷款资金的正常收回建立安全感。所以，贷前确保借款人个人资质良好，对其诚信度和还款能力做调查是必做的风控措施。要求说起来并非多严苛，只要你过去建立了良好的还款行为，两年内累计还款次数尚未达到6次，或连续逾期还款未超过90天，并且具有稳定的工作，作为还款来源。通常来讲，都会被归列为资质良好的借款人队伍当中。

3、申请抵押贷款的房屋合格

一般来说，贷款尚未结清的按揭房;房龄大于20年或房屋面积小于50平米;购买未满5年期的经济适用房;没有产权证明的小产权房;部分已购公房是不能申请贷款的。

4、拥有申请贷款的房屋所有权

虽然银行接受贷款人以他人名下的房产作抵押，但却不乏有自己的原则和底线，即避免卷入财产纠纷的闹剧。所以，要求抵押人出具同意抵押房产的书面同意书，并要求其出面到房产局办理房屋抵押登记手续，是银行规定的要求，反之，如果违背此规定，借款人私自拿他人房产作抵押，恐很难闯过成功获贷的关口。

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