长沙银行房产抵押贷款需要的条件(长沙抵押房子贷款怎么贷)
因为抵押贷款额度比较高,所以审核比较严格。但只要满足相应的要求,就没有想象中的那么难了。下面详细介绍2024年银行房屋抵押贷款条件和操作流程。
房屋抵押银行贷款需要的要求
房屋抵押银行贷款需要的要求
①房产要求:一是房屋产权清晰,符合国家规定,能够进入房地产市场流通,无其他抵押。二是房龄和贷款期限不超过40年。另外,抵押的房子不包括当地城市重建和拆除计划中,而是拥有房产证书,国土规划部门和房地产部门签发的土地证书。
②借款人要求:一是贷款人必须有合法、稳定的收入来源,还款能力强,没有不良信用和任何违法行为。
房屋抵押贷款流程
房屋抵押贷款流程
①贷款申请:贷款人向银行咨询贷款的目的、金额、期限等。如果申请人符合贷款范围,需要准备相关材料,然后填写申请表。
②准备贷款材料:如果是个人住房抵押贷款,需要提供个人配偶的相关材料,如收入证明、房屋所有权证明、婚姻状况证明等。
公司如需抵押财产,需提供买卖合同、营业验资报告等。
③验房评估:提交上述材料后,银行将根据提交的材料对抵押房屋进行现场检查评估,确定抵押贷款额度。
④ 申请贷款:向银行提交贷款审核材料和评估报告。
⑤ 贷款合同公证:贷款人携带住房抵押协议、购房协议、托管协议和保险单,第三方担保人到贷款银行签订住房抵押贷款协议。
⑥银行贷款:银行需要办理抵押登记手续,并提供房屋所有权证明和贷款合同公证。贷款银行随后会将贷款转至购房协议中指定的银行账户。
长沙银行房产抵押贷款需要的条件(长沙抵押房子贷款怎么贷)
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