平安银行房子抵押贷款条件-【长沙房子抵押贷款】
平安银行房子抵押贷款条件-【长沙房子抵押贷款】,不管是个人消费还是企业经营,一般都是用房子抵押贷款这种方式解决大额资金问题。下面就详细介绍一下房子抵押贷款的条件、流程以及需要的资料,为贷款做好充足的准备。
房子抵押贷款的流程
房子抵押贷款的流程
1、贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料
如果是个人房屋抵押贷款,需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋权证。
3、看房评估
提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
将审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证
借款人级抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
房子抵押贷款流程
房子抵押贷款流程
1.申请贷款
借款人向金融机构申请贷款的用途、金额和期限。如果贷款申请符合该金融机构的贷款范围,需要准备相应的资料。
2.提交贷款信息
提交申请材料,包括但不限于以下内容(见各银行产品具体规定):借款人身份证、最近六个月流水、工作证明、信用报告、房屋产权证等。
如果企业需要进行房地产抵押,需要提供的材料包括:三份营业执照、开户许可证、公司章程、验资报告、购销合同、最近六个月的流水、去年的年度财务报表、近半年的财务报表、资产证明(根据银行不同会提供不同的材料)。
这个环节是房地产抵押贷款过程中非常重要的一环,因为很多客户在贷款的时候都是急需用钱的。如果能提前准备好这些材料,就省事了。
3.住房评估
材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地调查评估。每个环节都是房地产抵押贷款过程中的重要环节,直接决定了你的房子抵押贷款的金额。一般来说,这种评估与市场价格会有一定的差异,因为评估机构会考虑多种因素。
4.申请贷款
房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。
5.签订借款合同
借款人与贷款机构签订贷款合同及所有相关文件、签名和指纹,并对其进行公证。
6.抵押登记程序
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产局办理抵押登记手续。
7.银行贷款
由于每家银行的规定不同,它会以现金的形式将资金贷出,打入或汇至合作商户账户。
8.按期还款
这一点不容忽视。是建立良好信用的重要环节。如果借款人按时足额还贷,会积极推动借款人贷款,以后找工作。
9.贷款结清后,办理抵押登记注销手续
贷款结清后,到房产局办理房地产抵押注销手续。
房子抵押贷款注意事项
房子抵押贷款注意事项
1、房屋抵押贷款条件:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
2、房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
3、房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。
4、房产抵押贷款利率和优惠:贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
5、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
平安银行房子抵押贷款条件-【长沙房子抵押贷款】
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