长沙丽江翠园银行房子抵押贷款需要找中介吗?
长沙丽江翠园银行房子抵押贷款需要找中介吗?,办理丽江翠园房子抵押贷款首选还是银行,每家银行产品定位不一,要求也有高低,能够满足大多数丽江翠园房子抵押贷款的融资需求。
如何选择合适的贷款机构?
如何选择合适的贷款机构?
1、比较贷款条件
房屋抵押贷款,银行不仅要看房屋是否符合条件,还对借款人资质有较多的要求,比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款,主要是看房屋价值高不高,是否具备变现的能力。信用状况不佳,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房屋进行抵押,一般都能在贷款公司贷款。
2、比较贷款利率
相比于信用贷款,房屋抵押贷款风险更低一些,因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一,具体来说,各地区、各银行都会有所不同,就算是同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。
3、比较审批速度
房屋抵押贷款银行的流程非常多,审批也非常慢,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。
4、比较贷款额度
一般来说,房屋抵押银行贷款的最高额度跟评估价值有关,最高不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中,贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人,在银行获批的额度可能没有贷款公司高。
丽江翠园房子抵押贷款能贷几年
丽江翠园房子抵押贷款能贷几年
房屋抵押的期限可以分为短期、中期、长期这三个贷款期限,短期的抵押贷款期限一般是在一年以内,或者一年的贷款期限,短期贷款的基准利率为4.35%;中期长期的贷款期限为三到五年以内的年限,中长期的贷款利率为4.75%;长期的抵押贷款期限为五年以上,贷款利率为4.9%。
决定房屋抵押贷款年限的因素,主要有借款人的自身资质和银行贷款政策,如果借款人的贷款资质比较好,相对的房屋抵押的期限就会比较长,相反,如资质比较差,那么相对期限就会比价短。如想要让借款期限长,那么借款人就要保证自己的资质,同时也选择在一些贷款门槛比较低、条件比较宽松的借款人申请贷款,这样贷款期限才会更加的长。
办理丽江翠园房子抵押贷款的注意事项
办理丽江翠园房子抵押贷款的注意事项
1、要找对合适的贷款机构
不同的贷款机构贷款规定和条件不同,比如一些贷款机构只接受市区以内的房产做抵押贷款,而有的贷款机构则没有房屋地理位置限制。所以借款人可以多找几家贷款机构进行对比,选择合适自身情况的机构办理房屋抵押贷款。
2、要有良好的个人信用
房屋抵押贷款对借款人的要求不会很高,但是不是说没有要求,如果有不良信用记录,贷款也是比较困难的。除了不要有不良信用记录外,另外最好要有一份稳定的工作,能提供银行流水,这样办理房屋抵押贷款才更容易。
3、房屋要有变现能力
一些房龄太老,或者面积太小的房产,值不到多少钱,一些银行不会办理房屋抵押贷款;一些房产的产权不明晰,也无法办理房产抵押贷款。所以,房屋的产权要明晰,要具备上市交易的条件,要有变现能力,才能成功抵押贷款。
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