长沙银行抵押贷款经营贷怎么操作，必须满足什么条件

追随国家的脚步准没有错，国家出于大经济环境的情况，推出来一系列的经营贷款政策，银行有任务要求，各个行都下发了好政策。在这样的低利息的“驱使”下，凡是有资金需求的朋友，都嗅到了这波好政策。

随着长沙的全面展开抵押贷款经营贷政策，很多的朋友询问房产抵押经营贷怎么操作，必须要满足什么条件，如果不满足基本的要求还有什么办法吗?为什么这么迫切的走抵押贷款经营贷，这个当然离不开贷款的利率的影响。

用房产做抵押贷款有经营贷和消费贷的区别，主要是贷款用途上划分的。经营贷是用于企业的日常经营开销运营，所以申请人必须是法定代表人或者占股20%以上的小微企业主;消费贷则用于家庭日常大额消费，比如装修等。

当你询问房产抵押贷款的事宜时，助贷人员会问你是上班还是做生意，名下有没有营业执照这类。其实并不是说用房产做抵押贷款必须要有营业执照，要干生意。只是国家的政策对小微企业有扶持，经营贷的利率更低，如果能满足这个基本条件，都是可以申请经营性抵押贷款的。

原因1:贷款用途控制(防止抵押贷款违规进入楼市) 保证房住不炒的方针,因此出现的金融调控手段。

原因2:资金流入实体行业(为了扶持中小企业,实体经济) 屡次金融调控,对中小企业不仅降低了融资门槛,还有各种贴息的政策,尤其是在2020疫情年份下。

现在的形式下来说，一般是事业单位或者公司不允许个人名下有执照的客群才会选择消费贷款。能省利息省钱谁不愿意呢。

当然我们有房子了，申请抵押贷款，对自己有个清楚的认识，你有什么，缺什么，需要什么。你想要贷款了，贷款做什么用。从实际出发，解决实际问题。

目前来说，银行经营贷利率均在3.2厘上下，也有低的，比如光大三年还本的先息后本，月息才2.83厘。长沙银行和工商银行一般利率都在3.04厘。而消费贷利息在4.5厘左右，也是比较合适的。

单纯的从利率上来说，经营贷是非常占优势的。经营贷先息后本，有五年还本金的，有十年还本金的，期限方面也是占足了优势。

现在大部分银行都有经营贷，能做消费贷的银行就有些限制了，比如贷款额度最高300万。

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