长沙银行房子抵押贷款利率多少,房子抵押贷款最多可以贷多少年
长沙银行房子抵押贷款利率多少,房子抵押贷款最多可以贷多少年 ,通常情况,有房产证就能抵押贷款,借款人按规定必须同时具备一定的条件,并且要求所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
房子抵押贷款的条件
房子抵押贷款的条件
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产信息和土地信息;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
长沙房子抵押贷款的基本流程如下
长沙房子抵押贷款的基本流程如下
第一步:在银行填写贷款申请表,根据银行要求提交贷款申请信息。
第二步:房屋检查评估,由银行认可的评估机构出具评估报告。
第三步是银行审核。经银行批准后,与借款人就贷款额度、利率、还款期、还款方式等进行沟通,并签订合同。
第四步:办理抵押登记,并将所有贷款信息提交房屋委员会办理抵押登记;第五步:银行取得权证后,按照程序进行贷款。
房子抵押贷款注意事项
房子抵押贷款注意事项
1、房屋抵押贷款条件:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
2、房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
3、房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。
4、房产抵押贷款利率和优惠:贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
5、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
长沙银行房子抵押贷款利率多少,房子抵押贷款最多可以贷多少年
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